| 常殷龍邸 |
| 發表者：常殷龍邸的準住戶 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2004-07-19 08:57:01 |
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我訂了常殷龍邸.........歡迎大家來聊聊... |
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| 回覆者：David 發表數：-17 IP：203.67.65.* | 2004-07-29 23:19:32 |
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Andy, 轉貼下列小P發表有關室內機房, 供你參考!!! 轉貼討論話題：請問法國勳章每戶有設置室內機房偷容積率嗎? (86440) 話題作者： 小P 從去年開始取得的建照,好像是適用新的容積率規定,同樣的土地 面積可建的樓層變少了,建商為了增加樓地板面積,就在每戶室內 設置機械房,因為機械房不計算在樓地板面積裡,這樣建商就可多 蓋1~2層樓,賺更多錢, 但是機械房屬於公共設施,並不算在室內面積裡,建商把它視為各 戶可使用面積,把機械房不算進公設比裡, 但等你拿到建物所有權狀時,機械室面積是屬於小公,並非室內面 積, 且把機械室牆壁拆除當室內使用是違法的,住戶必須冒著被拆除的 風險,錢沒少付,買的是卻屬於公設的機械房, 據我所知,永和福和賞和park紐約都是這樣,最近看廣告覺得法 國勳章不錯,想請問各位大大,法國勳章每戶有設置室內機房偷容 積率嗎?如果有我就不考慮了 |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：61.63.18.* | 2004-07-29 17:14:57 |
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DAVID~ 我非常同意你的觀點,但我想你是誤會了~~我不是視建商的不 法為合理!!我雖是從事營造土木行業,但是對建商來說我也只 是個消費者!我是針對室內機房這件事做說明!!法規是保護懂 它的人!! 依據最新修訂的法規中提到室內機房在登記時並不一定是內 含在室內使用面積,而是可以併入安全梯(屬大公面積),換言之 就是安全梯間也是機械房!!所以室內機房不見會違法或是會 侵害到消費著的權利~ 而夾層屋或是陽台外推違法是沒的商量的,因為可能地震來時 會造成危及樓面承載力的問題!! |
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| 回覆者：David 發表數：-17 IP：220.229.33.* | 2004-07-29 14:26:08 |
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To: Andy, 不能因為每個預售屋都有室內機房, 陽台外推, 夾層屋....就把建商 不法手段視為應該的合理的。如果將來被報拆時建商會負責嗎? 倒楣的還是可憐的消費者。誰叫你明知違法還買!!! |
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| 回覆者：Dina 發表數：-17 IP：203.160.244.* | 2004-07-29 10:47:24 |
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我住附近, 附近廟宇集會有點小多...... 不過也許有人喜歡這種熱鬧的氣氛, 見仁見智啦~ 吃東西倒是挺方便的喔~ |
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| 回覆者：ANDY 發表數：-17 IP：61.63.18.* | 2004-07-29 09:40:06 |
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室內機房法規一直在修改中,可以獨立登記或是登記併入安全 梯中..... 台北市哪個新案子公設沒有26~30%以上,哪間沒室內機房的, 挑高夾層,陽台外推都有人買了..... 北市寸土寸金的,依目前的趨勢應該是考慮總價,若預算不足建 議考慮中古屋~~畢竟房貸是深遠沉重的壓力啊~~ |
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| 回覆者：David 發表數：-17 IP：210.68.145.* | 2004-07-28 19:49:11 |
| 什麼!!!!!又有室內機房..................現在建商真#$%&^&* | |
| 回覆者：曾經心動 發表數：-17 IP：220.229.33.* | 2004-07-27 13:59:52 |
| 花了那麼多血汗錢, 在公設上.............. | |
| 回覆者：路人 發表數：-17 IP：61.63.22.* | 2004-07-27 13:01:00 |
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嗯..........有道理............ 我最近剛買間預售屋公設比也近30%,最近的預售屋公設比都很高.... |
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| 回覆者：曾經心動過 發表數：-17 IP：220.229.33.* | 2004-07-27 09:09:22 |
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價格剛剛看時, 覺得尚合理, 但據售屋人說公設為26 -27% 多; 如果 將來室內機房登記為小公時, 那公設比差不多為30%............ |
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| 回覆者：心動者 發表數：-17 IP：203.73.233.* | 2004-07-26 22:45:42 |
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嗯........ 看了房子一年多............看到這間房子就還蠻喜歡的... 至少戶數少...很單純............三房二廳..... 價位一坪二十四萬也還蠻合理的... 附近環境又不錯........巷道也夠寬敞....... 所以很心動.............. |
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| 回覆者：美人 發表數：-17 IP：203.67.65.* | 2004-07-26 22:35:12 |
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心動者, 想必你也看過這個預售屋, 要不要談談你的看法? 謝謝!! |
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| 回覆者：心動者 發表數：-17 IP：210.68.127.* | 2004-07-25 22:15:54 |
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因為坪數大.所以房價自然也就高了.... 請問看過的人.....除了航道下,及總價過高.... 能否分享分享其他的看法.....謝謝..... |
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| 回覆者：美人 發表數：-17 IP：211.74.98.* | 2004-07-25 21:18:45 |
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對啊, 我也覺得太貴了, 房子就在航道下, 又用不到政府的優惠房 貸...... |
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| 回覆者：準住戶 發表數：-17 IP：210.64.29.* | 2004-07-22 21:30:48 |
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是哦........ 那真可惜.......... |
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| 回覆者：未來鄰居 發表數：-17 IP：211.74.96.* | 2004-07-21 23:41:46 |
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經過幾天的考慮， 覺得總價還是太高了， 要明年年底才交屋， 不知道房屋品質是否有一定的水準，再加上合約跟內政部公佈的 預售屋買賣契約書範本異差太大；越來越覺得沒有保障，我們決 定這幾天退掉它。 將來如果有緣再當鄰居吧!!! |
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