| 台中惠宇市政=購屋者請注意凹 |
| 發表者：雨人 發表數：40 IP：203.187.69.* | 2005-04-25 18:33:41 |
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聽說[惠宇建設--惠宇市政案],是9~11天即可蓋一層結構安全嗎?請問是否有人是[建築師or技師]可解答疑惑?搶建結果,配合的小包商均可獲獎金近[萬元] 慰勞真有其事嗎? |
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| 回覆者：果醬冰淇淋 發表數：8 IP：218.174.216.* | 2006-02-21 13:15:09 |
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惠宇總不會自毀招牌吧... 既然都有心買惠宇的房子了..有信心點吧.. |
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| 回覆者：dc 發表數：8 IP：61.219.36.* | 2006-02-02 18:07:46 |
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回覆 aries124 於 ：2005-05-12 16:15:52 的發言內容
看到Qhouse那邊的討論才發現,這裡對於惠宇的討論這麼多,惠宇針對樓層澆築混凝土之進度說明如下： 好像只有這一篇有官方的正式回應,而且回應之後有一堆疑似業代立刻跟進吹捧. 難道市政觀邸有什麼特別的? |
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| 回覆者：newkey 發表數：45 IP：61.219.36.* | 2005-08-30 08:14:36 |
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回覆 aries124 於 ：2005-05-12 16:15:52 的發言內容
這位林南甸先生,可是薰漢營造(惠宇專屬營照廠)的董事長哦!惠宇針對樓層澆築混凝土之進度說明如下： 董事長親自上陣回答問題,佩服佩服! |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-05-13 13:48:14 |
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回覆 於 ：2005-05-13 13:18:16 的發言內容
你也真有心~~~惠宇實業土木技師--林南甸你好: 不過搞錯了一些東西~~~ 工程"不須"向市政府申請各樓層"勘驗時間" 要做的是 向市政府逐層報樓層進度~~~ 一般規定是十四天一層樓~~~ 但若可以證明混凝土達到規定強度~~ 可以另行報備提早樓層進度~~ 按照市政府的慣例~~也據我所知~~ 市政府會同意十天報一層樓~~ 但這需要很多相關人員的證明~~ 如 十天的混凝土抗壓強度證明 建築師 結構技師同意~ 我是一直不想講說 趕工不會有好品質~~ 因為時間縮短 造成後續的一些工作 沒有辦法很完善~ 如果營造廠在趕工時能增加現場"工程師"的配置 我想品質還有機會可以要求~~ 如果只是增加工人數量~~那麼品質就堪慮~~~ 你想要看的東西 營造廠裏面應該有~~ 不過這種東西我想不是重點~~ |
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| 回覆者： 發表數：40 IP：219.81.227.* | 2005-05-13 13:18:16 |
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惠宇實業土木技師--林南甸你好: 工程須向台中市政府申請各樓層板勘驗之時間?那是否有資料(照片) 可佐證?以證明之。 |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-05-13 10:41:15 |
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回覆 aloudsa 於 ：2005-05-13 10:23:39 的發言內容
