| 中科對房市的效應如何呢? |
| 發表者：小k 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-04-25 16:27:11 |
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這個星期六開車到台中都會公園玩 |
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~~不要打我啦!| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.115.* | 2008-09-14 21:21:32 |
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回覆 黑米 於 ：2008-09-11 21:27:14 的發言內容
你說的墓碑群和靈骨塔那裡是山坡地中科的水崛頭公園有五個滯洪池，綠地非常大，還有棒球場跟網球場。公有停車場不用錢。 那裡沒有建案吧 那裡本來就不給人住的偏僻地方 也要算中科特區嗎？ 你不講別人會以為你在說龍井還是沙鹿哩 中科特區漲過一段囉 只有下跌一成算是很強的 有空去七期訪個價吧 就知道跌幾成了 很多建案之前開到三十幾的 現在都只有剩下二十幾而已 還不見得賣得出去.. 有工作機會的地方就有它的固有需求與市場支撐力 緩漲當然就會緩跌 最近的七期喔...... 黑米兄有去問過跌幾成了嗎？ |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：122.118.88.* | 2008-09-11 21:27:14 |
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中科的水崛頭公園有五個滯洪池，綠地非常大，還有棒球場跟網球場。公有停車場不用錢。 目前沒什麼樹木，山下有整齊的墓碑群，還有一個靈骨塔的樣子。 *報載中科附近房價下跌，店面約下跌一成（除了紐約101沒跌外） |
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| 回覆者：biobiobio 發表數：625 IP：218.170.114.* | 2008-06-30 13:39:30 |
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回覆 黑米 於 ：2008-06-30 00:58:53 的發言內容
我還是持續看好金磚四區昨天又逛了中科附近 以中科特區來講 中科特區的工作機會多而且距離近 生活機能健全而且物價便宜 三通直航之後 中港路是台中市最看漲的主要幹道 而且中科特區離港口與機場最近 不知道黑米兄是去中科的哪裡逛？ 怎麼會有亂七八糟的環境出現？ 哪裡越來越爛了？ 看你這樣講，我會想到舊市區去耶 |
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| 回覆者：黑米 發表數：647 IP：122.118.88.* | 2008-06-30 00:58:53 |
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昨天又逛了中科附近 一個感想.....環境變的亂七八糟 好像一個本來頗看好的地方越來越爛了 心目中的台中天母...沒了。 |
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| 回覆者：大腳丫 發表數：345 IP：218.162.151.* | 2007-02-04 06:40:06 |
| 很好看喔 |  |
| 回覆者：shiji 發表數：172 IP：172.215.110.* | 2005-04-30 23:06:07 |
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回覆 wat 於 ：2005-04-30 11:59:45 的發言內容
我怎麼覺得您說的都是指熱鬧而不是清新呢?可能您對清新的定義和我不同吧'如果搞得起來' 每個人的喜好都不一樣；如果我的個人意見讓住那一帶的人或投資客看了覺得不爽，那就請當作沒看到吧 |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：219.86.224.* | 2005-04-30 13:38:49 |
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原來你喜歡常有大卡車的道路, 哦!! 中科夠你爽了. 然後你喜歡的綠地目前是野草, 未來幾年也是野草, 夠你家狗狗大便用了. 另外你說的宏台別墅, 是20年的老房子, 現在賣多少請去查一下, 應該不會比七期便宜. 唐寧街也是超貴的, 請你不要認為便宜會被人笑. 最後, 你把中科放的那麼大, 請同樣也把七期放大, 你說的這些東西, 七期都有, 而且目前就看的到, 而且更好, 絕不是"預定地"!! |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-04-30 11:59:45 |
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回覆 shiji 於 ：2005-04-30 04:29:25 的發言內容
'如果搞得起來'我不了解原po文者說想想換個較清新的居住環境卻怎麼會考慮中科，那裡以後人一多，只會更亂不會更清新 不用如果, 現在就已經搞起來了, 有空到薇風廣場逛逛,這裡的規模是五條精明一街,停車又方便,最重要的是整個中科特區沒看到任何一家電玩,KTV,Motel,白天望出去一片綠油油的,晚上看台中又是一片燈海,這樣還不清新嗎?中科特區的公園預定地和博物館都是惠來公園的數倍大,園區道路又直又寬,東有筏子溪親水公園,西有都會公園和中科親水公園,南有東大第二校區,這些建設均已動工,重大的交通建設捷運藍線,機場線,市府路延伸全部經過這裡,若要比較房價,五期的大容居約15萬/p,你再利用晚上到永安國小旁的歐薇花園看看(本區最貴的房子,新屋時也是15萬/p),保證你就不想買五期的房子,若你有兩千萬的預算,我看過一間惠文國小旁的別墅,前院四米後院一米,窗簾保證不敢開,但是如果在中科可以買到的房子是庭院深深的宏台別墅(地90p)或福華飯店旁像城堡般的別墅唐寧街 |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：219.86.224.* | 2005-04-30 07:58:00 |
