| 各位大大~~可否說說寶佳機構的世紀風華 |
| 發表者：未設定 發表數：6 IP：222.157.117.* | 2005-04-03 23:06:16 |
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各位大大： |
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| 回覆者：t-t 發表數：13 IP：59.120.236.* | 2005-11-14 02:53:09 |
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建議各位世紀風華的準住戶(包含考慮中的)將您的訂購合約詳加閱讀清楚,一字一字仔細的你就會發現破綻,合約是建設公司擬定的, 文中的條文也替建設公司找好了後路根本就是....因為你已簽購合約且內文承偌建築物如有需要建商可自行修改,如我們寶佳麗的大廳`游泳池上方加蓋建築物(原本是露天的), 全都是二次施作的違章建物..(二次施作就是違章),建築圖上並沒有此項及外觀且日後因二次施作所造成危險及公安寶佳建設公司並沒有責任因為是各位大大已經簽字給他,並允許他的一切施作, 且建築師的建築圖在台中市政府建管課也沒有此變更(建築師沒簽名,建管課沒確認),所以自求多福吧!或著期待你們以後的社區管委會有更強勢的做法與對策. (因為我們管委會已經準備對寶佳建設提訴訟).....................................................!@#$%, 而且世紀風華是寶佳建設的子公司承接,不要搞了半天跟佳茂地中海社區一樣爛(管委會幾近癱瘓)! 因為寶佳建設已開始對我們社區管委會採取不聞不問及不回應... 只因為我們未依他的意思執行點交公設,社區公基金250萬元至今還卡在寶佳建設,且寶佳建設公司並沒有像其他在地建築公司有對等提撥基金,各位大大社區基金有看過這麼少的嗎!258戶耶! 還怪管委會找麻煩,理由只有一個公設尚未點交無法提撥基金. 就因為公設有重大瑕疵未點交(一項都未點交),致使本社區的管理委員會的委員雖合法選出卻無法登記為法人機構(只因為公設未點交). 因為如此社區管理委員會為了在這一段時間能使社區運作,只好利用委員聯名開戶運作社區一切活動支出收入,期間住戶間的不諒解......唉!做到流汗嫌到痰. 還有:社區公基金250萬元還要扣掉管理公司管理費用剩下的才算是我們社區的,(從第一戶開始交屋開始付管理公司管理費,天啊!大廳`中庭雛型6月才成型,誰那時候會近來裝潢搬進來住). 管理公司託管問題(站在建設公司立場所以我們換掉),公共用電(我們基本費450元以上,也就是若沒住人二個月也要繳950元電費,真他**設計不良) 公共建設:地下室,停車場,樓梯間,樓頂水塔樓梯瑕疵, 消防管路:各位大大有看過消防測試住戶家中淹水嗎!(我們就碰到) 監視器材:監控數量不足(屋頂`地下停車場都沒有)及錄影設備規格是最低階 清洗水塔不知是沒拜拜還是...全區停水,店面也遭受魚池之殃,總之全面...還有住戶因為放水速度過快造成屋內淹水(排水管路有問題) 溫水游泳池光有溫水加溫鍋爐,竟然沒有埋設瓦斯管路.... 店面冷氣設計不良外觀全走樣了 還有258住戶,垃圾回收廚餘區小的可憐,258戶耶!真是連國宅都不如. *** 二次施作: 其實就是違章的公設建築...建議各位大大....從你一篤定買屋開始,需將所有的合約,廣告單,宣傳單收齊以備日後一有爭議(第一次所有權人住戶大會就會用到)時 可當有利證據,還有停車位的超賣問題,造成我們社區一樣進停車場如同考汽車駕照一樣.. 再告訴各位大大,我們已經住進近8成住戶,結果公設尚未點交,誇張吧! 附註告知:社區公基金是258萬元是我們全體住戶在交屋時繳的10000元基金,不是建設公司給的. 切記!詳讀合約內容一字一字,保留廣告單,宣傳單收齊以備日後一日有爭議(第一次所有權人住戶大會就會用到)時可當有利證據,因為外觀`設施最後都會變了樣. 修改任何一項配備規格需要有建設公司或工務主任核定以防翻臉不認帳,白紙黑字.....(廣告公司的銷售專員說的不能算數) 再次歡迎各位大大蒞臨參觀本社區一探究竟便可知道詳情. 我再次強調本人並非其他建設公司的人員!!只是受災戶(原本期許很大的新家). 再次回應發表此篇文章只是對寶佳建設跟旗下子公司及營造承包商感到失望! 後悔當初!真是不經一事不長一智.(可是代價太高!) 我不會在上線回應,希望各位大大買到心目中愛的小屋! 可電或親洽市政寶佳麗的管委會!! 或上寶佳麗家族網站:http://tw.club.yahoo.com/clubs/BVLGARI/因該會有您想要的答案. |
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| 回覆者：t-t 發表數：13 IP：59.120.236.* | 2005-11-13 01:58:37 |
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可電或親洽市政寶佳麗的管委會!! 或上寶佳麗家族網站:http://tw.club.yahoo.com/clubs/BVLGARI/ 就可知道寶佳建設的台中建築案子有多   簡直不知從何說起!! 說的和做的完工品質實際落差非常大!! 施工品質,公設,電梯故障,店面冷氣設計不良,地下停車場...沒一樣像樣! 根本不像號稱北台灣第一大公司的品質. 交屋前交屋後態度判若二人. 更可笑的是什麼溫水游泳池.......... 光有溫水加溫鍋爐,但找了半天...哈!哈!竟然沒有埋設瓦斯管路.... 社區公基金250萬元至今還卡在寶佳建設,還怪管委會找麻煩,理由只有一個公設尚未點交無法提撥基金. 訂購合約書中的條文也替建設公司找好了後路根本就是.... 所以啦!! 各位保重啦! 本人並非其他建設公司的人員!!只是受災戶. 發表此篇文章只是對寶佳建設感到失望! 後悔當初,不加點預算買其他在地的建設公司案子. |