順便一提~~~ㄟ~~~其實你錯了~~~ 為什麼要有設計技師查驗的規訂 可能要先釐清相關的關係~~~ 建設公司--出錢蓋房子 賣房子 (甲方) 營造廠(以惠宇建設為例吧--薰漢營造) 收錢蓋房子的~~~ 營造廠須設立"技師"(土木 水利 結構 環保 皆可...) 再設定工地主任及現場工程師(監工) 這些人員通常是我們所說的"乙方" 建築師---收錢畫房子 做整體規劃的(丙方) 結構設計者(土木技師或結構技師) 向建築師接案做結構設計的(丁方) (PS. 土木技師只能設計12F及36公尺以下的建築物..) 林技師 我猜啦~~應該是乙方的技師~~~ 必需對甲方(建設公司)負責...(預算制度) 而丙方 是建築物的法定監造人~~(通常不會出現在工地的)再與丁方(結構設計單位)簽複委託時~~一定會簽有"鋼筋查驗"的條文~~ 這目地是為什麼??? 也不就是希望透過"可能比較公正"的第三者~~進行結構體的部份監督~~~ 要不然建設公司與營造廠是同一陣線的~~~ 真的會站在客觀的立場嗎???我很懷疑~~~ 再者~~乙方的責任就是"照圖施工" 通常這個"圖"一定會有要解釋及不足的地方~~ 解釋權在誰??? 如果是結構圖 那就是設計單位~~~ 或許你會認為設計單位派出來的人就足以代表~~ 我只能說 政府的規定就是"設計技師"查驗~~~ 不然你也可以問問林技師~~~ 為什麼要辦樓層進度的時候~~~ "營造廠的技師本人"要出現在照片中~~~ 這個可以指派嗎??當然不行~~~ 我想說的只是以惠宇這樣的公司~~~ 要請設計技師來進行鋼筋查驗 應該不是什麼問題吧?! 說了一堆~~~是說也不關我的事~~~就算我多事吧~~~ 惠宇 人本住戶 埋名者..... |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-05-13 10:23:39 |
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回覆 換屋客 於 ：2005-05-12 21:41:37 的發言內容
ㄟ~~~其實你錯了~~~飛機設計有所謂的總工程師，依不同的系統各有各的專業工程師。相信林技師一定也是從被「指派」的工程師熬出頭的吧！希望林技師所指派的工程師ㄧ定都是優秀的，畢竟一棟建築物是百年大計，影響多人身家性命！ 林技師是營造廠的技師~~~ 但是結構物的設計是由"結構技師"所設計的~~ 這些結構技師是由建築師委託進行結構設計~~ (12F 36公尺以上的建築物 需由結構技師設計) 再來因為921之後 結構技師就必須擔負起結構查驗的責任 (或許是建築師想卸責吧~~建築師幾乎不監造的~~) 結構查驗的責任是進行結構設計的技師責任~~~ 如果我是建設公司的 我一定不會允許設計的結構技師派其它的人來~~~ 這跟你說的完全是不一樣的~~~ 我只能說簽名蓋章的誰 就是誰要來看~~ 況且查驗鋼筋要多久.....這工作也是結構技師的社會責任~~~不想來~~就不要接案嘛~~ |
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| 回覆者：東北季風 發表數：33 IP：210.66.62.* | 2005-05-12 21:47:10 |
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惠宇的人出來回應ㄝ!! 而且附上真名!! 嗯嗯.....滿用心的! 前幾篇市政保X力交屋問題一堆,也不見建設公司出面聲明!! 真是好壞高下立現!! 
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| 回覆者：換屋客 發表數：131 IP：211.76.98.* | 2005-05-12 21:41:37 |
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飛機設計有所謂的總工程師，依不同的系統各有各的專業工程師。相信林技師一定也是從被「指派」的工程師熬出頭的吧！希望林技師所指派的工程師ㄧ定都是優秀的，畢竟一棟建築物是百年大計，影響多人身家性命！ 對於惠宇公司親上火線參予討論的表現，一定會讓許許多多的訂購戶覺得安心！ 
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| 回覆者：YF 發表數：58 IP：61.62.132.* | 2005-05-12 20:36:17 |
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我覺得這樣的答覆很足夠，很有誠意了。 http://www.yu-home.net  |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-05-12 17:08:58 |
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回覆 aries124 於 ：2005-05-12 16:15:52 的發言內容
林技師您好~~惠宇針對樓層澆築混凝土之進度說明如下： 關於您說的"由結構技師指派專業人士及土木技師...' 我想對於惠宇建設這樣的公司,實在是不甚妥當~~ 不可以"強烈"要求"結構技師本人"到工地現場進行鋼筋查驗的工作嗎?? 畢竟簽名的是結構技師本人吧?! 這對消費者也是一種保障~~~希望貴公司多加強這一點~~ 建設公司可以到網路上澄清這一些不好的流言,實在也是值得肯定的~~~ |
