| 請問你們對「忠承星鑽」的評價....... |
| 發表者：喬~~ 發表數：-17 IP：61.229.65.* | 2004-07-25 18:35:48 |
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請問各位去看過「忠承星鑽第三期」的大大們，可以分享一下心 |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-09-08 09:15:42 |
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買房子(土地)一定要掌握實際交易價格 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse(http://bqhouse.com.tw/)查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：喬~~ 發表數：-17 IP：61.220.107.* | 2004-07-27 14:22:31 |
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TO:Astina 非常謝謝你寶貴的意見~~ 我有去參觀過忠承，也是那位許先生介紹的，因為忠承都是40坪 以上，所以有點超出我的預算，而且公設真的還滿高的，它又是 預售屋，而我又是第一次購屋，所以比較沒經驗啦~~ 非常的謝謝你，希望你能再給我意見哦~~ |
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| 回覆者：喬~~ 發表數：-17 IP：61.220.107.* | 2004-07-27 13:27:33 |
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TO: nico 不好意思，我只知道它位於中平國中附近耶~~ 那再麻煩你了........ |
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| 回覆者：Astina 發表數：-17 IP：61.217.200.* | 2004-07-26 22:03:47 |
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早在去年中,我和我的老公已經開始找房子,因為我們都喜歡新 莊,所以新莊很多建案都是我們的參觀對象,加上不動產e族的 確提供我很多資訊,不知道你有趣參觀過忠承星鑽嗎? 建議你所有的建案務必要自己親自走過一趟 我會喜歡忠承星鑽(1)離中平國中10秒鐘,我有小孩,雖然還不 到2歲,但這個地方的文教氣息比較濃厚,我希望可以給她一個 良好的環境(因為他後來證實是中信國小的學區而不是榮富國 小) (2)忠承星鑽不諱言是預售屋,就必須承擔一些風險, 我上過不 動產e族,利用全文檢索,知道它第一期, 第二期的評價都相當不 錯,所以第三期的東西我想應該只會更好吧! 當然我實地訪查過第一期附近的商店(因為第三期的成屋會比 較像第一期都是3棟雙併 )他們告訴我第一期在921時連牆上 都沒有出現細紋,所以我對他們的建案才比較有信心,(因為老 實說我跟我老公都對建築不熟,我們只好多 學習,多問一些前 人買屋的感覺) (3)在要簽約時我跟老公請許先生帶我們參觀第2期住戶的家 中裝潢及建材,從中可以看出 他們與以往客戶的互動,因為我 不喜歡代銷公司, 例如音樂歐洲, 他們只負責賣房子,事後的交 屋並不是他們的工作,常會有糾紛產生,我發現他們和第二期的 客戶關係都不錯,這也是我會買它的其中一個原因,售後服務也 是很重要的 (4)也因為是預售屋,所以我花了很長的時間與建商磨,大約2個 月,這個建案唯一一個缺點是公設太高, 高達27%,我跟老公都 是上班族, 考慮了很久, 再加上價格尚可接收,我們就簽約了 我必須先告訴你, 忠承是不適用在優惠利率的,因為它是預售 屋,要到明年4月才會完工,因為貸款是在房屋完成後, 過戶為你的名字時, 銀行才可質押為貸款! 如果你一定要用優惠利率的話,在優惠利率增加撥款我個人預 期明年3月會用完,你最好申請勞貸或青年購屋貸款 紐約當初我殺到16/p,但還是沒買, 因為不喜歡三房的格局,加 上戶數太多, 感覺很凌亂! 你如果急著買, 一定會談不到好價錢, 所以如果你們自備款足夠, 利率雖然會影響貸款, 但總比太急, 而買了自己不喜歡的房子好 ! 我已經在3月下定忠承了,我都和許先生成為朋友了, 他在屋款 上蠻幫我的, 你可以跟他打電話約時間,tel:2998-8295 預計8月底, 會完成F2的實品屋(也就是附有建商交屋時所有配 備的房子), 戶數只有47戶據我上次聯絡已經賣出20戶, 表價是 16.8/p,殺價成果就看個人功力 |
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| 回覆者：nico 發表數：-17 IP：61.56.128.* | 2004-07-26 20:12:10 |
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請問一下忠承星鑽的地址，我假日會去看！ 看過再來討論吧！ 請問那裡的公車站名為何？ 謝謝 |
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| 回覆者：喬~~ 發表數：-17 IP：61.229.63.* | 2004-07-26 18:49:23 |
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請大家幫幫忙嘛~~不管是好還是壞，我都想知道啦~~拜託各位 了，謝謝~~ |
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