建物面積 坪坪計較
建築物銷售時，都是以「登記面積」的坪數計價，而一般建物登記面積通常是「主建物」、「附屬建物」、「共同使用」面積的總和，其中花台、陽台屬於「附屬建物」，防空避難室、機械室屬於「共同使用」，其中「主建物」才是住家用的實際面積。

需留意實有性

以登記面積12坪的套房來說，如果扣掉公設比約30%，只剩下8.4坪，再扣掉屬於「附屬面積」的花台、陽台約2坪，可使用的主建物只剩下約6.4坪，空間則需規劃出1房1廳1衛和廚房，加上入住後衣櫃、書櫃、家電等擺設的位置，必定會讓空間變得更加有限，消費者必須留意實用性。

而部分銷售員在面對坪數小的疑問時，通常會以「使用面積」較大來做回應。而「使用面積」指的是像陽台、露台外推、樓頂加蓋和夾層等佔用的部分，「使用面積」雖比「登記面積」來得大，但未來轉手出售時，還是只能以「登記面積」計算售價，消費者在這一點上，也要三思。



＜資料來源:蘋果日報＞