| 大雅久堂"美麗人生2"準鄰居集合囉! |
| 發表者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2005-03-23 09:38:20 |
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Hey, |
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| 回覆者：安新 發表數：9 IP：210.202.161.* | 2006-11-08 17:07:24 |
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| 回覆者：安新 發表數：9 IP：210.202.161.* | 2006-11-08 17:07:13 |
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| 回覆者：nice 發表數：37 IP：220.132.216.* | 2006-08-29 21:39:28 |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2006-08-01 15:14:55 |
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回覆 neco711 於 ：2006-07-24 17:13:08 的發言內容
各位親愛的鄰居：[IMG]49[/IMG 承引文所題，由於公司的書面會議記綠已經完成，為了讓各位住戶更了解該會議紀綠之內容。社區將於八月二日召開住戶大會，以轉告公司對於之前二十三點建議之回應，詳情請各位稍注意一下公布欄或家族網站! 謝謝 
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：220.131.167.* | 2006-07-24 17:13:08 |
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回覆 neco711 於 ：2006-07-20 18:01:44 的發言內容
[IMG]49[/IMGWell, 謝謝各位住戶大大的支持： 目前公司已經有了初步善意的回應， 因此管委會計劃將於最近召開區分所有權人會議， 以轉告公司對於之前所提建議之回應。 管委會也將對一些議題：如住戶公約、社區活動等有一些初步的規劃。開會地點及時間尚在商議中，但開會公告將盡早於各社區入口處公告。 請各位大大於回家時稍注意一下公告內容，謝謝!
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| 回覆者：小Ｐ 發表數：1 IP：210.241.111.* | 2006-07-21 10:50:10 |
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前幾天有去參觀貴社區真ㄉ很漂亮 在這邊有一點小小ㄉ建議就是貴社區ㄉ中庭（三．四樓部份）加裝鐵鋁窗是否要尋求一個共識ㄋ 這樣對你們社區應該會有加分的效果 |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：59.114.124.* | 2006-07-20 18:01:44 |
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回覆 我和你真的不熟 於 ：2006-07-18 14:44:34 的發言內容
Well,之前久堂建設的評價不是都還粉正面嗎? 個人對公司或其所僱用之管理公司開區分所有權人會議的態度也是粉意外! Hm..若大大有什麼較細節的問題，可以mail給小弟， 小弟較有時間可以慢慢予您分享! BTW： 久堂比較有名，所以通常銷售時都用其來推案，但好像它是一個開發公司，旗下有旺庭建設公司、久億營造公司等，或許還有其他關係企業! 像美麗人生2契約上的名義就是旺庭建設公司，然後由久億營造公司承造。小弟也是花了許多經驗才得到這些公司的差別! ---------------------------------------------- 入住美麗人生2已經將近二個月，雖然管委會下來的低迷，稍影響到整個社區的士氣，但anyway,聽說 接下來社區會辦一些活動，目前在規劃的有讀書會 社區營造等。這星期日還要相邀去採梨。 Hm..覺得還是鄰居比房子還要重要粉多!!
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| 回覆者：famousman 發表數：20 IP：59.114.124.* | 2006-07-19 13:40:51 |
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今天公司針對區分所有權人大會當天,我們提的23項提案,已有了正面及善意的回應,其中有關電鈴及社區網路架設部分,也有具體做法,這算是値得給予久樘公司讚許的地方,其實這就是所謂的誠意…. 大家都知道不管是一個人.一個團體或是一家公司做任何事情,都不可能百分之百盡善盡美,但是當有人提出指證或建議的時候,能夠虛心接受檢討改進,我想才有成長進步的空間,我無法理解公司當天對住戶所提的議題為何會有如此情緒化的反映,或許公司還不習慣面對我們這群新世代的客戶吧!所以當天許多處理情況都有些荒腔走板,太過緊張…. 其實住戶主動彙整意見提出訴求,反而應該讓公司更能夠方便省事,而公司在回覆議題的時候不要太立場鮮明,用點藝術性的語言,我想就不會刺激到彼此情緒,這點還希望公司能省思一下¸畢竟世界在進步,人的智慧也該跟著進步,競爭的社會環境,若還是墨守成規,我想就會失去競爭力,久樘繼續加油! |
