| 訂金可否退回? |
| 發表者：meg 發表數：-17 IP：163.30.171.* | 2002-12-02 20:42:58 |
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最近看中了一間房子,付了訂金,不知可否拿回,要怎麼拿呢? |
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| 回覆者：meg 發表數：-17 IP：61.13.211.* | 2002-12-06 13:39:06 |
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Jane : 謝謝您的建言 煎熬了一個星期,終於把當初刷的卡作了REFUND. 付了幾仟元所謂的手續費了事. 其時,網路上眾說紛紜,有人說拿得回,有人說很難. 給各位參考一下: 1, 我打電話給台北縣消保官, 她只說了一句話, 簽了 "暫時購屋證明書"契約關係已成立,依法可被沒收. 2, 去消基會,那位什麼免費律師一付你們這些消費者 就是這麼白痴,不想清楚就隨便下訂金,要不回來了啦,再見, 幾十歲人,被他教訓了一頓. 最後只好照網路上的建言, 用哀兵政策解決. 我算幸運,損失不大,但是,這次經驗再次證明,沒有任何東西會 保護自己,萬事要小心慎重.否則,哭泣無門. |
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| 回覆者：Jane 發表數：-17 IP：211.75.36.* | 2002-12-06 09:00:35 |
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這是上次有一篇Post 在這網站的資料( from Alex ) 你可以參考參考 1合約審閱期....有無借閱合約書,,若無審閱即使簽約都會被判 無效,,更何況尚未簽約(由7/11~7/14顯無合理審閱天數) 2建設公司的處理態度,,建議你跳過代銷公司,,直接與建設公司 處理,,也許建設公司並不知此種狀況 3訂單上有無經紀人簽核,銷售人員是否有營業員資格,證書字 號幾號,,此張訂單是否有效,若有請該經紀人提出說明,並要求 依法處理,因為後續發展可能對他產生處分. 4在預訂單上另有文字載明: 本戶實售金額經雙方議價為新台弊x萬元整,雙方協議於 91.7.14晚間簽約,'''違者訂金不予退還''''.這段文字敘述違反不 動產經紀條例,無效,不必被這段話迷惑 5若對方仍不同意,立即對該公司寄出存證信函,告知該筆訂單 作廢,請退還刷卡單,並據此請刷卡行止付該筆費用(信用卡合 約上有處理方式及條文),並立即請各縣市銷保官,,台北縣不動 產仲介代銷同業工會申訴 6只要你未曾簽約,這筆費用可以壹毛不少的拿回來,就像我層 問信用卡公司,會不會扣任何費用,信用卡公司回答交易既無成 立, 是不會產生任何費用的 |
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| 回覆者：abraham 發表數：-17 IP：61.70.169.* | 2002-12-04 00:25:29 |
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依民法第249條第二款規定，如因可歸責於付訂金者之事由，致契約不能履行時，訂金不得請求返 還。至於是否簽定契約，依民法第248條規定，交付訂金後，推定契約成立。故是否正式簽約，不 代表契約不成立。至於消保法中之七日解約期間，僅適用於訪問及由購買賣，不適用於房屋買賣 契約。不過，還是裝作不知道這些規定，去找SALES吵一吵吧！ |
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| 回覆者：isis 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2002-12-03 11:34:14 |
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好像是也有五天還是七天ㄉ考慮期吧!! 若不退~~ 找消保會看看~ 沒簽合約~更應該退還才是~ |
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| 回覆者：megan 發表數：-17 IP：206.48.169.* | 2002-12-03 09:16:15 |
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只要尚未正式簽約,訂金是可返還的, 我也覺得應先採低姿態, ex.家人不同意,或付不這麼多貸款的利息, 先好言好語的談談看,若sales很機車,就找她的主管談, 祝順利 |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：211.74.101.* | 2002-12-03 08:53:26 |
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這個題目之前已多次被討論了, 查全文檢索應有資料可參考, 建議你以一些軟性的藉口向sales退訂, 加以一些好處(花錢消災)給sales , 問題應不難解決! |
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| 回覆者：harry 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2002-12-02 22:56:33 |
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如果 日期還沒到的話 那就直接到現場去退吧 光明正大的退 免驚 就算是已經通知要你補足訂金 也行 |
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