| 有無政府首購利率的差別？ |
| 發表者：grandchia 發表數：-17 IP：61.56.138.* | 2004-08-01 16:33:34 |
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政府補貼的首購貸款看報紙已經是最後一次了！ |
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| 回覆者：jasmine 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-08-01 19:10:29 |
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政府首購利率原來是2.3%, 不過因為已經用完, 現在大部份銀 行都只有2.425%的額度囉. 北市上限250萬, 北縣上限200萬. 一般銀行自己也都有房屋貸款, 其實利率差不了多少. 政府的 利率是以郵局兩年定存利率加碼, 銀行是以九大行庫(好像是 一年定存)利率加碼. 政府的優惠利率加碼是固定的, 銀行則 會因為你的條件(軍公教等等的身分)調整加碼的幅度. 2.425% 的額度好像還很多, 應該都貸的到吧, 不過應該要考慮在利率 看漲的時候, 銀行的部分要選擇固定或機動. 我覺得小銀行比 較好談利率, 再來就是要注意有沒有提前還款的限制等等, 建 議你直接請銀行估價可以貸款多少, 再來就是考慮他們的規定 有沒有你不喜歡的地方, 以現在的利率來說應該都不會差很 多, 但是20年的房貸要規劃一下你的還款方式會比較好. 如果 沒有提前還款違約的限制, 以後就算這家銀行的利率比別家 高, 你還是可以轉貸到其他銀行去喔..... |
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| 回覆者：我虎爛∼ 發表數：-17 IP：221.169.25.* | 2004-08-01 18:35:19 |
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嗯∼政府的提供優惠利率有很多種，首購優惠只是其之一， 沒了這還是有其他的。當然，每一種的申請條件不一，視你 的情況而定！ 但不管申請哪一種政府的優惠貸款，以要『貸五百萬』的您 而言，勢必要佐以其他的銀行貸款才行！因為政府的優惠貸 款好像額度都只有一兩百萬之譜，除非您條件『不錯』可以 同時申請幾種不同的優惠貸款，否則，都需要一般銀行的幫 忙！ 而以『同時還多種貸款』的情況跟『只還單一貸款』的情況 是有不同的經濟困擾！所以，有時，銀行幫你配套的貸款， 會比你自行申請的貸款還得輕鬆也不一定！ 政府若取消某些優惠貸款，會有什麼影響？.......我想從另一 面角度來看，說不定我們就可以買到比較便宜的房子了！因 為優惠利率的目的不單是只為幫助民眾購屋！更重要的目的 在為促進房地產業的發展！（低利誘民眾買屋！民眾買屋， 房地產建設公司就有錢收進來！錢收多了房地產就炒熱，熱 了....房價就上來！）.......... 所以，放心！建設公司的大老闆會用心的幫我們這些小老百 姓爭取優惠購屋利率的！又逢年底立委選舉馬上要進行了...... 小老百姓的心聲政府或許聽不到，但大老闆的建言應該會滿 大聲的！ |
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| 回覆者：milk 發表數：-17 IP：61.229.96.* | 2004-08-01 17:35:18 |
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建議你二個方式 一個方式為去找一個預售的工地請小姐講給你聽 另外一個便是 去問銀行放款部 |
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