| 台中北屯文心路四段--文心一品 |
| 發表者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.115.* | 2004-12-28 21:36:51 |
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| 回覆者：無敵鐵金剛 發表數：10 IP：61.225.18.* | 2007-04-01 19:26:51 |
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你好 ，我有一間泰鉅一品ㄉ房子，朋友要賣ㄉ是香港人，本來是要來台灣投資ㄉ，但是生活上不習慣，所以託我上網賣，在8樓 後面棟ㄉ不會吵 3房和一ㄍ機上ㄉ車位，有興趣ㄉ話再寄信給我 ehouse1688@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：lilyweng 發表數：16 IP：218.163.135.* | 2007-04-01 19:04:59 |
| 據我所知最近表價為14萬/坪.成交價應該是13萬/坪. |  |
| 回覆者：king78928 發表數：-17 IP：222.157.197.* | 2005-03-15 21:05:02 |
| 請問最低可以談到多少$/P? 可以比11萬還低嗎? 管理費多少1P? | |
| 回覆者：cp21166 發表數：-17 IP：218.170.17.* | 2005-03-12 17:35:39 |
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因個人累積許多看房子經驗，在此我想要分享購買華廈的心得 1.挑選優質地段（重要性佔50%以上）： (1)交通動線：距離重大交通動線附近最為理想。 (2)小孩學區：好的學區增值潛力最好，如距離學校10分鐘腳程更佳 (3)附近最好不要有展覽場地，遇假日只有一個字 ”塞”！ (4)大水溝邊且為單行道之房子一般皆不建議考慮 (5)附近有公園綠地更佳 (6)附近盡可能避免有盡可能排除會產生空氣、噪音污染及危險的店家（如修車場、瓦斯行等） (7)新興工業區及園區周邊因工程進行會持續數年，砂石車、貨櫃車進出頻繁的影響值得慎重考量 2.考慮住家附近的生活機能：距商圈或賣場5~10分鐘距離內的巷道內佳，如此不致太吵雜，但也不能緊鄰車流主幹道邊，否則”塞”！ 3.車位規劃：社區車位最好全部規劃為全平面，有機械車位公共電費及維修費用頗高且不利較大型車子停放，要考量進去；其次考量車道進出動線是否佳，如為單行道或過窄巷道皆不佳。 4.社區規劃與戶數：一般建議理想大約60~80戶，才不會變成國宅，最好是零店面，並以三房、四房為主，住戶會以自住為主較為單純，若有兩房則會有較多的投資客購買，也表示出租率高，住戶的流動性與複雜性也高。 5.公設：公設比必須在28%以內，實用為主，別被一堆空有好名卻華而不實的公設蒙蔽了 6.格局：採光是否佳，不要有暗房(含房間窗戶緊鄰後陽台)，如衛浴有採光更佳；樓高一般至少需3米以上。 7.建商挑選：需多方打聽口碑，最好先參觀或打聽該建商之前建案的風評，如能詢問住戶或管理員居住情況較妥當，上市櫃非萬靈丹 
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| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.117.* | 2005-03-07 22:29:12 |
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台中北屯文心路四段--文心一品 三月底就要動工了 |
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| 回覆者：gogoya 發表數：27 IP：220.139.167.* | 2005-03-01 00:18:40 |
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這裡也有討論喔 http://home.kimo.com.tw/sasayaa888/ 
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| 回覆者：oishiiii 發表數：16 IP：219.80.163.* | 2005-02-27 09:54:28 |
| 我去看過了 我覺得住家在文心路邊 太吵了 車子咻咻叫的 我不喜歡 我選擇比較安靜的 價錢比文心一品便宜呢 看了一二年的房子 為了小孩學區選在唐寧街十號 不知大大看過否 | |
| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：220.130.53.* | 2005-02-24 18:32:51 |
| 有銀行業可提供預約貸款嗎? | |
| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：220.130.53.* | 2005-02-19 09:33:29 |
| 文心一品為兩房及三房共分A/B/C/D/E/F/G/H區-->13F共96戶,每兩戶共用一層及電梯,A/B區面向文心路,A/B/D/E/F/G為三房約32~37.5坪 | |
| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.117.* | 2005-02-18 21:18:54 |
| 有銀行業可提供預約貸款嗎? | |
| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.117.* | 2005-02-16 22:44:16 |
請問chengwei214~~政府優惠房貸的額度各家銀行都快用完了,如何先預約申請?
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| 回覆者：chengwei21 發表數：2 IP：222.157.56.* | 2005-02-15 22:30:54 |
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回覆 mcgwire 於 ：2005-01-20 20:31:08 的發言內容
hello...我們是建華銀行台中分行房貸部門的行員,若您需要任何有關建設公司新成屋的貸款資料或是建商的歷史建案,我們都很樂意為您服務,您可以參考請問有誰可提供如何貸款及內容????? http://home.pchome.com.tw/togo/chengwei214/ 我們對建商新成屋的貸款都很優惠哦.. 對了,忘了回應 辦理貸款需要您的國民身份證,財力證明以及公司的扣繳憑單(若沒有可僅提供存褶往來資料至少半年),以及買賣契約書,還有銀行一定要經過貸款人簽同意書才可以做徵信哦,另外政府優惠房貸的額度各家銀行都快用完了,可以先預約申請哦.. |
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| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.119.* | 2005-02-15 21:40:37 |
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小弟下單買了~~~有誰有去看過或想買公寓的我可以盡量提供意見 三月底就要動工了(100戶約兩年工作天), |
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| 回覆者：mcgwire 發表數：42 IP：59.105.113.* | 2005-02-03 01:02:18 |
文心一品地段真的不錯,希望想買屋的可考慮當鄰居喔 
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| 回覆者：aloudsa 發表數：88 IP：218.170.2.* | 2005-02-01 16:24:26 |
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回覆 mcgwire 於 ：2005-01-31 21:04:33 的發言內容
呵~~建商本來就不錯~~結構圖看了~~建商還滿誠實的,預售屋所以有柱樑橫粱都有例出 泰鉅建設蠻用心的啊~~ 不過,我說去看結構圖不是這個意思~~ 是因為圖面還是有進步的空間~~就這樣~~ 我要是記得沒錯的話~~ 文心一品跟中港之星的結構設計單位好像不一樣~~ 你有沒有問一下建設公司是為什麼?? |
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