| 台中地區的建商大體檢 |
| 發表者：RJ668 發表數：130 IP：61.30.159.* | 2005-01-10 09:10:40 |
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.1.* | 2005-03-02 01:05:57 |
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回覆 aaa 於 ：2005-01-24 21:27:22 的發言內容
"非水淬鋼筋" 不就是一般鋼筋~~混凝土重要，鋼筋也很重要，九二一後一定要使用所謂的非水淬鋼筋，此種鋼筋比一般鋼筋貴600元/ton，最好能使用高拉力鋼筋，此類鋼筋又比非高拉力鋼筋貴600元/ton，所以便宜一定不可能有好的品質 現在大部份的結構設計都是禁用的~~ 高拉力鋼筋喔~~ 一般在#6號以上都是高拉力鋼筋(fy=4200) 在#5以下都是一般拉力鋼筋(fy=2800) 我實在看不懂你的資訊是在哪聽來的~~ 不用把結構材料看得太複雜~~ 混凝土重要 鋼筋也重要~~沒有錯啊~~ 但在我看來 更重要的是"結構系統" 沒有好的系統怎麼會有好的設計~~ 不過好的系統也要有好的技師來設計~~ 我就曾看過一個很好的系統被一個兩光的技師來設計~ 設計的亂七八糟的~真想去扁那個技師一頓~~~ 我也看過建築師為了省錢 就找土木技師來設計 我不敢否定全部的土木技師 但是百分之九十都有待努力~ 我也看過沒有牌的結構設計者亂搞,再去借牌來蓋章~~ 要買房子~~多多打聽吧~~~ |
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| 回覆者：WEIYIN48 發表數：2 IP：218.170.110.* | 2005-03-01 21:48:50 |
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回覆 RJ668 於 ：2005-01-29 09:17:52 的發言內容
您的話中，句句明顯感受到您對大城的反感，
但您沒有說明大城有何具體的不妥之處， 非常希望您能詳細說明，讓我更了解，謝謝您！ |
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| 回覆者：wlalung 發表數：22 IP：220.140.4.* | 2005-02-24 19:02:19 |
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回覆 RJ668 於 ：2005-01-11 09:25:37 的發言內容
請問,什麼是『番厝』
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| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.1.* | 2005-02-03 23:40:41 |
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回覆 pengnina 於 ：2005-01-29 12:40:32 的發言內容
請教：對台灣的建築生態實在有點心寒 可否稍微透露一下您所說的知名建商是哪一家？3q very much |
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| 回覆者：ricki 發表數：175 IP：139.175.145.* | 2005-02-03 23:32:47 |
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會讓建商擔心的一件事就是收不到錢 如何讓建商收不到錢呢 跟他們拖 還有 貸款銀行千萬不要找建設公司配合的 因為 親身經歷 投訴無門 在貸款沒撥之前 建設公司都會好好跟你談 收到銀行貸款時 你的需要 都不甘他的事 因為只要建設公司找你辦 對保 時 千萬要等到房子都好時 因為 他會跟你說需要一些時間 事實上 你辦完對保手續的同時 隔幾天前一定會進建設公司的口袋 哪就自求多福了 |
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| 回覆者：pengnina 發表數：141 IP：220.134.105.* | 2005-01-29 12:40:32 |
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對台灣的建築生態實在有點心寒 就算知名的建商 消費者在購屋過程中難免會受到挫折 尤其是買預售屋 從簽約到交屋的種種過程 從建商簽約前後態度的轉變 ..... 如果不是為了變更自己滿意的格局 奉勸大家還是等蓋好了再買 尤其是先到看滿意的工地去監工 等它蓋好了再買 發現不對就不要買了 更不用怕買不到 ~~~雖然與主題不太合,但就是要告訴大家 就算再知名的建商也有讓人心寒的作業 應該說是一直存在建築業的黑暗面吧! |
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| 回覆者：RJ668 發表數：130 IP：61.30.159.* | 2005-01-29 09:17:52 |
 各位大大，大城又出來搶錢了 繼『大城.西班牙』結束之後又再次推出新案 但是接待中心這次拉到河南路與市政路口耶!!!! 案名叫做『大城雪梨』也是透天型態的造鎮計畫耶!! 廣告戶因該再568萬起吧??!!!!!!! 有分店面和住家兩種 還有台灣大城目前開始交屋了，但是很多工程都還沒收尾耶!!!!!! 還是有人已經住進去了!!!! 
