| 各位請幫幫我~ |
| 發表者：SANDY5247 發表數：41 IP：218.162.151.* | 2005-05-04 08:31:19 |
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最近都有在沙鹿附近看了一些建案..好不容易看到了喜歡的..建案名稱叫"愛丁堡"總戶數10戶..現在賣到只剩3戶..地坪24前院停車...建坪42.89..開價538萬. |
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| 回覆者：XYZ 發表數：119 IP：219.81.232.* | 2005-05-26 12:28:33 |
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回覆 SANDY5247 於 ：2005-05-26 12:06:10 的發言內容
買房子要多比較,多打聽,就我在建築業ㄉ朋友說,台中ㄉ建商至少有8成是黑道出身ㄉ!!當然也不是說他們蓋不出好房子啦,只是遇到問題時,遇到他們可憐又弱勢ㄉ消費者比較容易會走投無路,有理說不清!買房子是快樂ㄉ事,寧願不要買,看清楚ㄌ在買,也不要花錢買罪受,買來魯!!
謝謝各位這麼熱心的幫忙!!我是第一次買房子..像無頭蒼蠅一樣亂看..還好有大家的幫忙..才沒有一頭就栽進去...我會再慎選的..只是買房子真的好難喔>"< |
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| 回覆者：SANDY5247 發表數：41 IP：218.162.145.* | 2005-05-26 12:06:10 |
| 謝謝各位這麼熱心的幫忙!!我是第一次買房子..像無頭蒼蠅一樣亂看..還好有大家的幫忙..才沒有一頭就栽進去...我會再慎選的..只是買房子真的好難喔>"< | |
| 回覆者：SANDY5247 發表數：41 IP：218.162.145.* | 2005-05-26 12:05:45 |
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回覆 買房子 於 ：2005-05-25 10:39:03 的發言內容
謝謝各位這麼熱心的幫忙!!我是第一次買房子..像無頭蒼蠅一樣亂看..還好有大家的幫忙..才沒有一頭就栽進去...我會再慎選的..只是買房子真的好難喔>"<
我看ㄌ也覺ㄉ兩光兩光!!總共十戶,我感覺應該都還沒賣出企,還說只剩3戶!!還是最便宜ㄉ3戶!!問他廣告價是哪一戶竟然不敢說!我看三戶都是廣告戶,426太貴ㄌ啦!! |
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| 回覆者：買房子 發表數：119 IP：219.81.228.* | 2005-05-25 10:39:03 |
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回覆 Shawn 於 ：2005-05-25 02:17:46 的發言內容
我看ㄌ也覺ㄉ兩光兩光!!總共十戶,我感覺應該都還沒賣出企,還說只剩3戶!!還是最便宜ㄉ3戶!!問他廣告價是哪一戶竟然不敢說!我看三戶都是廣告戶,426太貴ㄌ啦!!
我3月份去看過,當時那個紅嘴經理開一口價426,看樣子還有空間...但我沒買,因為感覺兩光兩光的...你可以參考一下! |
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| 回覆者：過路人 發表數：12 IP：218.162.173.* | 2005-05-25 09:13:57 |
| 沙鹿好的建商還真的不多(有兩戶間的隔戶牆用砌磚磚牆,水電配置未妥善設計的,或水電與弱電配在一起,不然就是線徑較細,或防水該做未做或少做...等不一而足),如果你有認識營造的相關廠商,如綁鋼筋,配水電,弱電,水泥粉刷的,或做防水的去問一問就知道哪幾家較好,哪幾家較差,因為他们通常都接了好幾個不同案子同時在做,所以問好壞及好在哪裡?壞在哪裡?問他們最清楚! |  |
| 回覆者：Shawn 發表數：100 IP：61.70.102.* | 2005-05-25 02:17:46 |
| 我3月份去看過,當時那個紅嘴經理開一口價426,看樣子還有空間...但我沒買,因為感覺兩光兩光的...你可以參考一下! | |
| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：218.162.153.* | 2005-05-25 00:48:29 |
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說真的...太貴了吧？ 1、地坪24，建坪42...如果你是3.5樓的..你的地基大概15坪而已，(扣掉前院、公設)這樣要賣超過500萬..有一點說不過去 2、沙鹿...這種地價..？？ 3、自備3成..150萬左右..應該是分期款吧？分期還沒辦法支付嗎？一期是多少啊？ 4、建議從400~420萬開始談起。但是重點是..你是有誠意要買喔！ |
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| 回覆者：買房子 發表數：119 IP：219.81.230.* | 2005-05-24 21:55:35 |
| 我這幾天又企看這個案子,我覺ㄉ還好您沒買,不然肯定後悔!!另外我覺ㄉ他ㄉ價格最高應該可以從398廣告戶價開始談!!不是最低喔!!是最高398!!不過這種鳥房子,還是不要買好!!那個sales像流氓一樣,您怎麼會看上這個案子ㄋ?? | |
| 回覆者：買房子 發表數：119 IP：211.21.184.* | 2005-05-06 10:36:23 |
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回覆 於 ：2005-05-05 23:40:04 的發言內容
我看起來這個案子是建商ㄉ開價不合理!!其實這樣只是更不好賣爾以!消費者不買又不會損失!!殺100多萬也沒啥了不起!!問題不是在殺價ㄉ多少吧!?
