| 台中市中古屋如何議價? |
| 發表者：agli7818 發表數：6 IP：220.140.6.* | 2005-04-13 20:22:11 |
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最近看了西區一間35坪,屋齡14年,附近有國小的中古公寓,總價330萬,3房2廳2衛,屋況大致良好,廁所廚房需要重新整理,不知可以議價幾成,希望各位給點意見!!謝謝.... |
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| 回覆者：JINNI 發表數：2 IP：211.76.98.* | 2005-07-26 05:06:02 |
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我覺得還是三思比較好;這些日子看屋子看討論找房貸讓我覺得要三思;最近有個經驗提供給您參考，不知您是否知道西屯區名流廣場;同一個地方有四個以上仲介在賣;11年的屋子;在頂樓本來我很喜歡因為可看夜景;第一次看到就想買了仲介說此屋有位台北的老師要訂了原訂價178萬 這位老師說160要買了 但我可以和他搶 我說我150才會考慮買，後來過了兩天有另一間仲介也介紹這間開價210 天丫! 這樣您要怎麼殺價? 剛好我男友的朋友是投資客 他說這間的價值約100~130 結果我就把仲介費2% 殺到只包紅包 代書他說要25000我說別家只要10000~14000(我有朋友是律師 所以他有幫我問)雖然我喜歡此間位於頂樓 但三思後決定放棄了 因為事過半個多月 那位仲介一樣一直打電話給我 言下之意沒人買丫…因為開價亂開 俱我所知 有人開210、189、178、168 你說這樣能買嗎?所以建議再看看吧 以上是我個人小小的意見 |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.18.* | 2005-07-23 22:26:26 |
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回覆 未設定 於 ：2005-07-20 21:16:53 的發言內容
真是可怕!在逢甲商圈的西安街(與福星路交叉)上有各福星名邸的二手屋,目前也有間二手屋要賣,12樓,室內空間蠻大的,此棟建築物前面是一所幼稚園,感覺一切都還不錯! 買中古屋的確要注意很多! |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.14.* | 2005-07-20 21:16:53 |
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回覆 vivi 於 ：2005-07-20 01:46:45 的發言內容
在逢甲商圈的西安街(與福星路交叉)上有各福星名邸的二手屋,目前也有間二手屋要賣,12樓,室內空間蠻大的,此棟建築物前面是一所幼稚園,感覺一切都還不錯!不要輕易下手啊 且還有平面停車位,價錢大概要340萬以上才買得到. 原本我已經打算要買了,但最後卻打聽到原來那棟建築物在一個多禮拜前,有一位老婆婆因為久病厭世所以跳樓自殺了,當場死在中庭  而在附近的住戶也有租屋給學生,而那位女學生被人強暴致死,天呀~~~~~~~~~~~最後就放棄不買了! 原來買中古屋除了屋況要注意外,也得多多注意一些居住的環境與是否有事故發生~~~~~!!!!! |
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| 回覆者：vivi 發表數：29 IP：210.64.211.* | 2005-07-20 01:46:45 |
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不要輕易下手啊 我們是在西屯區租房子 (還好不是買的) 屋齡13年 生活機能優 面對特易購 住下來才慢慢發現 當初沒注意到 房子的橫樑都很粗 床位很難擺 牆腳地磚接縫都有砂石剝落 誇張的是 一下大雨居然房間就淹水 目前看到這社區有好幾戶要賣 真替買方擔心 |
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| 回覆者：未設定 發表數：15 IP：211.76.98.* | 2005-05-28 23:23:01 |
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請多比價重新整理加裝潢也不需這多 |
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| 回覆者：gibby 發表數：18 IP：218.32.112.* | 2005-05-26 01:27:34 |
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回覆 wat 於 ：2005-05-25 22:33:01 的發言內容
喂！這位先生能掰成這樣！真是不是普通的厲害哩！
小學課本不就畫個時鐘指著九點鐘是睡覺時間六點鐘起床嗎?這裡的人都很聽老師的話不行嗎? |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：210.64.211.* | 2005-05-25 22:33:01 |
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回覆 普羅大眾 於 ：2005-05-25 08:06:17 的發言內容
小學課本不就畫個時鐘指著九點鐘是睡覺時間六點鐘起床嗎?這裡的人都很聽老師的話不行嗎?
