| 新成屋議價的最便宜時點?? |
| 發表者：yu-yu 發表數：-17 IP：61.228.54.* | 2004-08-05 19:13:00 |
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最近看上一間明年六月交屋的房子，不知何時議價的時點是 |
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| 回覆者：pig 發表數：-17 IP：210.69.42.* | 2004-09-28 00:28:51 |
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現在房地產太熱了 因為衝動的人很多 他們等不了新成屋就下定了 你急著找屋的話 如果你喜歡 家人也喜歡就下定吧 如果不急就等成屋吧 多個經驗也不錯反正要買還怕沒房子買嗎 |
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| 回覆者：雷達 發表數：-17 IP：218.173.94.* | 2004-09-28 00:05:57 |
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時機: (1)眾所皆知,目前大部份建設公司係將新成屋交與代銷公司 賣,代銷公司為向建設公司證明其代銷能力及爭取較高之佣金 率,在尚未作廣告前,為衝案量,會以較低之價位推出,一旦正式 廣告後,價位將會往上抬. (2)代銷期尾端,也是議價時機,但那時選擇性就較少了. 以上,謹供參考. |
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| 回覆者：阿豪 發表數：-17 IP：220.139.152.* | 2004-09-26 12:26:46 |
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其實新成屋和預售屋都一樣的貴 且預售屋要承擔的風險較高 可以找中古屋 有很多3-5年的甚至更新的也有 單價也決對比建商賣的更便宜 且還有些有傢俱裝潢 房子全新的買了就是給人當凱子 如果社區管理不好或人員複雜那你要賣時就絕對不划算 所以新、舊差在整理 把錢省下來買新一點的中古屋 再裝潢不是比較划算嗎??? |
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| 回覆者：蘆洲人 發表數：-17 IP：61.223.32.* | 2004-09-02 22:30:30 |
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南港子重劃區目前有幾條公車 221 往台北車站 2段 232綠 往台北車站 1段 811 往中興醫院 2段 下列路線搭車點較遠 232紅 往松山車站 2段 306 往南港 3段 225 往民生東路 2段 704 往北門、八里 3段 508 往北投行義路 2段 其它還有幾條公路客運 不過搭車要到三民路上 重陽重劃區只有三條 816 往MRT士林站 1段 紅9 往MRT劍潭站 1段 811 往中興醫院 2段 還有一條兩區都有經過的市立免費巴士 往MRT圓山站 算是捷運接駁車中最快的，但除了早上有加班車 其他時間一小時一班 中午還休息一班~~~~~~~~ 蘆洲市區內有免費巴士，有4~5條路線 |
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| 回覆者：蘆洲人 發表數：-17 IP：61.223.32.* | 2004-09-02 22:07:27 |
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蘆洲17.8萬太貴了啦~~~~ 南港子重劃區大概在14~16萬上下~~~ 重陽重劃區也差不多， 不過早在十年前就發展，空屋可能不太好找… 也可以在民族路，民權路或水湳街看看，上下學蠻近的。 （不過國高中不建議唸三民高中） 蘆洲到復興岡… 南港子重劃區：成蘆大橋->成泰路->關渡大橋->中央北路->復 興岡，約25~35分 重陽重劃區：重陽橋->延平北路or環河北路->洲美快速道路-> 北投->復興岡，約20~40分（洲美快可能塞） |
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| 回覆者：amy 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-30 18:56:32 |
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蘆洲我目前有問到15.6/P的行情(5樓高的房子,地主自建) 但我覺得可以再殺喔,千萬不要跟著別人一窩風的搶購了 這樣只是便宜了建商,而且蘆洲重劃區還有很多地要開工了 可以多問問...... |
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| 回覆者：Cynthia 發表數：-17 IP：220.130.9.* | 2004-08-30 17:04:38 |
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我上週六去蘆洲重劃區看 還滿喜歡榮耀巴黎的格局及空間 可是它的銷售小姐粉跩 一進去就先說他一坪17.8/36坪起跳/一定要買車位100多/個 看我們的反應才決定要不要跟我們介紹 看回來後上網去搜尋有關他的討論 發現它的價格似乎真的粉硬 沒想到蘆洲的房子這麼貴(對我們而言) 我本來還希望試試看可不可以殺到16/p 如果再不要一定要買車位就更好了 那邊似乎不會粉難停車 現在看來是不太可能 另外想問一下 我們在北投復興崗捷運站附近上班 在蘆洲重劃區買房子的話 到底交通方不方便(做公車/捷運/開車/騎車) 我本來是中意集賢路附近的 |
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| 回覆者：Rosanna 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-19 20:24:30 |
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我們去年年初在內湖買了預售屋 房子今年快交屋了 當初在談的時候 經親友指點 從代銷開價的八折談起 一般落點會 在九折左右 如果你很喜歡的話 還可提供一筆斡旋金讓代銷和建 商去談 一般都能得到理想的價格唷 |
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| 回覆者：啊 發表數：-17 IP：61.62.149.* | 2004-08-19 20:04:40 |
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哪有買房子一坪只殺3000元的? 你千萬別被sales騙了! 我給你保證就算在台北市, 一坪至少至少也要折個2萬元, 全台灣所有的建商在訂表價時都會預留10% 殺價空間, 更別談林口了殺價幅度還要更大, 可能你也沒有很想買的樣子, sales就不給你殺了 |
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| 回覆者：yu-yu 發表數：-17 IP：220.136.48.* | 2004-08-19 19:32:37 |
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我看上林口的登皇名門，他原訂13萬開價12.7萬，我們一次 可能買二戶，說一坪12萬，銷售員直說不可能??? 喜歡程度，平平吧!因為是預售屋，SO還沒看到anything! |
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| 回覆者：Jasonw 發表數：-17 IP：202.39.163.* | 2004-08-17 19:11:18 |
| 請問是哪一案呀?他開價多少,你想殺多少?喜歡程度? | |
| 回覆者：BB 發表數：-17 IP：61.228.63.* | 2004-08-17 18:23:36 |
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嗯~我沒議價的經驗，但據說預售屋往往比新成屋貴一點，如 預售屋一坪20萬，但新成屋有可能一坪差到3~5萬之多，另如 新成屋是委託代銷，銷售小姐可能為了出清，最後一、二戶 也會再低個一、二萬... 大致如此囉! 看有沒有人有議價的經驗，能給他狠狠的砍價....，和大家分 享一下實戰經驗吧 |
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