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| 回覆者：vivi 發表數：29 IP：211.74.105.* | 2005-06-06 01:23:32 |
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寶佳的一貫作風 地點絕佳 品質粗糙 從新竹到台中 始終如一 |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：61.66.164.* | 2005-05-31 00:08:09 |
| 地點是不錯附近的綠地確實很迷人,但是400多戶太複雜,而且無所謂的公設一大堆,廣告戶每坪要11萬多太貴了(應該還能談),衛浴及廚房設施都粉陽春,本來很喜歡的現在得再多考慮一下,反正建案那麼多不是嗎?相信大家也是這麼想,畢竟房子可不像車子說買就買...這是我的拙見. | |
| 回覆者：mini888 發表數：98 IP：218.174.241.* | 2005-04-18 07:31:47 |
| 昨天看到報紙世紀風華有幾戶是在促銷的，25坪288萬，32坪360萬...換算下來，一坪要11萬2~5，世紀風華的點算好嗎（河南路四段的尾巴了）?週邊好像只有棒球場、綠地，其它的生活機能並不是很理想，週邊也沒市場，吃的也很少，學校也離滿遠的，有人買下來的嗎?可以說一下他們的優點嗎? | |
| 回覆者：RU 發表數：11 IP：61.59.183.* | 2005-04-11 10:01:28 |
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回覆 未設定 於 ：2005-04-03 23:06:16 的發言內容
對呀~最近我也在看房子,也會猶豫很多,心情也煩透了畢竟房子對我而言是長期的規劃,煩到有時還睡不太著說!世紀風華好像不錯,可是我有預算上的考量,請問方便透露一下哪裡我可以從多少開始殺嗎?最後你有簽約嗎?也可以mail給我唷!
各位大大： |
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| 回覆者：tr459894 發表數：30 IP：210.241.64.* | 2005-04-09 12:31:20 |
| 去看過.地段不錯.規劃覺得可惜.浪費了這塊地... | |
| 回覆者：未設定 發表數：6 IP：203.187.0.* | 2005-04-06 16:51:59 |
對了…你怎麼會知道那麼清楚呢？？
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| 回覆者：未設定 發表數：6 IP：203.187.0.* | 2005-04-06 16:50:36 |
| 我買的是M2的~~~ | |
| 回覆者： 發表數：40 IP：220.130.50.* | 2005-04-06 11:05:42 |
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如果您真的已經考慮清楚 又信得過寶佳 那就歡歡喜喜的等簽約吧 管理的事,就好好聯繫未來的鄰居再未交屋前跟寶佳溝通吧! 管理最終還是回歸到最基本的問題-人 只要大家都有心為社區好,就沒有解決不了的事 我現在住的房子再預售時根本沒提過要如何管理 經過住戶的反應,交屋時建設公司幫我們簽約齊家務業管理 但公司名氣大業績多也不代表符合所有社區的需求 結果試用期一滿,我們就換管理公司了 到目前為止一切都還令住戶滿意... 當然也是因為我們社區有一些熱心的人替大家付出 所以不管戶數如何,只要大家要社區好..就不會差 我也去看過這個案子 之前有一位換屋客已經分析的很詳細 這裡提出一些自己對房子的基本需求 陽光,視野,綠地,週遭環境 所以這個地方的位置我很喜歡 路沖就見仁見智,真的介意也還可以選到沒沖的棟別 不介意的就用路沖講價吧(not bad...)  外觀部分的確是很主觀,我自己是no comment 價格分前後棟有價差:前棟低樓層臨路沒路沖的可以去試試,5?坪的面寬也有近五米,還有永久棟鉅. 後棟有露台已經被他們自己人給買光...但還是有一兩棟是可以面南屯公園的,也符合我對房子的要求 但是要注意一下前面那塊地要怎麼蓋,根據他們的講法,那塊地沒舊建照..那就可以從中間樓層去看 不知你是買那棟? |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-04-04 15:03:26 |
| 我現在住的社區有750戶,也不覺得很吵雜,之前東區有一棟12 戶的住宅,裡面就出了酒鬼和毒犯,結果住戶全部跑光光,社區管委會如果够強勢,品質自然好,我住的這個社區如果不繳管理費,最後的下場就是被法院拍賣,住戶多,管理費收的多,公共設施才養的起,以前我住過一百戶的社區,游泳池後來就關掉了,管理員也只有一組,不像現在有三組三班,一百戶的社區只能請四個管理員,但七百五十戶的社區可以請三十位,好像一排警衛一樣,游泳池也每年開放八個月,又是標準的游泳池,游泳池有一些人一起游還是比較好玩,就像逛百貨公司,如果冷冷清清的也沒什麼意思吧 | |
| 回覆者：未設定 發表數：8 IP：211.21.202.* | 2005-04-04 13:54:37 |
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結構應該不是問題ㄅ(寶佳) 你怎ㄇ知道一班一ㄍ人管理阿 |
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