| 房屋成交後，是不是還有其它ㄉ稅是要自己交啊？ |
| 發表者：bensondeng 發表數：18 IP：218.171.84.* | 2005-03-16 17:20:55 |
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聽說如果新屋與建商成交後，還有很多ㄉ稅是住戶自己要交ㄉ耶，不知有哪些買屋ㄉ前輩知道到底成交後還有哪些錢是要自己繳交ㄉ，是否可以為小弟解答一下啊？感激不盡喔！ |
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| 回覆者：sherinskim 發表數：42 IP：61.30.176.* | 2005-03-17 18:48:43 |
| 我覺得外水外電,契稅,代書規費等由買屋者支付很正常ㄚ,因為這是使用者付費的問題,建設公司只是代收代付,當然是可能有一點價差啦,或是由建設公司辦理過戶,收取代書費,也沒規定一定要由建設公司辦ㄚ,如果自己懂法令有時間跑公家機關,代書費也可自己賺阿,所以只是在計算整體購屋預算時應要包括此筆費用,一般建設公司都會預先告知大約金額,所以要嘛就是砍房價,實在沒有必要跟建設公司爭執此費用該由誰負擔,自己心裡有個底就好! | |
| 回覆者：jow23licx 發表數：139 IP：220.134.105.* | 2005-03-17 17:04:14 |
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回覆 nldw 於 ：2005-03-17 16:51:47 的發言內容
我也好怕這一點雖說這是行規沒有錯,但也有例外的啊!!!我的朋友中就有人買房子是由建設公司負擔這筆錢的喔!!!不過聽他說好像是在跟建設公司殺價殺得差不多時，再拿這筆額外支出再跟建設公司談的---不過羊毛出在羊身上,也不知建設公司會不會從其他的地方偷回來,就不知道了--- 如果同一區比別人便宜太多(20萬不算少) 到時建商不爽,少一條鋼筋或少個什麼東西 我們這種外行人真的搞不清處耶 |
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| 回覆者：nldw 發表數：15 IP：220.229.49.* | 2005-03-17 16:51:47 |
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回覆 bensondeng 於 ：2005-03-17 16:28:37 的發言內容
雖說這是行規沒有錯,但也有例外的啊!!!我的朋友中就有人買房子是由建設公司負擔這筆錢的喔!!!不過聽他說好像是在跟建設公司殺價殺得差不多時，再拿這筆額外支出再跟建設公司談的---不過羊毛出在羊身上,也不知建設公司會不會從其他的地方偷回來,就不知道了---
其實我自己也不是粉清楚這ㄍ到底是不是行規，因為我現在正在看房子，而且是第一次買屋，我想我應該還有粉多ㄉ是還沒有搞清楚，所以才會到這邊看看，順便多吸收一些買屋ㄉ經驗和資訊，以免吃虧上當，尤其大部分ㄉ建設公司都不會主動告知一些客戶相關ㄉ規定及細節，等到簽約後再來後悔或跟他們反應時，我想他ㄇ的態度一定三百六十度大轉變，所以買屋前各項東西、細節一定要了解清楚。 |
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| 回覆者：bensondeng 發表數：18 IP：218.171.79.* | 2005-03-17 16:28:37 |
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回覆 jow23licx 於 ：2005-03-17 16:20:57 的發言內容
其實我自己也不是粉清楚這ㄍ到底是不是行規，因為我現在正在看房子，而且是第一次買屋，我想我應該還有粉多ㄉ是還沒有搞清楚，所以才會到這邊看看，順便多吸收一些買屋ㄉ經驗和資訊，以免吃虧上當，尤其大部分ㄉ建設公司都不會主動告知一些客戶相關ㄉ規定及細節，等到簽約後再來後悔或跟他們反應時，我想他ㄇ的態度一定三百六十度大轉變，所以買屋前各項東西、細節一定要了解清楚。可是這個費用可以由建商負擔嗎? 
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| 回覆者：jow23licx 發表數：139 IP：220.134.105.* | 2005-03-17 16:20:57 |
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回覆 bensondeng 於 ：2005-03-17 16:14:29 的發言內容
可是這個費用可以由建商負擔嗎?謝謝你ㄉ指導，所以在買屋前契約一定要給他仔細看清楚，否則等簽約後再跟哪些建設公司談ㄉ話他們一定會至之不里ㄉ，有ㄌ你ㄉ提醒下次如果看到喜歡ㄉ房屋時一定要給他問ㄍ清楚，否則這又是一筆不小ㄉ開銷喔，謝謝你囉。 因為那個金額好像沒有一定數 只能抓大約如15-18萬 建商都說沒辦法因為像瓦斯啦!水電啦! 這些都是要繳給瓦斯公司等的 建商都不願含在房價內不是嗎? 一般建商都會事先說清楚的 就是在報價時就會有一張如: 自備款多少,貸款多少,另外要外加多少契稅那些 如果可以買清的,請告知一下 建商說是行規,我也很想不另付這筆錢 
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| 回覆者：bensondeng 發表數：18 IP：218.171.79.* | 2005-03-17 16:14:29 |
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回覆 nldw601121 於 ：2005-03-17 16:00:03 的發言內容
謝謝你ㄉ指導，所以在買屋前契約一定要給他仔細看清楚，否則等簽約後再跟哪些建設公司談ㄉ話他們一定會至之不里ㄉ，有ㄌ你ㄉ提醒下次如果看到喜歡ㄉ房屋時一定要給他問ㄍ清楚，否則這又是一筆不小ㄉ開銷喔，謝謝你囉。
契稅.設定規費.規費.印花.代書費.外水.外電.瓦斯管線費.火險費.地震險費.銀行開辦查詢費----加一加--主要看房子的地點及坪數及貸款金額,10幾20萬跑不掉喔!!!因為我以前也有買過房子,就是在買了之後才知道還有這筆額外的開銷---再找建設公司談也沒用了,因為合約沒有白紙黑字寫清由建設公司負擔----合約也沒有仔細看--- |
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| 回覆者：nldw601121 發表數：15 IP：220.229.49.* | 2005-03-17 16:00:03 |
| 契稅.設定規費.規費.印花.代書費.外水.外電.瓦斯管線費.火險費.地震險費.銀行開辦查詢費----加一加--主要看房子的地點及坪數及貸款金額,10幾20萬跑不掉喔!!!因為我以前也有買過房子,就是在買了之後才知道還有這筆額外的開銷---再找建設公司談也沒用了,因為合約沒有白紙黑字寫清由建設公司負擔----合約也沒有仔細看--- | |
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