台北市政府爆發「正隆麗池都市計畫變更」弊案。台北市政
府在申請都更業者築意國際設計公司宣布解散十個月後，竟
仍核發都更核准函，隨後築意馬上將開發案轉手給正隆公司
承接，整個過程充斥偽造文書與官員圖利廠商的色彩。

疑點重重

立委陳建銘抨擊，台北市府官員瀆職在先，隨後又死不認錯
不願亡半補牢，而申辦業者盜刻地主私章，已涉嫌偽造文
書。

官員坦承20年來首見

正隆麗池總案金額逾四十三億，是北投地區第一宗都市更新
案，樓高二十九層，預估蓋好後，將成為北投區第一高樓且
是當地新地標。正隆麗池以每坪三十二萬元起跳，最低進住
門票一千二百萬元，代銷的信義房屋指出，正隆麗池銷售的
狀況很好，目前只剩三十餘戶尚未賣出。

市府都市更新處主秘裴陸城指出，築意是在二○○一年四月
六日向市府申請都更案，沒想到築意竟然在市府核准前，已
在二○○二年九月十日宣布解散，「都更處官員根本不知
道」，所以才在二○○三年七月十五日已通過這起申請案。

裴陸城坦承，這起都更案是他辦理都更業務二十餘年來首
見。而馬市府法規會研議後，以築意未辦理公司清算，人格
權仍存在為由，認定都更處未違法。

聯邦法律事務所律師劉永培表示，《公司法》規定，進入清
算階段的公司只能了結現務，「築意不能主張拿到所有申請
的證照或合約到期後再清算，否則與一般正常公司有何不
同？」市府的說法令人不解。

負責麗池案建築師簡俊卿是聲樂家簡文秀胞弟，也是這起弊
案的關鍵人物。簡俊卿指出，二○○一年三月間地主陳榮
國、陳朝卿父子委託他辦理都更，他再轉由小姨子楊智婷開
設的築意向市府申辦。

34地主未同意代刻章

簡俊卿出示一紙地主聯合簽署委託書，簡俊卿表示是據此向
市府申請都更，委託書中共有七十一位「地主」簽名，但其
中有多達十八人並非地主，這些簽名應屬無效，委託人數連
市府所規定的最低申請門檻都達不到，根本沒資格申請都
更，但市政府官員竟然絲毫未查，仍核准申請案。

根據調查，申請都更的地主共計八十七位，其中三十四位地
主並未簽名同意簡俊卿代刻印章。宣稱取得所有地主同意委
託的陳朝卿，已涉嫌偽造文書。

若損權益購屋者可請國賠

正隆麗池案爆發弊案，地主與建商間也有紛爭未解。地主潘
俊麟指出，他未授權築意代刻他的印章去辦理都更，築意向
市府申請都更所蓋的章是「盜刻」的，「這些人偽造文書去
辦都更，根本就不合法」。

業者強調過程合法

至於建商與地主之間的紛爭是否會為正隆麗池的推案投下變
數。正隆公司協理葉克濟對此表示，正隆繼受此案後，過程
都合法，一切都有市府公文可佐證，消費者不必擔心。
聯邦法律事務所律師劉永培對此則指出，地主和建商的爭議
對消費者影響不大，但若證明核辦的公務員有疏失，消費者
可據此聲請國賠或向建商提民事賠償。