| 出售舊屋可能須負担的稅負…急… |
| 發表者：阿強 發表數：-17 IP：210.64.35.* | 2004-08-11 15:28:10 |
|
請問各位大大… |
|
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.55.* | 2006-03-30 11:17:14 |
|
回覆 阿強 於 ：2004-08-11 15:28:10 的發言內容
對了,不要亂過戶房子喔!!請問各位大大… 每過戶一次要繳一次土增稅, 除非是同年度內過戶, 因為公告現值沒有調整, 所以沒有增值稅問題。 |
 |
| 回覆者：東湖掃地僧 發表數：669 IP：203.73.55.* | 2006-03-30 11:15:11 |
|
回覆 阿強 於 ：2004-08-11 15:28:10 的發言內容
放心啦,請問各位大大… 土地增值所得不併入個人所得計算, 是分離課徵的啦!! 土增稅的稅率就看你那間房子的增值金額決定..... 
|
|
| 回覆者：小朱 發表數：72 IP：218.166.86.* | 2006-03-27 18:50:39 |
|
您好：請問！我是~力霸東森房屋營業員.朱子儒，如果有~購買新成屋的客戶可以介紹給您嗎？介紹購買新成屋的房子成功後，需付成交價百分之4服務費，如可者；請和我連絡(會做網路廣告、開會時同事介紹配對、店面告示牌廣告、機車流動廣告、報紙廣告...等等)朱子儒.0927-387-388..謝謝!! http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d14055622?rr=1121042644 http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c17346986?rr=1121042644 E-mail~andy200e@ms40.url.com.tw |
 |
| 回覆者：judy 發表數：-17 IP：61.219.19.* | 2004-08-12 00:15:19 |
|
1.土地增值稅試算可上台北市政府地政處網站計算之(土地現 值及公告地價查詢)： http://www.land.taipei.gov.tw/01_focus/index.asp 2.可參考信義房屋應繳稅費說明網頁如下： http://www.sinyi.com.tw/sale/fee/default.asp 契稅是買方要繳沒錯，但賣方要留一份契稅單影本，以便申 報房屋財產交易所得計算，此法應較按買賣交易前後之實際 成交價價差申報划得來，依核定契價的19%(92年度)計算出所 得額，並列在個人綜合所得中申報，舉列契價10萬之19%為1 萬9千，則你當年度收入要多加計申報這19,000。 若是兩年內新購房屋較舊屋價值高，土增稅及財產交易所得 稅(重購自用住宅扣抵稅額)都能退回來呢！ |
|
| 回覆者：阿強 發表數：-17 IP：61.226.22.* | 2004-08-11 23:12:08 |
|
謝謝Judy的回應 目前本身是先評估，再決定是否要委託仲介賣 有點不太懂，契稅不是買方要繳嗎?? 房屋財產交易所得計算，是否按買賣交易前後之實際成交價 價差，亦或按所謂房屋公告現值差異計算，不知何處可查詢 房屋公告現值差異 |
|
| 回覆者：Judy 發表數：-17 IP：211.21.104.* | 2004-08-11 17:37:38 |
|
如果要給仲介公司賣，可先請他們幫忙試算土地增值稅或上 房屋公司的網站自己試算，不到一年的新成屋應該沒什麼增 值稅才是，至於房屋交易所得稅，係根據契稅單核定的契價 來申報，台北市好像是19%，如果契價是10萬，則交易年度 的房屋交易所得要申報1萬9千元。至於過戶給媽媽，不知道 要不要繳贈與稅呢？！ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1