我有看過妳發表的文章，好像是一品觀邸和太子莊園的比較吧！ |
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| 回覆者： 發表數：27 IP：220.141.248.* | 2005-05-05 23:40:04 |
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我有看過妳發表的文章，好像是一品觀邸和太子莊園的比較吧！ 對照現在妳看的愛丁堡所開出的條件，好像差不多，又好像比較貴！ 能殺價多少？100多萬，以500左右的開價來看，別傻了！已經低於8折啦！站在買方的立場當然是愈低愈好，但羊毛出在羊身上，若建設公司願意把價錢壓低出售，有幾種可能：1.賣妳低，賣它人高，互補2.產品沒那個價值3.廠商利潤空間大4.由材料、施工品質偷雞 尤以第4種最要不得！預售屋就是存在這種看不見的風險！不然就不會有像這幾天南部威京建設〝發財市〞的案例傳出啦！ 如果你說650萬以上的房子可以殺下100萬，我到還相信，一般高總價的房子，殺價空間較大！因為大前年我同事買在大雅久堂建設美麗人生第一期開價700左右，結果以近600的價格成交！ 目前鋼價、建材還幾乎維持在前段高檔，物價水準、土地成本皆往上，再加上中科加持等因素，所以多少可以發現在沙鹿地區許多建案所開出的條件都相去不遠！ 若想買更低，那就等吧！等房市降溫且沙鹿這邊往後空屋率一定會暴增的！ |
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| 回覆者：買房子 發表數：119 IP：219.81.228.* | 2005-05-05 22:34:30 |
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回覆 SANDY5247 於 ：2005-05-05 20:03:37 的發言內容
沙鹿好ㄉ建商真ㄉ不多!!傷腦筋!不過還是要自己觀察比較準!網路上說ㄉ有時還是保留一下!
你的意思是石云蓋的不好嗎? |
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| 回覆者：SANDY5247 發表數：41 IP：218.162.151.* | 2005-05-05 20:03:37 |
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回覆 看屋人 於 ：2005-05-04 23:40:07 的發言內容
你的意思是石云蓋的不好嗎?
石云的房子真的都規劃的很小間...買前要有心理準備，不要蓋完之後又後悔，真的是一分錢一分貨！多少錢買多少品質！ |
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| 回覆者：看屋人 發表數：9 IP：211.76.98.* | 2005-05-04 23:40:07 |
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石云的房子真的都規劃的很小間...買前要有心理準備，不要蓋完之後又後悔，真的是一分錢一分貨！多少錢買多少品質！ 妳可以去看石云之前在十期蓋的房子，二次工程快要比一次的多。不要相信業務的話，要相信自己的眼睛！ |
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| 回覆者：買房子 發表數：119 IP：219.81.229.* | 2005-05-04 22:47:53 |
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回覆 SANDY5247 於 ：2005-05-04 11:37:52 的發言內容
對阿!我也在等阿!等找到適合ㄉ,在一起企殺價!當鄰居!!你也想買在沙鹿啊!愛丁堡是石云建設的..其實覺得它很不錯....就是小..而且它還可選配整層主臥..我跟我先生因為沒有小孩..所以想選..但又怕以後有小孩.所以才又怕太小..不過告訴你喔...銷售員有跟我們說若不急就再等等..他們因為賣得不錯..要再同路段推出第3期...名稱會變..且坪數較大..接待中心會在同一個地方..如果看的喜歡..搞不好我們會當鄰居喔!再等等吧!  算一算我才找3個月爾已,還可以再等!!慢慢找!!慢慢等!怕買ㄌ後悔!!買房子真ㄉ不能太勉強!萬一買ㄌ以後,又看到更適合ㄉ,就麻煩ㄌ!畢竟不像買褲子那麼簡單...
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| 回覆者：SANDY5247 發表數：41 IP：218.162.151.* | 2005-05-04 11:37:52 |
| 你也想買在沙鹿啊!愛丁堡是石云建設的..其實覺得它很不錯....就是小..而且它還可選配整層主臥..我跟我先生因為沒有小孩..所以想選..但又怕以後有小孩.所以才又怕太小..不過告訴你喔...銷售員有跟我們說若不急就再等等..他們因為賣得不錯..要再同路段推出第3期...名稱會變..且坪數較大..接待中心會在同一個地方..如果看的喜歡..搞不好我們會當鄰居喔!再等等吧! | |
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