| 評估比較每坪成本與公設比例 |
| 發表者：未設定 發表數：3 IP：203.203.97.* | 2005-05-16 22:40:24 |
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弟最近一直在看在台中西屯區的房子… (長嘆一聲，這裡的房子竟然比竹北貴！？ ~~~) |
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| 回覆者：tr459894 發表數：30 IP：211.22.21.* | 2005-05-20 16:02:40 |
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1.透天的房子.成本很好算.地坪面積(權狀)*土地市价+建坪面積*建造成本=總价成本 2.西屯上安附近去年得知預售屋實際成交价9.8萬/坪,供你參考.(單价.預售屋〉新成屋〉中古屋〉法拍屋) 3.先不要買.今年成屋巳漸大量出籠.又沒人買.它們很著急. 4.昨天的消息.最近中古屋成交數很差.... |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-05-19 08:42:03 |
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回覆 未設定 於 ：2005-05-18 20:00:21 的發言內容
若你不是對愛買商圈情有獨鍾,謝謝您的回覆。 台中很多地方都便宜又蓋的好, 環境也好很多, 給你參考!! |
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| 回覆者：未設定 發表數：3 IP：203.203.97.* | 2005-05-18 20:00:21 |
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回覆 tr459894 於 ：2005-05-18 13:51:45 的發言內容
謝謝您的回覆。 1.現在西屯的房子建商都巳經故意高估了.因要賣你們北部人(較好騙.我內人之前當過代書助理.常看到案例. 弟考慮的事情也跟您相同，因為它的公設高達"38%"… 讓弟覺得… 唉… 再加上一坪要價12萬，弟覺得沒那個行情。即使十萬，還是讓弟裹足不前… 不知您是否對愛買商圈附近大約有多少行情了解嗎？ |
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| 回覆者：tr459894 發表數：30 IP：211.22.21.* | 2005-05-18 13:51:45 |
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1.現在西屯的房子建商都巳經故意高估了.因要賣你們北部人(較好騙.我內人之前當過代書助理.常看到案例. 2.我常看房子.知道他們房子賣的很差.不要急.讓"它"們急. 3.公設每坪的售價跟室內的一樣,現在都蓋很多垃圾公設,泳池.ktv.聊天室.spa...公設26%算低.28.30正常,也就是花了1/4~1/3的錢在公設上. 4.公設的學問很大.地下室很多空間都再賣你一次.只是你不知道而巳. |
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