因個人累積許多看房子經驗，在此我想要分享購買華廈的心得
1.挑選優質地段：
(1)交通動線：距離重大交通動線附近最為理想，如附近有捷運車站、交流道、高鐵。
(2)小孩學區：好的學區增值潛力最好，如距離學校10分鐘腳程更佳
(3)附近最好不要有展覽場地，遇假日只有一個字 ”塞”！
(4)大水溝邊且為單行道之房子一般皆不建議考慮
2.考慮住家附近的生活機能：距商圈或賣場5~10分鐘距離內的巷道內佳，如此不致太吵雜，但也不能緊鄰車流主幹道邊，否則”塞”！
3.車位規劃：社區車位最好全部規劃為全平面，有機械車位公共電費及維修費用頗高且不利較大型車子停放，要考量進去；其次考量車道進出動線是否佳，如為單行道或過窄巷道皆不佳。
4.社區規劃與戶數：一般建議理想大約80~120戶，才不會變成國宅，最好是零店面，並以三房、四房為主，住戶會以自住為主較為單純，若有兩房則會有較多的投資客購買，也表示出租率高，住戶的流動性與複雜性也高。
5.公設：公設比必須在28%以內，實用為主，別被一堆空有好名卻虛而不實的公設蒙蔽了
6.格局：採光是否佳，不要有暗房(含房間窗戶緊鄰後陽台)，如衛浴有採光更佳；樓高一般至少需3米以上。
7.建商挑選：需多方打聽口碑，上市櫃非萬靈丹

想買房子嗎？看看這篇文章一定大有幫助。

壹、 何處是我家

自古以來住家與人的關係密不可分，住宅生活品質的好壞，更足以影響家庭中每個成員的人格成長。
古代孟母三遷的原因，不外乎是為了尋找一個真正合適的理想家園，而隨著社會的進步，工商業的繁榮發展，都會建地的日益減少，生活環境與居住品質逐漸出現種種令人頭痛的問題，如：空氣、噪音的污染、缺乏綠地休閒空間，住宅規劃不當，室內格局欠佳，社區經營不善、安全管理頻出狀況，營建施工品質不良，購屋糾紛頻傳…等，迫使現代孟母對於住家的選擇更尤須費心而慎重。
而時下一些建築業者，為達銷售目的，常以眼花撩亂的公共設施、建材豪華、、炫麗誘人的形容詞為號召，當您面對琳瑯滿目，花招百出、語不驚人死不休的房屋廣告如：國際級時尚、世界級藝術、羅浮宮金字塔門廳、劇院包廂式觀景陽台、讓少數精英發生演化大躍進、風華絕代、六星級飯店服務、帝王尊貴建材…等廣告訴求時，您可曾仔細評估過這些自吹自擂的建築規劃，真正的『實用效能』到底有多少？.........
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