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| 回覆者：colorman 發表數：173 IP：218.166.111.* | 2005-05-12 17:00:48 |
讓我們為惠宇的專業土木技師鼓勵鼓勵.... 從原先的疑惑到現在的釋懷！ 感謝那麼多人智邦朋友為我們監督惠宇的施工品質...也欣賞惠宇這種專業又負責的回覆態度唷...  大容居訂戶 |
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| 回覆者：aries124 發表數：1 IP：61.221.18.* | 2005-05-12 16:15:52 |
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惠宇針對樓層澆築混凝土之進度說明如下： 樓層澆築混凝土之進度，取決於支撐模板套數的多寡，我們現行施工作業均採兩套以上之模板施作，以利工程進度順行，並依建築技術規則之結構混凝土施工規範進行拆模時間控制，故不會有影響工程品質之疑慮。 我們公司各工地於開工之初即向台中市政府申請各樓板勘驗時間在案，各工地於混凝土澆築前均由結構技師指派專業人士及土木技師現場勘驗、施工品質審核無誤後，始進行澆築混凝土之作業。 另依各工地之規模大小、設計造型及氣候因素之不同，樓層澆築混凝土進度時間也不一樣，每一樓層從10天到20天都有。但各工地之施工進度及施工要求品質均須符合施工規範及向台中市政府申請各樓層板勘驗之時間。 另公司目前進行中的工程，考慮天候變數及人為因素恐造成混凝土強度改變，我們工程所採用之混凝土強度亦比原設計強度多500 psi，並於施工現場混凝土採樣以管頭及管尾同時進行、且經第三公正單位針對試體進行試壓，對混凝土的品質提供更佳之保障。 如對上述說明或其他有關工程上不明暸之處，煩請來電告知、我們將請專業人員為你詳盡解說。 惠宇實業土木技師 林南甸 |
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| 回覆者：換屋客 發表數：131 IP：211.76.98.* | 2005-05-11 20:25:58 |
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aloudsa兄 謝謝您的訊息，因為您先前提到的狀況，我們在簽約後也問了接待中心的sales，她們完全承認有這些狀況，並且強調改由薰漢接手後會是不同。但不管怎麼說，買預售屋還是有風險，所以才會上網尋求精神支持，最好是找到準鄰居，大家彼此催眠買到好房子，萬一有什麼狀況，也好連氣同聲而不孤單。最近惠宇的訂購戶在熱心住戶的號召下，迅速聯合成一股「小勢力」，大家彼此分享、互通有無，您現在是惠宇的住戶，有空的話歡迎到「宇之居」提供指導！ 先前聽朋友的朋友說人本一個月要付30幾萬給管理公司，出了這件事時在心裡頭一定不舒服。人本現在是哪家管理公司？還有惠宇世紀觀邸又是哪一家呢？希望不吝告知，謝謝。 tseming |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.5.* | 2005-05-11 03:08:14 |
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回覆 換屋客 於 ：2005-05-11 00:08:29 的發言內容
呵~~�嶁漱ㄣN沒能當鄰居了~~~aloudsa兄 我住的那一棟也可以看到新光三越~~ 是乙梯(CD戶),臭氣跟漏水的問題在四月份的管委會議中有被提出來討論~~~ 不過好像無解~~~ 四月份的大事件喔~~ 其實也不是什麼秘密,就是社區有一戶遭竊~~ 這在強調安全的社區 真的是一大衝擊~~ 真不知管理公司再幹啥吃的~~~ 我每天都在凌晨三四點下班~~ 每次都有管理員溜去睡覺~~~ 所以如果新大樓請慎選管理公司~~我強烈推薦"芳鄰" 龍寶的房子都是找趙英傑或賴浩平設計的~~ 惠宇人本也是 但後來的案子 幾乎都找邵棟綱跟楊龍士, 惠宇會竄紅 我想也是跟人本有極大的關係~~ 只可惜看後來的作品~~少了一些味道~~~ 後來的市政觀邸也找賴浩平設計~~應該是不錯的設計~ 呵~~~順便一提~~人本是高立營造蓋的~~當初交屋被我修理翻了~~~不知道薰漢的品質怎麼樣~~ 不過經過幾次的敦品~~從外面看過去的感覺~~ 真的不是很好~~ 買惠宇一點都不會委屈吧~~~ 委屈的是像我這樣凌晨三點了還窩在公司趕案子~~ 明天就要交給業主的東西 還有一堆沒弄好~~ 就算可以買LEXUS 也沒福氣去享用~~~ |
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