我對北區及北屯區三大個案的個人看法:

偉鉅建設 台灣龍捲風

敦峰建設 敦峰世紀花園

大毅建設 玖肆年-台中公園別墅

偉鉅建設 台灣龍捲風
偉鉅建設近幾年陸續推出幾個房地產個案包含七期透天店面產品及商務套房產品;南區透天別墅產品;西屯的店面產品及大樓產品(產品的變更及原有基地已分割成數塊轉賣富宇建設);北區的透天別墅及店面產品(原案名為領袖天悅後改名為台灣龍捲風).台灣龍捲風的地段位於英才路近中國醫藥學院,地點有其吸引人的地方,因距離中友商圈非常的近以及附近的生活機能都非常方便,產品規劃從原本的中大坪數(獨棟雙併)的透天別墅到改規劃有雙併別墅及連棟型別墅再更改為小坪數低總價的連棟別墅產品,價格也從原本的1688-3000多萬降至廣告價689萬,產品的更改以及價格的調整反映幾個現象:一.偉鉅建設的確是一個百分之百市場導向的建商,為達成好的銷售成績可以非常機動的調整產品及調整價格. 二.高總價的產品選擇性太高(超過一千萬以上),包含七期新市鎮中心及八期豐樂公園別墅區等的產品比較 三.選擇低總價產品的購屋族群大部分為較年輕的族群,其特性是購屋的決定速度較快,很容易被現場熱鬧的氣氛而鼓動做出購買的決定,相對對於建商而言迅速的達成銷售目標立即取回投資興建資金何樂而不為??
自從此案將產品及價格調整後的確吸引不少購屋客戶的注意,因為其地點的確可以說是非常的好,但是上個月媒體各大報刊登所謂偉鉅建設(關係企業)興建個案的一些負面消息我相信對於本案或多或少會有影響再加上同業不斷的暗示客戶偉鉅建設與以前瑞聯建設的關係都增加偉鉅建設一些銷售的困難度.

Sales跟我說
五月中旬要調整價錢
...因應物價上漲....
真的嗎？.....房價還要上修嗎？

如題,希望有興趣的來賓或鄰居討論一下
還是有北區買別墅預售屋也可以交換一下意見

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