我一位營造工程師朋友教我粗淺的看房子結構技巧
所以當覺得房屋還值得考慮時
就會跑到地下室最底下那一層去全部掃視一遍

為什麼要看那兒呢? 因為那兒是整棟建築物受力最大的地方.

怎麼看呢? 柱與柱之間不是有樑? 就看樑的中間有無裂縫(不可超過0.5公分)
(道理很簡單:獨木橋最吃力之處 就是最脆弱之處)

提供一些方法 希望對諸網友能有點兒助益!
(當然能請土木結構專家事先鑑定最好)
---記得一定要跟建商要"混凝土抗壓試驗報告(28)"---

{{ 除了事先了解這家建設公司過去的風評如何(比如是否發生住戶抗議或921房子有倒塌的情
形),然後地點.交通.環境.社區管理都了解後,在簽約之前應該向建設公司要以上的文件資料,這
些東西原本就是住戶應該知道的權益,只是一般的住戶都是外行.建設公司也不會主動提供資
料(也許一些該有的檢查都沒做,或是品質實在很難提上檯面),反正就是一定要向建設公司要
以下資料,因為這些是保障下次大地震受害者是不是你的重要文件.

.混凝土抗壓試驗報告(28天):這份文件最好是正本,而且必需要有試驗所蓋章,假如業務小姐跟
你講混凝土有3000磅的強度,結果試驗出來的數值低於3000磅,這種房子就千萬不能買,買了一
定後悔,因為一般28天後的混凝土強度可達100%,以台泥的3000psi品質來講,應該都可以達到
3500psi以上的強度,未有以上的情形通常不是施工中加水就是偷工減料.

遇到這種情形通常業務小姐會講一些話來迷惑消費者,還會說試驗報告正本因申請建照拿走
了,拿副本給泥看,那你手中的試驗表可能就有造假的嫌疑,一般來說,每次做完後試驗所會給建
設公司或營造場3份報告,所以那些話只是推託之詞}}

P.S. {{..............}} 資料來自"建築討論區"網站

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