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| 回覆者：我和你真的不熟 發表數：60 IP：59.114.124.* | 2006-07-18 14:44:34 |
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之前久堂建設的評價不是都還粉正面嗎? 小妹最近有去看崇德巴黎好像不錯啊! 有捷運又漂亮,心動不以~~~ 可是現在怎麼辦ㄋㄟ?有點給他意外 
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：218.174.107.* | 2006-07-17 20:07:52 |
 沒錯!! 小弟管委會那天因非常重大的事由而無法到場，晚上回家後，看其他住戶哀鴻遍野，心中真是不勝唏噓!! 沒辦法在社區遭遇困難時出面，實在是有愧\\\各位住戶的信任! 唉，anyway,小弟目前是已經找到一些疑義了，但偶法律界的朋友的意見還沒整理好，屆時會給各位住戶一些交待! 謝謝各位住戶給小弟將功贖罪的機會! ------------------------------------------- BTW， 目前美麗人生2的管委會已經在艱辛中成立。但百廢待舉，尚有粉重要的議題要討論，需要大多數住戶同意，但目前已聯絡上住戶還不夠，希望還沒亮相的住戶們，趕快與小弟聯絡或加入家族 http://club.pchome.com.tw/urs/club_index.html?club_e_name=beautiful_life2 謝謝!! neco711 0963-260387 neco711@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：famousman 發表數：20 IP：220.131.165.* | 2006-07-17 17:48:30 |
公司代表在回覆23項議題時,有非常多情緒性的語言,其中還有住戶憤而離場,公司處理的誠意與態度可想而知 議題討論完之後,住戶們對久樘公司的誠意真是失望透頂  不過住戶還是很給公司面子票選委員,而我也不幸被選上主委,當時時間已是下午1330時  我趕緊回家吃了碗麵,準備好攝影器材再次趕赴會場,參加下午場次(因為有現場攝影,公司代表應該會謹言慎行),不過到了現場,久樘公司居然阻擋我攝影,而且我只能坐在遠遠的一旁,幸好這時有一張溫暖的開會委託單,委託我參加會議,不然怎麼幫所有住戶爭取權益呢?果不其然會議過程中,公司代表發言溫和許\\\多,但是早上那個能讓住戶暢所欲言的無線麥克風居然沒電了,而且電池居然到會議結束都還買不回來(奇怪!難道久樘連買個電池都不改原本習性~拖拖拖),下午的住戶發言就冷清許\\\多(這好像是技術犯規吧!) 另外管理公司代表聲稱不逐字宣讀規約,不過好像還是逐字在唸,經過3~4次住戶強烈抗議後,他才願意配合,這就是久樘所展現的誠意
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| 回覆者：famousman 發表數：20 IP：220.131.165.* | 2006-07-17 17:17:56 |
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以下是我們反映給久樘公司的提案: 新美麗人生社區住戶討論決議事項 1、雅典區與羅馬區中庭增加雨遮： （1）二樓大門玄關及一~二樓的樓梯遇雨時變得溼滑及積水，甚至部分住戶車庫會淹水。 （2）建議比照美麗人生一期的雨遮設置（鍛造+強化玻璃） 2、疏通社區週邊排水溝： （1）社區週邊排水溝有異味，排水情況不佳。 3、浴室止滑磚鋪設不符合約規範（無止滑功能），貴公司有明顯違約情形，住戶決議請公司採取增建公共設施弭補。 4、全社區（米蘭、羅馬及雅典）完整規劃紅外線與監視器設置(彩色數位式，具夜間攝影功能)，並且於各區機房增設2套（1套備份使用）數位監控錄影系統。 5、全社區架設社區網路，供住戶申請使用網路。 6、全社區名稱應設立明顯標示（可比照美夢成真2期，且米蘭、羅馬及雅典區應各別有區域標示，可比照美麗人生一期設計）。 7、建議於各區設置公佈欄。 8、貴公司施工品質不佳，水泥漆粉刷牆面不平整，各戶均發現龜裂情況，請公司增加保固期限(如牆壁龜裂保固三年)。 9、米蘭、羅馬及雅典區建議整合為一個管委會運作。 10、公用水電表位置 11、請提供管委會竣工水電配置表。 12、請提供建材測試報告。 13、各戶門口水錶有積水情況，請公司儘速改善。 14、建議將三區改成封閉社區： (1)各區與各區間增建電動柵欄（比照美麗人生一期設罝）。 (2)並將大門電鈴遷移至電動柵欄處。 15、磁簧感應系統缺遙控器（說明書內標示應附遙控器）。 16、部份鐵捲門的遙控器可開啟其他住戶鐵捲門（內碼組數太少，易重複或遭盜拷）。 17、雅典區8米道路建議增設路燈。 18、一樓車庫外應再加設電鈴及對講機。 19、社區大門及2樓門口電鈴聲都相同（建議2樓門口也增加對講機功能），致住戶無法辨別。 20、羅馬及雅典區大門設計不良，雨天撐傘不易通行。 21、浴室排風機聲音太大，請公司改善。 22、管理基金金額計算有疑慮，請公司提供建照造價資料。 23、三區住戶已決議合併成一個管委會，請公司於2區住戶大會完成召開後，再通知召集全社區住戶大會，並請公司派代表針對住戶決議要求提出正式說明。 |
