| 台灣大城這房屋好嗎？ |
| 發表者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-22 16:54:34 |
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當初是468起 |
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| 回覆者：未設定 發表數：3 IP：211.20.153.* | 2005-06-14 13:57:52 |
| 告訴有意要購買臨河這排的人，聽了千萬別吐血！當初預售時出完價以630萬成交 | |
| 回覆者：kk 發表數：13 IP：210.192.47.* | 2005-05-10 22:30:19 |
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相關資訊.可參閱 大城建設 台灣大城住戶協進會 http://tw.club.yahoo.com/clubs/BTCRA |
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| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-29 22:37:48 |
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可以請問一下當初臨河那一面預售開價多少. 臨河那一面的道路不是私有10米社區路嗎 會徵收嗎？是啥時候的事？ |
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| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-29 22:37:45 |
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可以請問一下當初臨河那一面預售開價多少. 臨河那一面的道路不是私有10米社區路嗎 會徵收嗎？是啥時候的事？ |
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| 回覆者：ADONICE 發表數：28 IP：218.162.101.* | 2005-01-29 20:02:34 |
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我不是來爭論的喔~ 如果說哄抬房價的話... 如果有機會見到屋主的話 你可以跟他聊聊天，問問他想賣多少 我是房仲業 站在我的立場，我有成交才有錢賺 如果一個房子開天價而賣不掉 那我平白無故花廣告費跟人事費 我想沒有人願意 唉... 有機會的話 希望大家來當個一日仲介 體會一下我們的工作... 很多房子並非憑空無故就讓我們賣... 很多房子並非憑空無故就順利成交... 賣方跟買方總是有不同意見... 我們只是依委託行事... |
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| 回覆者：eukizs 發表數：14 IP：218.162.104.* | 2005-01-24 16:07:14 |
| 那麼你可以砍多一點880萬就砍個280萬.第1次看完就先砍價.等他慢慢升好了.不過你非買那邊嗎?我如果有這筆預算.我會看大里區的房子耶.而且非常近.離台灣大城也才幾分鐘路程而以.價格就差很多了.你還是多比較比較好喔. |  |
| 回覆者：engima 發表數：10 IP：210.241.101.* | 2005-01-24 15:29:51 |
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你是要跟誰買，你應該想清楚，跟仲介買是最笨的 如果你要買，肯定被剝削，因為也想賺利潤，4%耶，與其讓仲介賺，不如你自己想辦法，跟你說你白天去找工地管理員（公寓大廈管理公司的），很年輕那一個請他幫你留意，至少你給他紅包，一定比仲介便宜很多。 |
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| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-24 13:59:29 |
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回覆 eukizs 於 ：2005-01-24 13:47:29 的發言內容
可是我問過許多仲介仲介公司大多都收取10%以上的佣金.你可以自己算一下.而且如果屋主本來買600萬好了.他一定會想多賺1點.所以一定會開高一點底價給仲介.假設開65~700萬.那剩下大蓋是仲介賺的吧. 他們重於成交.抽取4-6%的成交價 據他們說，並不會賺取中間的差額 至少''永春不動產''是這樣的. 我在想 會不會仲介加了一成屋主開價的錢 而本身屋主也知道在給仲介的價格時加了一成的價錢 等買主殺價...我亂想的...不知道是不是 |
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| 回覆者：eukizs 發表數：14 IP：218.162.117.* | 2005-01-24 13:47:29 |
| 仲介公司大多都收取10%以上的佣金.你可以自己算一下.而且如果屋主本來買600萬好了.他一定會想多賺1點.所以一定會開高一點底價給仲介.假設開65~700萬.那剩下大蓋是仲介賺的吧. | |
| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-24 13:38:28 |
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回覆 engima 於 ：2005-01-24 10:41:41 的發言內容
我問到一家力霸預售成交價（本人概估） 外圍五米680∼，四米（468廣告戶僅一戶）其餘500∼，裡面標準七米520∼，其他7米因造景、土地、路寬、公共設施價格差異極大。 臨河岸的一間開價898 應該是他拱台屋價吧？ 有那個價值喔？ 簡直是太誇張了 不知道要殺個多少才合理？ |
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| 回覆者：engima 發表數：10 IP：210.241.101.* | 2005-01-24 10:41:41 |
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預售成交價（本人概估） 外圍五米680∼，四米（468廣告戶僅一戶）其餘500∼，裡面標準七米520∼，其他7米因造景、土地、路寬、公共設施價格差異極大。 現在仲介開的我的觀察是外圍5米開價798起，四米630左右，裡面標準七米668萬起~698萬，獨棟980， 如果可以殺的話，合理的最低底線應該外面5米面寬730，4米550，裡面標準七米570起，我想是現在仲介介入可以談的最低底線。畢竟多讓人賺一手，如果可以找到屋主應該是不錯的辦法。 |
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| 回覆者：eukizs 發表數：14 IP：218.162.117.* | 2005-01-22 18:29:49 |
| 南區是台中最沒有建設的區塊.以價值來看應該是太貴了.再殺最少100萬比較好.我想的啦.會賣那麼貴可能跟高鐵有點關西.不過跟附近的其他成屋等等相比是比較便宜了.你可以再看看.因為搞不好會跌也說不定. | |
| 回覆者：fgsflash 發表數：36 IP：203.187.110.* | 2005-01-22 17:53:28 |
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台灣大城主體已經完工了 現在是在做裡面中庭車道部分 應該快交屋了 不過他漲了很多錢 想問問當初買臨河川那面的大概成交價多少 應該不會很多吧 現在竟然開價要賣到800萬 有點誇張 根本是太貴了 那邊的價值友這麼好嗎？ 請問大家... 不然我發現其實裡面的空間設計很好 我非常喜歡..很會利用空間概念.. |
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| 回覆者：eukizs 發表數：14 IP：218.162.117.* | 2005-01-22 17:40:54 |
| 以價位來說應該比附近蓋的預售屋及成屋便宜.以交通來說也滿不錯的.去大里.市中心都近.不過因為在文心跟復興路旁所以會有塞車的機會.那邊還滿會塞車的.尤其是六.日.那區的話屬工學路那邊較熱鬧.房屋方面你應該去工地看看.好像蓋的\"很"快.不知道好不好...主要是要看建商信譽好不好摟. | |
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