| 西屯路、清海路附近大樓二手屋的成交行情？ |
| 發表者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：220.131.153.* | 2005-03-01 21:12:51 |
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最近想找個房屋定居下來，因工作的因素，只能選在西屯路與福科路（原清海路）附近，無奈中科的利多消息面導致當地附近的房屋價格漲動，從原本想買個新成屋或預售屋，看到現在的中古屋（屋齡約落在７－１５年左右），不知道有沒有人知道附近中古屋成交的合理價位在哪？ |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.165.0.* | 2005-06-11 14:46:14 |
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目前在逢甲公園附近有棟電梯大樓的五樓有在賣 11年房36坪多內坪有31坪,總坪數9樓,加有一個平面車會,公設比很低,開價318萬(可再議價)仲介是永慶房屋.格局還算可以,喜歡的可以去看看....超低公設比. 可見目前中古屋價還有下滑的趨勢,一堆屋主開始脫不了手,價錢在高也沒人會去買..... 對於沒屋的人可以說是一大機會! 
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.165.0.* | 2005-06-11 14:17:48 |
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回覆 wat 於 ：2005-06-10 18:02:03 的發言內容
這位大大說的房子有這樣便宜呀你們是仲介嗎?在那裡哄抬房價,我不是講的很清楚嗎每坪4萬8,自備20萬,月繳八千 房屋是不是開始風化了 |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-10 18:02:03 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2005-06-10 15:22:07 的發言內容
你們是仲介嗎?在那裡哄抬房價,我不是講的很清楚嗎每坪4萬8,自備20萬,月繳八千
以200萬來說, 假設故意把成交價提高為300萬, |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-06-10 15:22:07 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-10 15:07:50 的發言內容
以200萬來說, 假設故意把成交價提高為300萬, wat應該會說.故意把成交價提高,跟銀行帶多一點錢,然後真的成交價卻是很低,如此就可以解決自備款問題了! 則跟銀行貸210萬, 根本就不用自備款. 那提高到500萬, 不是更好, 還可以買一台小賓士.
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.0.* | 2005-06-10 15:07:50 |
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回覆 dvdpicker 於 ：2005-06-08 09:43:38 的發言內容
wat應該會說.故意把成交價提高,跟銀行帶多一點錢,然後真的成交價卻是很低,如此就可以解決自備款問題了!假設最佳地點的國安國宅只要200萬即可買到, |
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| 回覆者：dvdpicker 發表數：408 IP：210.69.169.* | 2005-06-08 09:43:38 |
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回覆 wat 於 ：2005-06-07 20:52:20 的發言內容
假設最佳地點的國安國宅只要200萬即可買到,這樣講就很對不起國安國宅1200的現住戶了,你我都沒住過裏面,就不便批評人家的房子是否是爛房子,記的開始時是回應一對即將結婚的年輕朋友,計畫月繳八千元,自備款只有20萬元,想住全新三房,有車位(機車),請問你們還有更好的idea嗎? 以中古屋來算也要60萬自備款加上過戶的費用, 你認為你的idea是最好嗎?? |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：211.74.105.* | 2005-06-07 20:52:20 |
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回覆 未設定 於 ：2005-06-07 00:23:10 的發言內容
這樣講就很對不起國安國宅1200的現住戶了,你我都沒住過裏面,就不便批評人家的房子是否是爛房子,記的開始時是回應一對即將結婚的年輕朋友,計畫月繳八千元,自備款只有20萬元,想住全新三房,有車位(機車),請問你們還有更好的idea嗎?
