| 如何看懂建物登記謄本阿? |
| 發表者：拜託 拜託 發表數：-17 IP：61.64.135.* | 2004-08-01 01:28:08 |
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買了房子 卻看不懂建物登記謄本 |
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| 回覆者：metaphor 發表數：-17 IP：163.29.137.* | 2004-08-02 09:59:06 |
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一般公寓大廈的建物謄本會有幾項重點, 主建物有單獨建號,坪數大概就是室內面積, 附屬建物如陽台、雨庇(有的建物採深窗的位置就是了),從屬於主建物不能分離, 共同使用部分(公共設施)會另編建號,權利範圍用分子分母比例顯示, 一是小公(單棟共同使用,如電梯樓梯間......),一是大公(全社區共同使用,中庭警衛室地下室......) 權利範圍計算的方式是單戶主建物與全社區主建物總面積比. 如果有買車位的話,要注意是否有停車位編號, 有些建物第一次登記時沒有將停車位編號向地政事務所辦理登記, 那麼建物謄本上就不會出現車位編號地下O層OO 號的字樣, 這時住戶要依據警衛室的張貼公告的車位分管協議停放使用. 大概就是這樣. 只要將平方公尺換算成坪數,就可以和自己買的坪數比對一下是否正確. |
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| 回覆者：小 發表數：-17 IP：211.74.236.* | 2004-08-01 15:18:08 |
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建物謄本上的是以平方公尺計算的 0.3025坪=1平方公尺 1坪=3.30579平方公尺 以謄本上的平方公尺/0.3025=坪數 還要注意 附屬建物及公設喔! |
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