晚上九點很多人就睡覺了！？..............................我還真以為那裡是鄉下地方呦！ |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-05-25 08:25:27 |
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回覆 普羅大眾 於 ：2005-05-25 08:06:17 的發言內容
不是啦, 是因為那邊沒什麼玩樂, 都跑去七期玩了,晚上九點很多人就睡覺了！？..............................我還真以為那裡是鄉下地方呦！ 零晨才回來, 所以九點就關燈了!! 
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| 回覆者：普羅大眾 發表數：46 IP：218.170.59.* | 2005-05-25 08:06:17 |
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回覆 wat 於 ：2005-05-24 20:52:33 的發言內容
晚上九點很多人就睡覺了！？..............................我還真以為那裡是鄉下地方呦！
黎明路我不清楚,福科路(你所說的青海路)和西屯路租房子要排隊,還有你能不能八點來,這裡的人很單純,九點以後很多人就息燈睡覺了,當然一片漆黑,不過你還是可以觀察一下摩托車的盛況再判斷空屋率 |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：210.64.211.* | 2005-05-24 20:52:33 |
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回覆 普羅大眾 於 ：2005-05-24 16:21:55 的發言內容
黎明路我不清楚,福科路(你所說的青海路)和西屯路租房子要排隊,還有你能不能八點來,這裡的人很單純,九點以後很多人就息燈睡覺了,當然一片漆黑,不過你還是可以觀察一下摩托車的盛況再判斷空屋率
找一個晚上九點時分逛逛台中市吧！西屯路、青海路、黎明路..........那一棟棟滿佈一戶戶漆黑窗戶的大樓會說話！.....述說著前一波搶建風潮的辛酸苦果！....你想跳就跳吧！反正有一批專業的投資客、炒手正磨拳擦掌的等著你！.......房子越來越多；人口越來越少！........如此簡單的論述！你要跳了嗎？.....祝福你！ |
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| 回覆者：普羅大眾 發表數：46 IP：218.170.59.* | 2005-05-24 16:21:55 |
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回覆 wat 於 ：2005-05-23 19:23:47 的發言內容
找一個晚上九點時分逛逛台中市吧！西屯路、青海路、黎明路..........那一棟棟滿佈一戶戶漆黑窗戶的大樓會說話！.....述說著前一波搶建風潮的辛酸苦果！....你想跳就跳吧！反正有一批專業的投資客、炒手正磨拳擦掌的等著你！.......房子越來越多；人口越來越少！........如此簡單的論述！你要跳了嗎？.....祝福你！
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| 回覆者：BeGood 發表數：38 IP：210.66.198.* | 2005-05-24 11:55:00 |
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回覆 wat 於 ：2005-05-23 19:23:47 的發言內容
根據營建署報告，全台空屋率前五名為台中市、基隆市、桃園縣、花蓮縣及宜蘭縣。
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-05-24 08:53:42 |
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回覆 wat 於 ：2005-05-23 19:23:47 的發言內容
能跟台中市與台中縣的台糖扯在一起,
果然是外來客, 真是好樣, 來搶吧, 台中房子多的也. 目前中科附近"大部份"都用租的, 而不用買的, 因為現在中科廠正在蓋, 沒有公司會花錢買給工人住, 高級主管工人除外, 工人自己也買不起!! 而且國安國宅有空去看看, 還真是空屋不少, 現在好像好一些了, 因為有廠商集體租屋. 有些人喜歡跟租屋的人住, 因為住戶新鮮度高, 有時會有中科高級工程師, 中科高級主管, 蠻不錯的!!
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：210.64.211.* | 2005-05-23 19:23:47 |
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回覆 BeGood 於 ：2005-05-22 23:44:30 的發言內容
大俊國一坪15萬，他是在說笑話嗎，算了吧... "台中市是全台灣空屋率最高的地方"?這是十年前的訊息吧,你沒看到台糖的房子被中科的員工和東大的學生搶成一團,那有什麼空屋?還有如果買房子都不算公設,寶輝花園廣場一坪高達50萬,蓋在水溝旁的大容居也高達20萬 |
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| 回覆者：綠精靈 發表數：7 IP：203.222.28.* | 2005-05-23 18:07:08 |
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回覆 Desmond 於 ：2005-05-23 05:02:08 的發言內容
對啊.都是投客拉高的..大俊國一坪十五萬?! 我是這裡的住客. 除了中庭吸引人之外;再考慮吧.不過要是有小朋友; 這個環境不錯.. 但.管理還好. 再考慮 |
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