| 喬立、勇建與佳茂比一比 |
| 發表者：tseming 發表數：131 IP：222.157.1.* | 2004-12-24 01:36:43 |
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三家先前作品 |
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| 回覆者：換屋客 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-03-07 23:10:12 |
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回覆 ksp1204 於 ：2005-03-07 22:06:34 的發言內容
您過獎了您真是好眼力,我們是幾個對不動產很有興趣的麻吉,我們對各建案盡可能以較客觀的立場來分析,當然也會有主觀意見啦!先做功課以後搞不好真會從事相關產業,想必您也是個中高手哦! 小弟只是從太子西雅圖預售屋開始看起，期間拜訪不少預售屋、中古屋及極少數的新成屋，累積一些個人的想法，願意提供意見供網友參考。但絕不想影響網友的決定，因為春花秋月、環肥燕瘦各有所好！ 不過接下來，小弟要操煩的是預售屋的進度與品質，還有勒緊腰帶過生活，對市場上的新案將漸行漸遠了。 所以希望ksp、mau、ckf三位先生女士主動ｐｏｓｔ一些新案的「客觀」分析給網友參考。還有，喬立不是快推一個中小坪數的案子嗎？先透露點訊息給網友知道吧！ |
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| 回覆者：ksp1204 發表數：37 IP：203.222.24.* | 2005-03-07 22:06:34 |
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回覆 tseming 於 ：2005-03-07 20:10:16 的發言內容
您真是好眼力,我們是幾個對不動產很有興趣的麻吉,我們對各建案盡可能以較客觀的立場來分析,當然也會有主觀意見啦!先做功課以後搞不好真會從事相關產業,想必您也是個中高手哦!
KSP1204 |
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| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-03-07 20:10:16 |
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KSP1204 您分析的很好喔，可見您一定是個行家！ 我沒說很多，是因為想到勇建還沒大量廣告，不要給網友先入為主的觀念。而且我也相信，對有些人而言，這樣的水準已經很好了！ 文華真品的附近店家形形色色，八大行業應該是致命傷；同樣的情況也發生在喬立世紀觀附近。對了，KSP1024您的IP是203.222.24.*，好巧喔！跟另外兩位網友Mau、ckf一樣，ㄚ您們是住在同一棟宿舍的嗎？ |
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| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-03-07 20:10:03 |
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KSP1204 您分析的很好喔，可見您一定是個行家！ 我沒說很多，是因為想到勇建還沒大量廣告，不要給網友先入為主的觀念。而且我也相信，對有些人而言，這樣的水準已經很好了！ 文華真品的附近店家形形色色，八大行業應該是致命傷；同樣的情況也發生在喬立世紀觀附近。對了，KSP1024您的IP是203.222.24.*，好巧喔！跟另外兩位網友Mau、ckf一樣，ㄚ您們是住在同一棟宿舍的嗎？ |
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| 回覆者：ksp1204 發表數：37 IP：203.222.24.* | 2005-03-07 14:04:46 |
| 更正以下第一點中，是A棟主臥衛浴的鏡子。 | |
| 回覆者：ksp1204 發表數：37 IP：203.222.24.* | 2005-03-07 09:04:02 |
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回覆 tseming 於 ：2005-03-03 20:12:23 的發言內容
我去看勇建文華真品A、B棟，視野還不錯，但發現了一些問題如下：各位好 1.房間格局不理想，有的床頭就在窗下，有的房間門直接對到床，B棟主臥的鏡子還會對到床（除非刻意避開，但依其格局有點難）這些似乎是風水上的禁忌，可是要避開，房間格局就這樣，也挺傷腦筋的。 2.其次廚房空間小壓迫感很大，留了一扇超cute的迷你小窗（真是不搭）。 3.此外銷售人員說是用60X60的拋光石英磚，因現在已貼上的都用墊子蓋起來，銷售人員僅略翻一下給看，就我目測應是50X50的耶！關於這點要再求證。 4.提到公設比26%，既然沒什麼公設，公設比這麼高，令人質疑？銷售人員解釋要分攤地下室、梯間、中庭….，難道其他有公設（如：視聽室、閱覽室…）的個案，公設比也差不多啊！也是要分攤地下室、梯間、中庭…，所以那樣的說明是含糊的。 5.還有電梯未能直達頂樓，銷售人員解釋因頂樓沒有空中花園，僅設曬衣場，所以要曬大棉被的人，辛苦一點吧！從9樓再轉樓梯上去（真是有點離譜）。 6.外觀與DM所拍攝的，有色差，實際的外牆顏色比較紅。 7.附近的店家似乎比較複雜一點，生活機能還不錯。 以上是個人看完該案的心情分享，僅供參考。 ps.實品屋據銷售人員表示3月底會出來. |
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| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-03-07 01:50:39 |
