| 請問有人對十期地區的房子熟嗎? |
| 發表者：ronald6608 發表數：-17 IP：222.157.105.* | 2005-03-12 08:39:12 |
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請問有人對十期地區的房子熟嗎? |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：211.22.152.* | 2005-04-02 20:59:21 |
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我又來了… 其實有很多話想說… 希望大家找到自已想要的房子… 一般上班足要買房子，我想應該都和我一樣吧，價錢的考量重於一切， 所以擔心買貴了… 負擔太重… 所以在此提供小小意見 各位可參考下列的計算方式，大約估計一下房價多少是合理的？ 在十期中的建地分為住一、住二、住三 建幣率和容積率的差別， 以住一最好，即建幣率較小，容積率也小，就是說要地坪三十坪，一樓的樓板只能有十八坪，要留百分之四十的空地…所以會比較貴 目前在十期可看到很多的地要出售 打電話去問過 住二的土地大約開價一坪十二萬到十五萬(要看地點，面寬而定)(三月份打的電話) 如果妳看的房子地坪是三十坪的話 就可知道地的成本大約是360萬 那建築成本呢？ 大約三到五萬元每坪 那建坪如果是六十坪的話 建造成本大約是300萬 合計成本大約660萬 加個一到二成的利潤房價多少大家心理有數吧？ 以上是假設目前的土地行情來看的哦 如果是現在已完工的房子，那土地成本也就更低了， 那建商就賺很多了…在十期的建商我想都大賺一筆了。 聽說二年前在景賢二路上的土地標價大約六到七萬元，那時後…買到的…也賺很多啦 另外還有一個消息是業務員說的… 大家參考看看… 他說目前看房子的人變少了… 代表…十期房價有點過高了 如果不急的話…可再等等 …各位要買房子的人…考慮一下…畢竟很多人會像我一樣是第一次要買房子吧，萬一…買在最高點… 多付的價錢就把原來要裝潢的費用也損失了… 提供以上資料給大家參考一下 |
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| 回覆者：未設定 發表數：5 IP：211.22.152.* | 2005-04-02 20:43:28 |
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大家好： 我不敢說我了解，但在十期看了快一年的房子，目前來說臨路的別墅的話價格大約都在八佰到一仟萬間，地坪大約三十上下，建坪約六十坪，如果是社區型的價差很大，要看棟距和建材，不過目前來說七佰萬應該是跑不掉，但有些建商的可能就都很高價，所以要看建商和建材，一般開高價的建商，會強調建材多好…，但建材好與不好我想一坪也差不了一萬吧，所以…應該是建商的手法吧。 如果有任何問題可交流…謝謝大家了 |
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