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回覆 shiji 於 ：2005-04-30 04:29:25 的發言內容
講白點就是這樣, 說的很有道理!!我不了解原po文者說想想換個較清新的居住環境卻怎麼會考慮中科，那裡以後人一多，只會更亂不會更清新 
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| 回覆者：shiji 發表數：172 IP：172.202.115.* | 2005-04-30 04:29:25 |
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我不了解原po文者說想想換個較清新的居住環境卻怎麼會考慮中科，那裡以後人一多，只會更亂不會更清新 那一帶如果搞得起來，算是投資客眼中蠻有潛力的地方；但是要自住的話，我個人看不出那一帶有啥得天獨厚的優勢會吸引我 要賺別人錢當然好，買個要自住的房子確要讓別人賺走辛苦賺的錢，我可不幹 |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-04-29 13:34:32 |
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回覆 李子 於 ：2005-04-29 13:13:49 的發言內容
怎麼好像變成中科V.S.七期呢? 我現在就住在中科附近，就是各位大大 提的的山坡地上 但我不覺得風特別大哩! 氣候這些年來變的那麼多! 常常冬天不冷，夏天超熱! 我倒滿希望這裡能風大點 因為一年有超過一半的時候是很熱的 風大還不錯，或住高一點，反而比較涼快! 另外房子建了那麼多起來了! 至少擋了點風! Therefore, 各位可能要來這逛逛，才能對這裡的環境夠下定論吧! |
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| 回覆者：李子 發表數：7 IP：211.76.98.* | 2005-04-29 13:13:49 |
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回覆 enigma99 於 ：2005-04-29 00:31:43 的發言內容
怎麼好像變成中科V.S.七期呢?我有一個朋友想要賣七期大地子民小坪數的房子 七期若不是因為中科會漲這麼兇嗎? 中科若不是因為緊鄰七期會這麼紅嗎? 竹科與中科的地理條件應該大不同吧? 如果現在還覺得中科旁是山坡地.風大….. 那閣下大概太久沒去那邊了 以前也覺得五期很好 但可能太久沒有新房子出現了 整個重劃區的感覺已不若從前囉! 七期的房價已經不是一般人買得起的了 有人說七期之所以會這麼多利多 是因為咱們的前市長—張市長 的婆家很多地都在七期,所以才會開發…等 只是聽說,但現在七期的房價卻也是中科附近房價 的~~~~N~~~倍 建設多大家都知道~~~~~錢夠多誰不想買 錢不夠多的話當然就選中科附近囉!! 至少台中還會因中科及附近建設的利多 讓房價維持一段時間的熱度 |
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| 回覆者：enigma99 發表數：9 IP：210.202.238.* | 2005-04-29 00:31:43 |
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回覆 neco711 於 ：2005-04-28 09:15:16 的發言內容
我有一個朋友想要賣七期大地子民小坪數的房子新市政中心，上次看新聞好像預計九十七年完成。 我覺得以他開的價位還可以買 只是我不想住兩房的.... 市80用地 (文心路大業路口) 昨天正式開標確定要蓋購物中心了 還有年底會完成的圓形劇場.... 七期的公共建設(綠十字園道, 國家劇院, 新市政中心, 文心路捷運)遠超過中科旁的山坡地, even有規劃. 要到建設完成也要排在以上這些建設的預算後面... 所以個人還是看好五期, 七期和南屯的生活圈 中科旁的山坡地...有點像竹科旁的金山街...冬天可冷的很 |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-04-28 09:15:16 |
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回覆 sinyiwilly 於 ：2005-04-28 00:24:51 的發言內容
新市政中心，上次看新聞好像預計九十七年完成。
國際音樂廳，好像是九十八年完成。 這兩個工程，好像今年六月就會包工囉...(check市政府網站) 本人也喜歡七期，不過呢 七期的大樓，好像大部份都是從六十坪開始跳。 所以入主七期的門檻大概要八、九百萬開始吧! 像我們這種貧困的低、中產階級， 根本很難在這種地方挑房子! 就是基於這個原因，本人還是選在中科附近， 至少那裡的門檻沒那麼高!可挑的房子比較多! 就像Lexus車一樣，好，但中、低產階級還真難負擔! |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-04-28 09:04:54 |
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回覆 mini888 於 ：2005-04-28 08:04:52 的發言內容
ICRT一坪好像要十五、六萬的樣子!中科附近的房價好像都上漲了，想瞭解一下，劍橋四季、富宇icrt的成交價格大約在哪?有劍橋四季的住戶嗎?我有上他們的網站去看，還滿用心的，我們的預算不多，可能會看四季區的吧!我有看b1或b8的格局都不錯，滿符合我們的需求，但是不是知道價格多少?想先來這裡瞭解一下，坪數?價格?麻煩了，謝謝 不過挑高比劍橋四季高一點, 3.2m。 它的地點很好!對面及附近現在都慢慢在建店面囉! 以後會有台中牛排館啦、漾春天、nike這些店。 離中科國中很近(中科國中會設在台糖建的那大樓對面) 劍橋四季的話，一坪大概十二、三萬吧! 之前去問，他們對建材或建造方法講的還詳細的 施工上滿用心的!另外也講到，旁邊會有一個購物中心， 接待我們的那個先生，是負責市場調查的!(他年紀有點大了，不可能還當sales) 他說，中港路過來的大樓，至今有一萬多戶， 若中科的效應真的發效的話，一萬多戶根本 不夠住!所以後市不錯! 不過，不論中科，十二期大概這一、兩年就好了吧! 這裡離十二期也滿近的! 依我猜，十二期的房價大概也會很嚇人! 小小意見! |
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