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| 回覆者：angela_che 發表數：69 IP：218.162.96.* | 2005-01-27 01:01:04 |
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各位親愛的朋友, 以下內容我有開一個話題:http://realestate.url.com.tw/subject_view.html?main_node=1&cat_no=4&f_no=117547 不過我想這種事越多人知道越好,所以會在各個相關話題在PO出來,希望我們的痛,不要再在別人身上發生~ ******************************************* 看大家討論房市討論得這麼熱鬧,真希望我是在買房子前就知道這個園地,那麼現在也不會為了合約問題要跟建商周旋了~ 在這裡想提醒大家,不管到後來您決定的是哪家建商,哪個地點的房子,簽約前,請"一定"要拿回家審閱,並跟政府提供的定型化契約去比較,不合理的,就該修改,事關日後權益,真的很重要!! 政府定型化契約網址如下: http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=406bc480 買賣預售屋的契約範本是這一個: http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=406bda2a 還有,預售屋契約應記載及不得記載內容: http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=40737198 如果您要買的房子,契約內容跟政府規定的差不多,那相信這就是間有誠意的建商,值得加分! 不過很不幸,我們就是太晚知道有這種東西了,才會跟建商簽下那種一面倒的契約,內容幾乎只有保障建商,對住戶的保障倒是少得可憐~ 我們現在有幾戶還在跟建商談,希望後續會有好結果,到時在上來跟大家報告~ 祝福我們吧! |
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| 回覆者：justiceman 發表數：210 IP：220.141.120.* | 2005-01-26 09:41:47 |
看完之後真的不大了。萬一房子受損，通常第一究責就是建商、建築師、工地主任、監工等諸如此類的人。會追究到水泥廠商或者是鋼筋業者嗎？如果不會追究到他們，他們怎麼會賠償給受災戶呢？？？ 
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| 回覆者：RJ668 發表數：130 IP：61.30.159.* | 2005-01-26 09:01:25 |
 我主要提的是結構的安全性，因為混泥土如果使用雜牌的話，假如不幸發生像921的事件時你沒有窗口可以申請賠償呀!!!如果是上市公司就有窗口可以申請賠償理賠呀!!!! 像鋼筋也是同樣道理呀!!!! 
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| 回覆者：aaa 發表數：45 IP：218.170.63.* | 2005-01-26 08:19:55 |
| 沒有實際施工經驗的人請勿在此發表文章 | |
| 回覆者：moon 發表數：12 IP：61.71.128.* | 2005-01-26 01:09:28 |
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回覆 RJ668 於 ：2005-01-10 09:10:40 的發言內容
 忍不住,跟各位教育一下..誰說採台泥的建商蓋出來得房子就教堅固,混凝土要看他的施工過程,如果採用台泥灌漿中加了一推水有用嗎...灌漿前不清洗有用嗎...鋼筋施工不好有用嗎..不要跟人瞎起鬨...要去看重點
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| 回覆者：garylin68 發表數：114 IP：218.170.198.* | 2005-01-24 22:34:17 |
| 不過不是要在看鑽心報告嗎..本一批的混凝土做的試驗報告都不太一樣...而且要看試驗室是否會不會出甲報告...所以要是一般消費者不會看報告..那消費者有何能力去評估一間房子的穩固姓跟耐久性..不過我總覺得這是購屋者應知的權利..可是呢在合約上都沒有註明這一點..導致建商在蓋房子的時候..能省則省.. | |
| 回覆者：aaa 發表數：45 IP：218.170.63.* | 2005-01-24 21:27:22 |
| 混凝土重要，鋼筋也很重要，九二一後一定要使用所謂的非水淬鋼筋，此種鋼筋比一般鋼筋貴600元/ton，最好能使用高拉力鋼筋，此類鋼筋又比非高拉力鋼筋貴600元/ton，所以便宜一定不可能有好的品質 | |
| 回覆者：james 發表數：45 IP：218.170.52.* | 2005-01-22 20:27:51 |
| 其實真正願意使用台泥的建商好像不多，除由鉅、龍寶、聯聚外還真的不多見，可見台泥混凝土價格一定高出其他品牌很多.............. | |
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