| 自備款不多，想買房子！ |
| 發表者：小精靈 發表數：4 IP：59.112.231.* | 2005-04-22 19:17:10 |
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我男友住台中，目前租房子∼每個月租金5000元(不含水電費&管理費),預定今年年底左右會結婚,所以想買一個完完全全屬於自己的家,我們在想把每個月的租金再加上水電費&管理費,拿去繳貸款,但目前自備款差不多20~30萬,是否可買到3房的房子呢? |
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| 回覆者：獅子娃娃 發表數：203 IP：210.241.239.* | 2005-08-16 09:14:37 |
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這位"中科國王"小姐，妳是來鬧場的嗎? 很多篇都看到你寫一樣言之無物的東西。 |
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| 回覆者：sjj131 發表數：64 IP：163.29.130.* | 2005-08-16 08:29:17 |
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回覆 小精靈 於 ：2005-04-22 19:17:10 的發言內容
北區有一些舊公寓我男友住台中，目前租房子∼每個月租金5000元(不含水電費&管理費),預定今年年底左右會結婚,所以想買一個完完全全屬於自己的家,我們在想把每個月的租金再加上水電費&管理費,拿去繳貸款,但目前自備款差不多20~30萬,是否可買到3房的房子呢? 如科博館附近 大約180以下就可買到 雖屋齡老 但免管理費 生活機能佳 也是很好的選擇 |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：218.162.160.* | 2005-08-15 23:53:17 |
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怎麼會有人想住工業區或科學園區？工作的地方？雖然要離家近..也不用以廠為家吧？ |
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| 回覆者：未設定 發表數：47 IP：61.66.39.* | 2005-08-15 23:10:22 |
| 先不要買房子, 等每年九月中旬選購排行前十名的國內基金, 隔年三月中旬贖回則有七成的機率是獲利百分之五十以上, 看看大盤的歷年月線就可得知. | |
| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.15.* | 2005-08-15 22:37:45 |
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奉勸大家買屋盡量不要買近中科太近的房子,因為在目前在中科工作都感覺空氣不是很好. 一方面也怕水源會受到污染, 所以若是想要購買近中科的房子,需要深思熟慮, 並不是越近越好. 
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| 回覆者：七期王子 發表數：22 IP：218.170.155.* | 2005-08-14 22:09:23 |
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我是仲介~ 我不是很贊成您買成屋 因為我覺得您如果沒有房價兩成以上的數目 不儘房屋的選擇性很少 而且即使找到 日後的負擔也會很重 加上您在購買房子之後也應該有其他的負擔 所以並不贊成 但如果有不錯的建設公司有推出預售案 應該還是有機會的 因為預售屋的優點是付款會比較有彈性 不過缺點是什麼都看不見 有某種程度的風險 您可以選擇評價不錯的建設公司 把風險性降低... 僅供參考... |
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| 回覆者：johnson558 發表數：28 IP：219.86.99.* | 2005-08-14 21:34:42 |
| 你買了ㄇ?? |  |
| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.19.* | 2005-06-07 00:34:23 |
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回覆 小精靈 於 ：2005-04-22 19:17:10 的發言內容
呵呵,看來跟我們一樣只能買二手屋,我們自備款約有七八十萬,但是現在住的地方每月租金只要包含水電費第四台只要4000元左右.但當然不是租一整層啦!(在西屯)我男友住台中，目前租房子∼每個月租金5000元(不含水電費&管理費),預定今年年底左右會結婚,所以想買一個完完全全屬於自己的家,我們在想把每個月的租金再加上水電費&管理費,拿去繳貸款,但目前自備款差不多20~30萬,是否可買到3房的房子呢? 我們是預定在明年三月結婚,目前也看過n棟二手屋與n個新建案,但也一直在盤算,要找三房的房子到處有,但是就要看你是需要幾坪或者可以接受幾年的房子,需不需要車位與要在台中哪個區域等...這樣你也才能給仲介一個明確的方向,找房子也比較快. 買房子感覺還是不要背負太多貸款,否則真的會有很大的壓力且生活品質也會下降,這也是一些過來人給我們的經驗,但若是薪水可以負擔,那麼先背也可以啦.. 我們目前也還未找到理想的,還在努力尋找中....一起努力吧! 
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| 回覆者：miumiudami 發表數：127 IP：211.76.98.* | 2005-04-29 03:45:39 |
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不急不急 千萬不要太衝動 先存購自備款再說 房子永遠都會蓋 不要一時衝動 |
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| 回覆者：mini888 發表數：98 IP：218.170.21.* | 2005-04-25 07:56:04 |
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to小精靈： 看到你寫這篇文章，讓我感同身受，我們也是自備款只有幾十萬，也很想買房子，想要有自己的小窩，要自己多看一下房子啦!我從今年2月就開始找到現在還沒找到，如果自備款不多的話，可以找預售屋看看，在交屋前你們應該還可以存一筆錢，至於外水外電的部份，可以跟建商拗看看，我已經看了滿多的房子，包括中古屋、新成屋、預售屋，什麼都看，但還看不到喜歡的，一起加油吧!!祝你找到喜歡的房子，還有新婚要愉快喔~^^ |
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| 回覆者：walakaho 發表數：392 IP：220.141.194.* | 2005-04-24 00:51:18 |
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如果兩個都有工作，也是可以啦！ 每個月都總收入的1/3如果可以繳貸款就不妨一試。 問題在解決自備款的部份，也有的案子是可以貸到100%，要找喔！不然就是很有計畫的運用 開定簽應該就是30萬左右了..有的是工程零付款，有的可以彈性、但是應該都是一般人可以負擔的，譬如工程期款一期1萬，一個月2期...也大約只有2萬..邊付邊存應該沒有問題才對。 |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-04-23 16:19:10 |
| 買國安國宅三十坪,三房,全新,近公園,中科,學區,榮總,購物中心,公車有四線,到市中心一段票,停車方便免管理費,每坪五萬多,月繳六千 | |
| 回覆者：tr459894 發表數：30 IP：211.79.139.* | 2005-04-23 10:24:13 |
| 會很辛苦,以3房的房子總价3~4百萬,以3%計一年利息至少10萬..除非你們很會賺.建議先不要買.... | |
| 回覆者：林小碰 發表數：1 IP：59.104.11.* | 2005-04-22 23:08:59 |
| 買新屋有點難喔,因為光外水外電就要十幾萬了,再加上一成的自備款,20幾萬應該是不夠的,如果買中古屋,如果碰到房子在銀行的認定來說比較高的,可能可以,好像也可以請仲介幫忙喔! |  |
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