| 請問房貸問題 |
| 發表者：波波 發表數：-17 IP：61.226.68.* | 2004-07-20 22:34:27 |
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請問各位前輩 |
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| 回覆者：ELSA 發表數：-17 IP：211.23.37.* | 2004-07-22 13:01:47 |
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對保的時候銀行人員會來收資料(如填寫申請單,交勞貸資料 等) 交屋前銀行會通知妳撥款OK,建設公司會通知你何時去辦交 屋(交屋時你就會看到你辦的利率是多少了) |
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| 回覆者：小比 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-07-21 22:43:09 |
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新聞首頁＞焦點新聞 聯合報 三千億優惠房貸 已簽約未交屋 可預約額度 93-06-01 寄 給朋友 記者(郭文平、傅沁怡／台北報導) 行政院宣布增撥三千億元優惠房貸，中央銀行官員昨天表 示，前一波兩千八百億元優惠房貸，大約還有三、四百億元 額度可供申貸，預計六月中旬申貸完畢；新增撥的優惠房 貸，民眾原則上可先向銀行預約額度。 行政院新增的 千億元優惠房貸額度，利息補貼縮水一半，民 眾新辦優惠房貸利息支出將因而增加零點一二五個百分點。 銀行主管指出，現行利率百分之二點三的優惠房貸，不排除 掀起民眾搶貸風潮。 針對這新增的三千億元優惠房貸額度，中央銀行已著手分配 額度，讓舊房貸和新房貸可以銜接。據了解，由於土地銀行 是優惠房貸經理行，以往辦理績效也不錯，本次仍可望獲撥 二百五十億元以上額度，其他大型行庫可以受理的額度將介 於七十億元到一百五十億元間。 相關財金官員私下推估，這波優惠房貸新增額度，預計會在 八到十個月內用完。 銀行主管分析，不少銀行都會替有意購屋民眾先保留額度， 加上新一波三千億元優惠房貸利率較高，想要享受較低利息 優惠房貸民眾，要儘快先向銀行申請保留額度。 前一波兩千八百億元優惠房貸是去年八月增撥，截止日期預 計是在今年八月，如果六月分這波優惠房貸就用完，央行官 員說，已辦理簽約但尚未交屋的民眾，仍然可先向銀行申請 額度，不用擔心優惠房貸銜接問題。 新一波三千億元優惠房貸，將是優惠房貸最後一波增撥，預 料將會帶動新一波「購屋潮」。 政府從民國八十九年開始辦理優惠房貸，八十九年與九十年 時辦理的優惠房貸，利率僅剩百分之一點七與百分之二點一 二五；去年增撥的利率為百分之二點三。 |
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| 回覆者：波波 發表數：-17 IP：61.226.71.* | 2004-07-21 18:27:06 |
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謝謝您的回答 所以如果我要買的房子是在明年三月以後才會完工 我可能就用不到優惠房貸囉? |
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| 回覆者：Hazel 發表數：-17 IP：218.169.83.* | 2004-07-21 00:57:36 |
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給樓主： 房貸是在對完保之後， 銀行核對過貸款人的信用狀況一切良好，確定可以核款 下來的時候才算辦好房貸， 所有的利率都是以撥款當天的利率為準， 也就是說如果撥款當天的優惠房貸已經用完， 那麼你也就不能用這個優惠房貸了， 所以即便你現在申請房貸還有額度， 但真正確知有無額度就是要等銀行真正核貸的那一天， 但是以預售屋而言，據我所知， 它也是不能辦房貸的耶， 因為沒建好，那就表示產權無法移轉， 沒有具體的產權，那麼不就表示沒有抵押品給銀行辦房 貸， 哪有銀行會把貸款撥給沒有設抵押品的人呢？ 不過這也是我的淺見啦，至於對不對我就不知嚕， 或許你可以問問你身邊有沒懂貸款的朋友哦， 祝你早日辦妥房事^^ |
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| 回覆者：Emily 發表數：-17 IP：61.62.17.* | 2004-07-21 00:34:41 |
| 交屋前會通知辦理銀行貸款,一般是對保的時候申請 | |
| 回覆者：波波 發表數：-17 IP：61.226.68.* | 2004-07-20 22:37:18 |
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補充一下 因為今天銷售小姐告訴我最好趕快買下來 她說其他的案子都還沒開始蓋 就算等到蓋好了可能優惠房貸就用罄了 可是 難道不是剛簽約的時候就可以向銀行貸款了嗎 |
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