| 別墅？透天？模糊的界線！ |
| 發表者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.207.* | 2005-02-02 18:50:56 |
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近年房屋市場上出現如雨後春筍般的別墅產品，也曾被風格特殊的個案所吸引進而參觀，但令人感覺頗失望；因為那些房屋打著整坪大主臥，但實際上地坪只有20-40坪左右，卻蓋了3樓半或4樓半，也許有人覺得爬爬樓梯可以增加運動量，殊不知下樓梯時對膝關節的損傷有多大，若干年後，體力衰退，還能爬得了幾層呢？七期附近動輒上千萬的別墅，似乎也難脫此型態，為什麼沒有建商推出像歐美國家的房屋，用大一些的坪數來蓋個2層樓的房屋呢？ |
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.206.* | 2005-02-03 09:55:45 |
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回覆 sherinskim 於 ：2005-02-02 20:53:12 的發言內容
提到歐美別墅型房屋從郊區到市中心動輒需要1~2個小時車程,現在台灣開車上班花個1個小時左右（路程？塞車？）車程的人，其實也大有人在，如果能在大眾運輸發達的郊區出現一片歐美式社區，倒是可以考慮買吔。台灣地小人稠,建商都是市場導向,如果在七期推出歐美式的別墅,能負擔的起的有幾人,只要有一兩棟的餘屋資金囤積就很重,效益還不如推大樓,所以地段及地價影響推案的型式;而且七期有些三五千萬的透天別墅都有配備電梯....不傷膝蓋 提到鄉下獨棟豪宅一堆，不知大家腦海裡出現的是什麼景致呢？撇開周圍的好山好水不說，就說房屋本身的風格走向，以及環繞四周的鐵窗（可是獨住在台灣鄉下不裝鐵窗，其實是蠻可怕的事），就令人興趣缺缺，有了錢也不想入住。 |
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| 回覆者：sherinskim 發表數：42 IP：61.30.128.* | 2005-02-02 21:09:08 |
| 另外,去年,地點是彰化花壇吧!離彰化市也不遠,社區共9戶,建案名稱是"韋瓦第"就類似你說的兩層樓,一樓有孝親房,二樓是2~3房在加一個起居室,三樓就一個傭人房之類的,日式建築,還可擁有一個私人小花園小水池,雙車庫,廣告價接近1000萬.....看廣告DM的... | |
| 回覆者：sherinskim 發表數：42 IP：61.30.128.* | 2005-02-02 20:53:12 |
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台灣地小人稠,建商都是市場導向,如果在七期推出歐美式的別墅,能負擔的起的有幾人,只要有一兩棟的餘屋資金囤積就很重,效益還不如推大樓,所以地段及地價影響推案的型式;而且七期有些三五千萬的透天別墅都有配備電梯....不傷膝蓋 在歐美別墅型房屋也都是在郊區到市中心動輒需要1~2個小時車程,就在彰化八卦山區有一建案”海頓公園”就是類似美式社區,到台中市區也大概1個小時車程,但是你會買嗎? 同事在昆山(大陸)買了獨棟別墅,地坪80坪,建坪也是80坪,就如你所說的兩層樓,裝潢到好連家具家電共花了約400萬台幣,周圍是花園車庫,那裡的推案幾乎都是如此,但會因此就去大陸當台勞嗎? 再說,鄉下獨棟豪宅一堆,也不用蓋兩層,一層就夠了,四周都是田地就看你願不願意…. 所以這是市場跟地段的問題,如果錢夠多自己買塊地,愛蓋什麼造型就蓋什麼造型. 