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| 回覆者：famousman 發表數：20 IP：220.131.165.* | 2006-07-17 16:28:55 |
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久樘新美麗人生社區的區分所有權大會終於在7月16日當天的早上0930及下午的1400召開,精采實況,本人特地在此原貌重現,提供智邦的觀眾一個不一樣的思考空間 當我們收到公司寄發召開區分所有權人大會通知後(7/7日),還在匪疑所思,為啥公司先前說明住戶大會公司會提前一個月通知,怎麼這次通知的時限如此緊迫,會開完之後,我們才驚覺原來是公司要讓住戶措手不及,無法即時整合一些公共議題,向公司提出要求 但是對於我們的新窩新美麗人生社區,我們所有住戶仍有許\\\多期待與遠景,所以寶爸找了neco711商討召集住戶大會會前會(7/12日),並且完成23項決議(都是有關久樘公司設計不良.品質不良及設施不完備等),而且針對久樘公司將區分所有權人大會分成2個時段,也一併反映公司合併召開 未料反映的結果,公司說明新美麗人生社區因分屬2張建照,所以必須成立2個管理委員會,才能將公司提撥的管理基金領回,而且變更開會時段需要重新在十天前通知,所以不理會我們的訴求,會議還是要如期召開,但是部分屬於下午開會時段的住戶還是決定早上到場旁聽 7/16日0930時,部分屬於下午時段的住戶想入場旁聽,都被久樘公司擋在門外不得其門而入,只有洪太太不理會公司惡劣行徑堅持進場旁聽,氣氛真是有些詭異 會議一開始,公司聘請管理公司的代表先宣讀住戶規約,大夥也傻呼呼的聽他逐字宣讀,約莫1小時,我察覺公司有些拖延時間的味道,所以就提議逐條審查,並針對重要條文再予以詳細說明,索性宣讀規約的議程結束了 第二個議程選舉管理委員,因有住戶反映要請公司先行回覆23項決議事項,再進行委員選舉(因為這個階段公司的責任就是協助成立管理委員會,完成管理基金領取及公共設施點交,住戶們擔心公司對於23項決議事項採取敷衍態度,所以希望公司表現誠意),這個建議經過僵持後,公司代表同意變更議程  再續-------------- |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：163.29.130.* | 2006-05-09 09:04:39 |
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Hey 各位美麗人生2的鄰居大大們： 請大家告訴大家!! 美麗人生2的住戶會前會，將要舉行囉， 有空的大大們請趕快到家族去看看詳細內容! 引述家族討論區： --------------------------------------------- 因交屋戶數已經接近5成了,公司近期應該會通知召開住戶大會,為能在召開住戶大會前,全體住戶能有充分時間討論相關議題,家族打算提前召集全體住戶先行討論以便凝聚共識,以便住戶大會當天能有具體方案! 有關住戶大會會前會日期初步詢問部分住戶,希望能在本週星期五(5/12)晚上7點至10點,請各位夥伴盡所能通知左鄰右舍參加,若日期各位夥伴另有建議,請在這踴躍提供意見,以便整合大伙的時間喔! 幸福安全的家園需要各位夥伴熱情參予,期待新美麗人生社區的能夠在所有夥伴的熱情支持下,發光發熱,提升社區整體價值 ---------------------------------------------- |
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| 回覆者：neco711 發表數：275 IP：203.222.29.* | 2006-05-07 22:56:11 |
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各位美麗人生2的鄰居大大們： 隨著入住的鄰居愈多，社區的力量也愈來愈強大了! 今天在家打掃又遇到許\\\多新鄰居! 但好像有些住戶是從外縣市來的，就容小弟微稍介紹一下社區的周遭環境；讓新到的鄰居們可以了解附近的生活機能。若有任何錯誤，或需要補充之處，也希望了解的鄰居不吝指教。 小弟所了解的有： 一、最近的7-11：機車兩分鐘，在雅環路(即鄉公所 前那條路) 與民生路的交叉口 二、最近的咖啡店及麵包店：機車一分鐘半到二分鐘 在學府路(即鄉公所旁的路)與民生路，有85oC， 該店有咖啡、蛋糕還有麵包，還可以外送到社區 哩! 三、最近的冷飲店：機車約二至三分鐘，位於民生路 上有五十嵐。 四、最近的日本料理店：機車約三至四分鐘，位於中 清路上吉屋日本料理。 五、最近的燒烤店：機車約三至四分鐘，位於中清路 之野宴 六、最近的pizza店：機車約三分鐘，位於中清南路 上之達美樂 七、最近的便當店及傳統小吃、點心：則在學府 路上有非常多家，小弟曾晚上十二點，在該地 吃宵夜，店仍是非常的多。 另外，今天中午小弟張羅來家裡做木板師傅的便 當及飲料，該是在學府路找到的。 八、最近的鄰居：目前雅典區已經有幾戶入住了，他 們的人都非常的nice,若有時間也可以去拜訪他 們一下，除了提早認識鄰居外，或許\\\對於搬家的 一些注意事項，他們有一些經驗可以提供參考協 助。 Hm...目前想到的就只有這些，希望對有需要的鄰居 大大們有些幫助。 謝謝! 
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