列管的另一個案子
其實就是蔡依林買的E.A.T
只要挑高案都會列管追蹤兩年
請消費者大家留意
別被銷售人員呼巄了

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夾層屋廣告不實 新第系列連罰10次
■ 記者林韋任／台北報導

挑高小豪宅被建管單位盯上後，公平會昨天祭出重罰，「新
第來亨NO.65晶鑽新第」預售屋，因為夾層設計廣告不實，
被罰100萬元，這是新第來亨系列受公平會處分的第十個案
子，累計罰鍰465萬元。
根據公平會統計，從民國83年至今，短短不到10年的時間
內，新第來亨產品已累計10次處分，其中夾層設計廣告不實
占了一半以上，公平會近來對挑高訴求的夾層產品相當關
切，昨天處分的100萬元罰鍰，也創下公平會對夾層廣告不實
的最高處罰紀錄。

從「新第來亨NO.65晶鑽新第」的家具配置圖可發現，樓中
樓平面圖分有上、下兩層，上層夾層平面圖有二間臥室，樣
品屋也把上層夾層做成主臥房及和室，但公平會調查發現，
臺北市政府工務局核准的建照平面圖，「不是挑高設計，不
得增建夾層」，增建夾層已有違規之嫌。換句話說，如果購
屋人在領取使用執照後，依照建商提供的家具配置圖自行增
設夾層，將因為違反建築法規定，會被查報拆除。

被處分的展望建設公司表示，預售屋都是按建照設計，並沒
有特別作夾層，有夾層設計的廣告及平面圖都是「隔層裝
修」，還特別註明是「家具配置參考圖」，銷售人員不曾向
客戶表示夾層合法，也會強調「隔層裝修」涉及違法，將來
有被拆除的風險，而且買賣契約書、所附的銷售圖，也都沒
有提到合法夾層或是上、下層的規劃設計。

公平會認為，消費者買預售屋，是透過廣告了解、並作為是
否購買的參考，為避免消費者受不實廣告誤導，建商不能以
廣告上載明「參考」字樣而免責，展望建設的廣告與樣品屋
已經足以誤導消費者，以為合法取得夾層使用空間，進而誤
認可以較低價格使用較多坪數，明顯廣告不實，決定處罰。

公平會建議，民眾購買挑高產品，要特別問清楚夾層是否合
法，以免誤中不實廣告陷阱；事實上台北市信義區某捷運挑
高小豪宅已被盯上，至少列管兩年，建管處會設法追蹤挑高
產品，只要有人檢舉，或發現有擅自增建夾層的違建，一定
依法查報重罰，直到拆除為止。

【2004/08/13 聯合報】