各位大大:
讓父母親賣房子籌他們自己的醫藥費養老金已經是很不孝
了.但是我卻雪上加霜的再多賠四十萬.現在還要去求騙我的仲
介公司可不可以讓我少賠一點,我是不是該去跳樓死一死呢!
因為去年12月知道增值稅減半到1月,所以找了家附近太x
洋仲介打算賣房子,原以為他們是視售價抽4%傭金,所以一定
會幫我賣個好價錢,我也千拜訪萬拜訪他們,是替父母賣的請儘
量賣高價錢,對方也滿口說好.對方說時間急迫要趕快建檔上廣
告才來得及減稅.我想說要賣了也沒要求把約拿回家看3天,而
對方也沒有就什麼電腦出價辦法.賣方權益等和我說明.對方拿
了一張所謂交易行情給我看但是價格都很低,更呆的是我沒把
那張拿到手.等簽了一千零80萬的委託銷售約,他就問我心中底
價多少,我說一千萬,他就拿了一張紙寫了一千萬並註明此為屋
主底價要求不公開,並要我簽名然後簽第二天的日期,我雖然覺
得怪,但他告訴我因為約明天才生效所以押明天日期.我因為上
班時間到了沒再多問就走了.
過一天的傍晚就在我準備搬家的同時仲介來了帶來一個
同事唱起雙簧說對面7層樓有電梯賣9百多萬,而我怎可能賣超
過9百萬,要求要我降到9百以下賣.我沒答案,開始有不祥的預
感.仲介要求19:30要帶看房子,就在此時讓我痛苦折磨8個月的
事就開始上演了.鄰居發現我要賣房子就急急忙忙來告訴我房
子過兩年就要改建了,且問我賣多少我說一千零八十,被他臭罵
一頓說我打壞行情
,附近起碼可以賣個1200-1300萬.且改建後價格更好.現在賣給
新的鄰居萬一不答應改建怎辦!會對不起其他鄰居.我也著急
了在搬家&仲介帶看忙碌的同時,我在20:00分告訴仲介先不要
進行,我要問我媽.他沒作表示就說會告訴店長並把廣告下下
來.我天真的以為這樣應該沒問題,(孰不知就要當下馬上要求
對方把約拿出來改或者馬上寫下白紙黑字並簽上時分).(因為
這是關鍵).我的鄰居也在旁.然而這些就是他們拖延的技倆,等
一切成為事實時,再強迫我賣.
可是第二天一大早我8:00就打電話給那個仲介再說一次,這下
他改口說改約必須店長同意,且若已經有人出價1000萬我就得
賣.不然就要賠60萬連對方的斡旋金.我說我昨天晚上20:00就
告訴你不要交易,為何還讓買方出價,他推說是他同事的客戶,
所以管不著!我說你既自稱為賣方經紀人所做的一切居然是把
我出賣了!他說那就走法律吧!這下等我把我傻傻簽完的約看
清楚時,我就陷入苦難了.因為那張定型化契約等於賣身契.簽
完名字後不能反悔不能改約,既使對方躺著什麼都不做也可以
拿那40萬.雖然他們公司只服務我了一天.
12/26日公平會還頒獎給這個公司.這麼諷刺.
我寄了存證信函給太x洋公司.說明經過,希望他們真如頒獎內
容所說那樣.約束自己的仲介人員並要求回覆.我說我可以給付
合理的報酬,沒想到過了2個月等到一張出庭通知.要求一定要
全部的錢.此時我已失去向消保會&公交會申訴的機會.我又再
一次天真以為對法官說實話應該會讓仲介受到警誡,我的鄰居
原本很正義凜然的說要幫我做證.律師也認為有機會所以決定
打官司,但是證人在第三次出庭時應做證,但是在出庭前12小時
他告訴我說怕有人會對他不利.所以......我無語問蒼天
我寫這篇給大家看的原因是想提醒大家.
1.簽任何約都請拿回來給3人以上的人一起看過討論.
2..簽這約時寧願花點錢要求對方到律師面前簽.最好錄音錄
影 存證
3.定型化契約絕對對你不利.對內容可做增刪.確定進可攻退可
守時,最後最後才可簽下大名.因為你是要付錢的老爺.
4.仲介公司有數不清的技 倆,跟詐騙集團不相上下差別是仲介
公司以法律之便,行犯罪之實.而我們老百姓卻以法律之愚,行
犧牲之實.
5.不要單獨和仲介談關鍵式的談話,多帶人或錄音錄影,寧願先
小人後君子.
6.不要相信他們的口頭保證,請白紙黑字寫清楚.
7.不要以為抽%他們就會想幫你賣高一點,因為他們是要找投
資客先用最低價買你的房子,再轉手賣一次兩次賺頭在後頭.
法官判我輸,輸掉的不是40萬.是家人一輩子對我的信任
和我對人類的信任,為此我失眠1個月,雖然心中充滿怨恨不平
可是面對要給的錢,我卻要說服自己去向騙我逼我的仲介公司
哀求能不能減少金額,這樣踐踏自己的尊嚴,真的很痛苦!!希望
提供這個案例讓大家更小心.被頒獎的公司不一定好,看起來很
老實的仲介其實是準備將你飽餐一頓的狼.