大大若要買國安國宅要三思,wat推銷爛房子給別人了 |
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| 回覆者：瘦美眉 發表數：5 IP：211.76.98.* | 2005-06-07 18:49:06 |
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我也有相同的困擾,想買在這一區(工業區除外), 有沒有好的case可介紹呢? |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.19.* | 2005-06-07 01:00:40 |
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回覆 路人甲 於 ：2005-06-07 00:42:23 的發言內容
31坪有包含車位坪數嗎?若沒有內坪大概只有20左右吧1. 若包含車位坪數有的話,那不就很小... 以下以31坪,包含車位來算: 基本算法:385/31=12萬 另一種算法:(385-40)/(31-6)=13.8,車位算40萬 這會不會實在太貴了,新屋嗎?還是10年屋? 中古屋價8~10左右依照屋齡與屋況來加減 10萬以上~12(五年內的中古屋)依照屋齡與屋況來加減
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| 回覆者：路人甲 發表數：31 IP：61.71.128.* | 2005-06-07 00:42:23 |
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回覆 NAUGHTYFAM 於 ：2005-03-01 21:12:51 的發言內容
1.最近想找個房屋定居下來，因工作的因素，只能選在西屯路與福科路（原清海路）附近，無奈中科的利多消息面導致當地附近的房屋價格漲動，從原本想買個新成屋或預售屋，看到現在的中古屋（屋齡約落在７－１５年左右），不知道有沒有人知道附近中古屋成交的合理價位在哪？  中港路與青海路間之"上安路"如何!!2.朋友住理和建設創世作"大地子民"一期,二房機械車位(上層),權狀31坪,385萬不知是否有人有興趣 |
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| 回覆者：未設定 發表數：251 IP：218.170.19.* | 2005-06-07 00:23:10 |
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回覆 wat 於 ：2005-04-08 11:11:31 的發言內容
大大若要買國安國宅要三思,wat推銷爛房子給別人了龍寶的房子是不錯啦,不過中港臻邸是在工業區那邊,生活上稍微不方便,除非你很喜歡東海校園(第二校區已經動工,校門口就在中港臻邸附近)福科路上的是福華臻邸,本區的房子約7(你不喜歡的)~11(你很喜歡的),別墅和豪宅約13~15,國安國宅全新的三房約兩百萬,個人建議不要選西屯路路邊和醫院旁,太吵雜了,福科路和中港路雖然是大馬路,但是車流聲比較單純,容易用玻璃阻隔. 本網頁有"尋功"功能,可以查詢建商建案相關的文件報導,先知道訊息再衡量看看吧! |
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| 回覆者：wat 發表數：170 IP：203.222.29.* | 2005-04-08 11:11:31 |
| 龍寶的房子是不錯啦,不過中港臻邸是在工業區那邊,生活上稍微不方便,除非你很喜歡東海校園(第二校區已經動工,校門口就在中港臻邸附近)福科路上的是福華臻邸,本區的房子約7(你不喜歡的)~11(你很喜歡的),別墅和豪宅約13~15,國安國宅全新的三房約兩百萬,個人建議不要選西屯路路邊和醫院旁,太吵雜了,福科路和中港路雖然是大馬路,但是車流聲比較單純,容易用玻璃阻隔. | |
| 回覆者：Jessie 發表數：6 IP：203.217.127.* | 2005-04-07 22:11:38 |
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回覆 eddie 於 ：2005-03-02 21:49:58 的發言內容
那如果是1993年完工的中古屋價差很大，7~13萬都有 龍寶建設的中港臻邸 7點多/P 這樣算是最低價了嗎? 值不值得投資下去呢? 房子是不錯啦...還蠻喜歡的.. |
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| 回覆者：jow23licx 發表數：139 IP：220.134.105.* | 2005-03-03 11:52:39 |
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你也可以考慮大雅 從大雅的中清路轉進去新開的30米中科北向聯外道 從中清路到茂德科技的廠房開車不用2分鐘就到了 應該說站在中清路上就可看到廠房了 這樣應該不比西屯路或福科路遠吧! 大雅的房價與西屯路的房價就真的差很多 生活便利性也很好(不過要買大雅市區的房子比較好) 交通又便利 供參考囉! |
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| 回覆者：eddie 發表數：45 IP：218.174.246.* | 2005-03-02 21:49:58 |
| 中古屋價差很大，7~13萬都有 | |
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