| 請問有人去看過大雅鉅邑建設的上高地嗎？ |
| 發表者：KLUAN71 發表數：6 IP：220.128.61.* | 2005-03-29 13:26:25 |
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各位大大： |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-04-04 14:01:42 |
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回覆 KLUAN71 於 ：2005-04-04 12:57:05 的發言內容
不知道哩!!329檔期快結束了 只知道上高地已經開工了! 事實上，我覺得大雅的推案好像並沒有很多 比起其他地區，如沙鹿，那真是少得可憐。 只是令我好奇的是，大雅的房價卻貴了沙鹿滿多的! 不知道是為什麼! 我哥是說大雅的地僅由少數人掌握著。 地主不缺錢，價格沒很高，不想賣! 不知道有沒有人略知一二的 |
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| 回覆者：KLUAN71 發表數：6 IP：220.128.61.* | 2005-04-04 12:57:05 |
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329檔期快結束了 不知道這個建案賣的如何？ 大雅的房子，不知道是不是賣的不錯？ |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：203.222.29.* | 2005-03-30 21:43:07 |
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看你的預算囉!! 反正中科很大，從最貴的西屯區到大雅、龍井到沙鹿 都離中科二十分鐘內。 是不是購物時機的話，這就很難回答囉! 中科現在基本上，已經有二千人在工作囉。 可能要評估整體景氣，另現在的漲幅是否已經反應過度了! 不過預測是很難的事! |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-03-30 21:22:08 |
| 就住中科精華區吧,中科的透天別墅和前年谷底比漲了八成(700變成1200),但是大樓只從10.5/p(當時還沒中科效應)變成12.5/p(劍橋四季),好像還好吧,如果喜歡別墅,中古別墅(15年)650萬,再花一百萬外牆拉拉皮,裏面裝潢一下也是很棒,本區的房子只要不在西屯路邊環境都不錯 | |
| 回覆者：LWJTT 發表數：5 IP：218.161.111.* | 2005-03-30 17:27:22 |
| 看了各位大大的寶貴意見後，我心中浮起一股疑惑∼若想居住在大台中地區，而工作地點在中科，我應該往哪看屋比較好呢？或者現在不是購屋的好時機？ | |
| 回覆者：amy 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-03-30 11:33:25 |
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個人對沙鹿是不太熟 不過沙鹿是在大雅再過去不是嗎? 因為從中清路往二高的方向 經過二高交流道就是沙鹿了 每次到沙鹿都覺得那邊路好大 可是很空礦,感覺有一望無際的樣子 中科有一部份占地是在大雅 所以從大雅中清路的聯北道路(30米已通)進入 不用兩分鐘就到茂德,應該算近吧! 老實說我已經買在大雅了 會買的原因其實與中科關聯不大 最主要因為大雅本來生活機能就好 再加上交通網近(中彰,一高,二高)都在3-5分車距 機場倒是沒考慮過,因為鮮少褡飛機 選擇這邊對不對,之前也猶豫了好久 當然錢夠多我是比較想買科博館或美術館旁啦 畢竟有個國家專人整理的大花園是無可取代的地段 不過想想就算了...... 反正已經買了,以後會如何也就不多想了 不過與其選沙鹿,我倒覺得烏日或南屯靠烏日那邊不錯 畢竟重大交通建設帶來縣市生活圈的移轉 是10-20年後才會顯現的 |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-03-29 19:48:14 |
| 我看過崇德十路的一個案子(馬里遜旁),報價830,地坪22,也有地下停車位,但感覺上台中市的房子應該要比較貴吧,若同樣830,我寧可去買沙鹿的心悅綠意(面對國小操場)或紅寶石(靜大商圈,離中棲路站牌近),報價410萬可以買兩間打通,地55坪,建坪120,還有spa,住起來像皇宮,若以台中的未來三大地標,新光三越,中科,高鐵站,沙鹿绝對快,因為聯絡道每一條都超過50米,而大雅就只有國際機場,很少人會拿機場來當利多的,大雅鄉雖然鄰中科,但中間還隔著一大堆雜亂的私有地,中科的工程師喜歡熱鬧的會選愛買商圈,喜歡安靜的選理想國和龍井沙鹿,以前大雅房地產的基本客戶漢翔和空軍也因航空業的凋零漸漸搬離此地,現唯一能支撐此區房價的理由是建地供給不多,因為不是重劃區,但也意味此區的市容將來會每況愈下,而沙鹿龍井屬台中港特定區,建地還有一堆,房價上漲不易,但如果要自住那又何彷 | |
| 回覆者：graceli 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-03-29 17:18:15 |
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回覆 cp21166 於 ：2005-03-29 15:14:26 的發言內容
台中市7-8百萬的房子是指那邊呢?既然要看7~8百萬的房子為何不買台中市,而執意買大雅,那個地段是建商一直炒作的效應,身為消費者的我們不要急,其實有很多建設公司,說他們快要賣完了,那都是騙人的,不要上當,大雅發展沒那麼快.以上是個人淺見 可否透漏一下 台中市7-8百萬的房子拿來大雅放 蓋起來就類似七期的水準了 不要說大雅,為何近來像龍井.沙鹿.烏日.潭子.. 能吸引消費者青睞呢? 眾所皆知台中發展已經往西移 所有的交通網都集中在這些區段附近 有錢當然買在西屯.南屯.科博.美術館 但現在的人卻會思考以10分鐘之內的車程 換取一倍以上的價差 是不是更符合年輕人的經濟考量呢? 像大毅最近在台中公園推了94年 以那個價位買在一個漸漸沒落 而且沒有重大交通網建設的地點 值得嗎 ? 個人小小感觸!看看就算了 |
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| 回覆者：cp21166 發表數：23 IP：218.170.15.* | 2005-03-29 15:14:26 |
| 既然要看7~8百萬的房子為何不買台中市,而執意買大雅,那個地段是建商一直炒作的效應,身為消費者的我們不要急,其實有很多建設公司,說他們快要賣完了,那都是騙人的,不要上當,大雅發展沒那麼快.以上是個人淺見 | |
| 回覆者：graceli 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-03-29 14:32:21 |
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目前幾個推案最貴的地價應該是 昇佳大悅(公所正對面)及大雅金龍(玉山銀行後) 但因含臨路的店面產品所以就不要比了 別墅型產品 以通豪科技地價約15萬/坪 及久堂美麗約13萬多/坪 上高地的地價應該落在近13萬/坪左右 以地坪22.4坪*容積率0.6/5.3米/0.3025=深約9米 請換算一下建坪成本45000-50000/坪 就可知開這樣的價位合不合理了 就算配備再好 建議多比較看看 就像樓上網友所說的 地點還是最重要的 |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-03-29 14:05:21 |
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我也對上高地很好奇! 感覺很高級，所以不敢進去! 如果開價八百三的話， 那至少要七百以上才買的到吧。 不過，如果你是著眼於那些配備的話，本人覺得 location還是最重要的。 工業產品一般來說都愈來便宜。 當初令你心動的那些衛浴設備，以後可能沒辦法 那麼有價值。 只有location長存 小小意見 |
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