| 天星花園的準鄰居們! |
| 發表者：ginny 發表數：-17 IP：61.30.64.* | 2004-08-15 21:30:03 |
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嗨各位天星花園的準鄰居們,你們好 |
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| 回覆者：poca 發表數：-17 IP：218.32.162.* | 2004-08-16 16:15:49 |
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hello!天星的鄰居們. 我也是最近才搬進的的住戶..浴室會漏水..A 棟.有人有遇到嗎 |
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| 回覆者： 麗源建設販賣違建屋 發表數：-17 IP：211.76.154.* | 2004-08-16 08:12:21 |
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【突發中心╱台北報導】《蘋果》踢爆麗源建設販賣違建屋 後，再度發現該公司在北市由藝人天心所代言的「天星花 園」，竟同樣是違建屋；《蘋果》記者發現該公司在販售過 程中不斷強調陽台外推「是違法，不過沒問題！」並誘導買 家簽訂《二次施工同意書》。消保官痛罵業者此舉根本是 「知法犯法！」 麗源建設販賣違建屋 替「天星花園」代言的藝人天心獲知此事後，透過經紀人表 示：「與建商合作前看過對方的證照，也都很小心，不知道 他們竟賣違建屋。」 銷售員：拓建沒問題 而麗寶機構副總何昭宏雖承認違法，但他說：「將陽台拓成 屋宅只是增加室內使用空間，並未影響到坪數價格及結構， 只是在陽台處加個窗戶而已。」麗源建設協理許耀銘則說， 住戶都知道陽台外拓成住屋一事，「也簽了二次施工同意 書。」 對此，台北市政府工務局施工管理課長黃俊凱提醒，建商常 會要求住戶簽下二次施工同意書來規避法律責任，消費者應 特別小心。消保官指出，就算消費者與業者簽訂合約，但建 商的作法「一樣違法」！ 《蘋果》記者實地走訪發現，屋外陽台已遭建商違規外拓成 住屋，而銷售員還大言不慚地說：「我們客廳這麼大，就是 因為陽台外拓改建的，不過不會影響房屋的主結構，而且已 經取得執照，沒問題。」 改變結構地震易塌 位在士林區的「天星花園」在藝人天心加持下大出風頭，幾 乎熱賣一空，目前只剩三戶空屋。當記者告知「天星花園」 現住戶違建情況時，住戶反應不一。一名劉姓住戶驚訝地 說：「這怎麼可能是違建，我不相信。」另名鄭姓住戶則表 示：「反正已經買了，有問題以後再說。」 建築師黃文生也指出，建商陽台外推，已違反《建築法》違 規變更的規定，且很可能會導致建築物結構改變，未來若遇 到地震災害，牆面坍塌、?礸鶞漸i能性大增。 違建未告知屬詐欺 【張峻瑋、吳嘉億╱台北報導】台北縣消保管梁明圳指出， 建商違規將陽台外推，有義務明白告知買方，否則就屬詐欺 行為。他並提醒，部分不肖建商還會在買賣契約加上有關二 度施工的排他條款，試圖推卸責任，民眾簽約時要看清合約 內容，並在交屋時逐項驗收，才不會受騙。 可撤銷合約求償 梁明圳表示，消費者購屋簽訂契約時，要特別注意合約中是 否有類似「建物若違反政府相關法律須變更時，買方不得向 公司索賠」的二度施工條文，一發現即應請建商說明清楚。 吳鴻奎律師也指出，建商若未事先告知違建，即涉及《刑 法》詐欺罪，民眾除可向警方舉報提告，而依《民法》規 定，消費者被欺騙或脅迫者，得以撤銷合約請求賠償。而建 商若以詐欺手段使房屋與裝潢受損害，民眾也可依法請求損 害賠償。 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-16 01:48:55 |
| 請問是哪一棟啊 怕怕的 | |
| 回覆者：Jack 發表數：-17 IP：219.84.2.* | 2004-08-15 23:14:48 |
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Hi Ginny, 冒昧請問, 您是哪棟的? 我們是已搬進之住戶, 之前也遇過相同情形, but it seems OK now! |
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