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.207.* | 2005-02-02 19:34:13 |
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回覆 justiceman 於 ：2005-02-02 19:29:13 的發言內容
抱歉，不是爬樓梯很傷膝蓋，而是下樓梯的這個動作易造成損傷，上樓梯不但可運動，還可塑身呢。這是出自復健醫師的專業哦。好像偏離主題了不用不好意思，我只是對爬樓梯很傷膝蓋這件事很好奇而已。因為我先前也曾擔任過醫療工作，從無聽說這類資訊而已。 
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.207.* | 2005-02-02 19:29:14 |
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回覆 fgsflash 於 ：2005-02-02 19:16:01 的發言內容
也許有一天有建商願意推出大坪數低樓層的社區造鎮別墅，就不會有壓迫感了吧。像日本有些大型都市的近郊，也有整個類似上述的社區，風格與質感統一，雖不能居住於內，但漫歩其間已是一種享受了。
我是覺得整成大主臥雖然較不實用 |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.191.* | 2005-02-02 19:29:13 |
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回覆 NAUGHTYFAM 於 ：2005-02-02 19:15:30 的發言內容
不用不好意思，我只是對爬樓梯很傷膝蓋這件事很好奇而已。因為我先前也曾擔任過醫療工作，從無聽說這類資訊而已。不好意思，因為本身是醫護人員，才會特別注意到這一些小事；事實上人體在下樓梯時，為了預防跌倒，會不自覺的加重力道於兩膝，再加上全身的重量下壓，而造成不當的摩擦，長期以往就易使關節提早老化。運動本是好事，為了預防運動傷害，請大家下次下坡或下樓梯時，盡量告訴自己歩代放輕，減少摩擦力，並提醒你的家人朋友作好保健 其實以六十歲的年紀而言，若重養生的話，上下樓梯倒是還好。記得我以前一個上司，年紀六十四歲了，他家是四樓透天，平時在公司也常爬樓梯，跟我們這些年青人上上下下的，似乎也沒什麼不妥。 |
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.207.* | 2005-02-02 19:22:35 |
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回覆 justiceman 於 ：2005-02-02 19:05:07 的發言內容
二、買得起高價屋的人，似乎對於花大錢買個四不像的房子也挺樂在其中的嘛！一、去登山的時候，還是會看到年紀大的人。上、下樓梯對膝關節的傷害倒底有多大，不知你能否提出任何證明來？ 三、同樣找建築師來設計，台中也不是沒有人才，不需要驚豔，但總可以要求順眼吧！ |
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| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.75.* | 2005-02-02 19:16:01 |
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回覆 NAUGHTYFAM 於 ：2005-02-02 18:50:56 的發言內容
我是覺得整成大主臥雖然較不實用近年房屋市場上出現如雨後春筍般的別墅產品，也曾被風格特殊的個案所吸引進而參觀，但令人感覺頗失望；因為那些房屋打著整坪大主臥，但實際上地坪只有20-40坪左右，卻蓋了3樓半或4樓半，也許有人覺得爬爬樓梯可以增加運動量，殊不知下樓梯時對膝關節的損傷有多大，若干年後，體力衰退，還能爬得了幾層呢？七期附近動輒上千萬的別墅，似乎也難脫此型態，為什麼沒有建商推出像歐美國家的房屋，用大一些的坪數來蓋個2層樓的房屋呢？ 但是對於現代小家庭夫婦來說他們很喜愛 很符合口味.. 至於大地坪.在小小台灣來說.實在不可行 地都夠小了.還要蓋那麼大.哪裡來這麼大的地坪 況且現在都以高為主.若坐落一個矮平房.消信壓迫感很大吧... 房屋產品的設計 考慮因素很多..不僅要考慮土地多寡.成本...等等 不是隨便說說就可以... 更何況人家歐美國家搞不好一個省或一個鄉鎮 都比台灣大上好幾倍了... 人家蓋大地坪房屋還閒地太多 我們喔.. 有25坪的實建地坪.. 已經偷笑了... |
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| 回覆者：NAUGHTYFAM 發表數：15 IP：218.162.207.* | 2005-02-02 19:15:30 |
不好意思，因為本身是醫護人員，才會特別注意到這一些小事；事實上人體在下樓梯時，為了預防跌倒，會不自覺的加重力道於兩膝，再加上全身的重量下壓，而造成不當的摩擦，長期以往就易使關節提早老化。運動本是好事，為了預防運動傷害，請大家下次下坡或下樓梯時，盡量告訴自己歩代放輕，減少摩擦力，並提醒你的家人朋友作好保健
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：218.163.191.* | 2005-02-02 19:05:07 |
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回覆 NAUGHTYFAM 於 ：2005-02-02 18:50:56 的發言內容
一、去登山的時候，還是會看到年紀大的人。上、下樓梯對膝關節的傷害倒底有多大，不知你能否提出任何證明來？近年房屋市場上出現如雨後春筍般的別墅產品，也曾被風格特殊的個案所吸引進而參觀，但令人感覺頗失望；因為那些房屋打著整坪大主臥，但實際上地坪只有20-40坪左右，卻蓋了3樓半或4樓半，也許有人覺得爬爬樓梯可以增加運動量，殊不知下樓梯時對膝關節的損傷有多大，若干年後，體力衰退，還能爬得了幾層呢？七期附近動輒上千萬的別墅，似乎也難脫此型態，為什麼沒有建商推出像歐美國家的房屋，用大一些的坪數來蓋個2層樓的房屋呢？ 二、台灣地狹人稠，人口密度這麼高，土地可是寸土寸金。目前台中市一般的別墅產品，動輒也要六百萬以上；那麼用大坪數來蓋房子，我想所費不貲，並非一般人能買得起。 三、台中市建築的外觀，不管是透天產品或是大樓產品，能讓人驚豔的實在是不多。 |
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