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回SONICT28S 您說的沒錯，是在大東麗堡的斜對面，不過是在甘肅路和成都路交叉口附近。而且真的很接近漢口路 前兩天還是去看看勇建的文華真品─結果是有驚喜，也有一些建議： 驚喜的是三房的高樓層，擁有極佳的棟距與視野，一邊看七期及大度山落日，一邊賞市區夜景；另外在所謂磁磚的修邊(例如：45度導角後黏貼)，工法是有改進。建議的是，衛浴的感覺似乎陽春了些；沒有什麼公設，但公設比也要26%；建築的精緻度，還有再精進的空間。 另外，他們的實品屋尚未完成。不過要看見建物細節的話，趁現在還可以看。 |
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| 回覆者：SONICT28S 發表數：28 IP：218.170.248.* | 2005-03-03 21:43:40 |
| 是在甘肅路.寧夏路口.大東麗堡的正對面嘛？ | |
| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-03-03 20:12:23 |
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各位好 千呼萬喚，勇建位於甘肅路與漢口路的新成屋「文華真品」已經有接待中心了，就在基地上。雖然還沒去參觀，但相信他們應該有實品屋了。 基地近公園、學校、市場，生活所需皆在5-10分中的步行距離內，這附近的生活機能我很喜歡(現住在附近)。 |
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| 回覆者：max3860 發表數：115 IP：192.168.89.* | 2005-02-24 12:44:32 |
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回覆 mau 於 ：2005-02-22 09:07:39 的發言內容
我有同事也買佳茂地中海已半年以上有朋友買佳茂地中海，希望做鄰居，所以我就去看一看，朋友說快交屋了，心想可以看到成屋比較安心，銷售人員表示僅剩幾戶了，但卻以各種理由不帶我去看房子，隨便給了張DM，叫我改天再來，他不是希望趕快賣完嗎？況且我有看到別組客人剛從工地裡出來，差別待遇如此大，讓人既失望又生氣，不知道銷售人員在搞什麼？ 都快交屋 也無法到工地去自買戶去看看 總是碰到軟釘子 我覺得由工地人員或銷售人員帶領 注意安全應是可以的 施工狀況還是要受監督 |
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| 回覆者：tseming 發表數：131 IP：222.157.0.* | 2005-02-24 01:58:57 |
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回覆 mau 於 ：2005-02-22 09:07:39 的發言內容
我也去看過佳茂地中海，sales真的要加油；相對之下，佳茂的唐寧街110號，sales可是欽且有禮的多了
有朋友買佳茂地中海，希望做鄰居，所以我就去看一看，朋友說快交屋了，心想可以看到成屋比較安心，銷售人員表示僅剩幾戶了，但卻以各種理由不帶我去看房子，隨便給了張DM，叫我改天再來，他不是希望趕快賣完嗎？況且我有看到別組客人剛從工地裡出來，差別待遇如此大，讓人既失望又生氣，不知道銷售人員在搞什麼？ |
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| 回覆者：mau 發表數：5 IP：203.222.24.* | 2005-02-22 09:07:39 |
| 有朋友買佳茂地中海，希望做鄰居，所以我就去看一看，朋友說快交屋了，心想可以看到成屋比較安心，銷售人員表示僅剩幾戶了，但卻以各種理由不帶我去看房子，隨便給了張DM，叫我改天再來，他不是希望趕快賣完嗎？況且我有看到別組客人剛從工地裡出來，差別待遇如此大，讓人既失望又生氣，不知道銷售人員在搞什麼？ | |
| 回覆者：ksp1204 發表數：37 IP：203.222.24.* | 2005-02-04 13:38:20 |
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回覆 hgw0321 於 ：2005-02-04 12:25:53 的發言內容
勇建是應該拿出誠意與住戶们解決相關的問題,否則交屋後就更沒有籌碼和建商談,因為據說很多不肖建商收到錢後可就會開始敷衍了事,勇建的住戶們加油吧!!!
的確，建商所開的合約 |
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| 回覆者：hgw0321 發表數：4 IP：203.217.120.* | 2005-02-04 12:25:53 |
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的確，建商所開的合約 只是評比其公司體質的一個項目 但我們可以由其合約的內容，去推論這家公司的心態與產品品質 就拿應該保固15年、實坪差距1％（勇建列2％），這兩項來說好了 這兩項已是現在建商的制式條約了，為何勇建卻沒列呢？ 這可是直接關係到產品品質的重要條約也！ 況且勇建又不是第一次蓋房子，說是不小心漏列也不可能 勇建這樣的心態根本是令人懷疑！ 由此可推論，勇建根本是對自已的產品足夠沒信心！ 所以一開始才不敢列出這兩項條約！ 一棟連建商自已都沒信心去負責的房子，蓋出來的品質會好嗎？？ |
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| 回覆者：angela_che 發表數：69 IP：218.162.102.* | 2005-02-04 01:56:22 |
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回覆 hgw0321 於 ：2005-02-01 21:29:08 的發言內容
我是買勇建藝術館的住戶佳茂地中海的合約裡： 也是這次參與要求建商改善合約內容的一員~ 您說的"看來勇建不見得比佳茂好喔~" 應該是單就合約而言吧~ 如果只從合約內容來判斷哪一間建商比較好 這樣的看法會不會太窄了呢?~ 我們目前跟建商的問題基本上就是合約內容 至於施工品質, 普普囉~(住戶中本身也有從事營建相關的人) 如果要拿來跟佳茂比 我想,施工情形跟完工交屋完整度都該考量喔! 以上只是個人看法,沒有替建商說話的意思喔~ |
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