| 要買房子的...再忍一忍吧....別沖昏了頭 |
| 發表者：Aries 發表數：-17 IP：218.160.232.* | 2004-07-18 20:15:35 |
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依小弟的看法...........如果不急的話，等二年再買吧......... |
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| 回覆者：alexlin 發表數：-17 IP：210.241.232.* | 2004-07-19 12:31:03 |
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像我這種薪水階級買房子只為自己住 當然注重生活機能學區至於 房價成長空間反而不是主要原因 這個月換了新房 目前住的是兩年前才買的 我當時也沒預料到房價會上漲 只是當時買在北縣目前買桃園市 以台北三房的價位買桃園四房的價格 是我的第一考量 前一間雖然讓我賺了70幾萬 但我可不會預設現在買的房子也會如此 錯過的是最美的...我覺得擁有才是最真實的 買房子和挑老婆一樣 愛你所選擇 選擇你所愛的 相信自己的眼光..別聽信不可測的未來 |
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| 回覆者：寶寶 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-07-19 12:22:54 |
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新房子永遠有需求 隨著生活水準提高 所以，別想新屋會跌價 倒是中古屋，我較不看好 總之，挑好你要的產品，不要考慮房價問題 因好的產品，永遠不夠，永遠有需求，不僅會漲，也抗跌 另，利率問題，我來談談 一。不會太高，別擔心 二。另類思考，政府優惠已是最後一次，此時不買，未來若 利率大漲，反正郵局二年期利率加碼，也都算低， 若屆時你自己找銀行借錢來買，利率將更驚人的高，故未來 就算房價有回，利息支出也漲了，不見得有利 提供參考 |
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| 回覆者：alan 發表數：-17 IP：61.229.141.* | 2004-07-19 11:49:53 |
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這位仁兄所言或許有理,但試問前幾年房價低時大家有買到房 子ㄇ??您有趁機買到房子ㄇ?? 房市低迷就表示景氣也低迷,相對我們的收入就不會穩定,當然 買不下去,反之就是共同提升,除非哪天我們的收入不斷提升, 但房市卻不斷下跌,但有可能ㄇ?? 若您的觀點如此,可否告知何時才是最好的買點?? 我個人反而覺得現在因為案子很多,所以可以不斷作比較,而建 商也會因為有較多競爭的壓力,反倒是會有不錯的優惠行動,所 以只要貨比數家應該會找到不錯的選擇! 現在的消費者已經比以前聰明了,不可能在同區中去買一個物 不美價不廉的產品ㄅ! 所以何時購屋其實是一個見仁見智的看法! 個人見解供大家參考一下囉..... |
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| 回覆者：nn 媽 發表數：-17 IP：61.218.53.* | 2004-07-19 10:55:32 |
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我看房子3年了(新莊) 房價真的漲很高 去年我家公寓(10年) 同一期 四樓的賣330 今年被仲介買走 轉賣 450 有個同事去年在師大買了房子 今年賣掉賺100萬 夫妻兩去台北縣市買房子啦 因為看了這麼久的房子 反而不想這麼快買 但怎麼說ㄋ 之前本來想現金存多一點 到時買房子壓力不會這麼大 但那些錢拿去買股票 現在又套勞了 所以看房子就是緣吧 希望大家都買到好房子 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：163.29.201.* | 2004-07-19 09:14:00 |
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呵, 你真搞笑, 講了一些似是而非的論點, 還說自己是每天與幾百戶房子為伍的人. 首先, 房市低迷時, 建案多嗎?? 中古房出售的人多嗎?? 從房仲業的家數就可知道了, 別說你是新人不知道!! 大部份人買房子不是只有"缺房子"的因素, 很多都是新房子蓋的不錯, 或想換更大或更好的房子的人, 別說你遇到的都沒有. 那在這種情形下, 你認為為什麼絕大部份的人不在房市低迷 時買房子, 而選擇在漲的時候買房子了?? 建商的心態應該也 是一樣吧!! 建商可不是慈善機構哦!! 當然你會講這種話, 反正買到高點是買家的事...... 你有賺到錢就好了, 房仲業也不是慈善機構哦!! |
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| 回覆者：Odin 發表數：-17 IP：61.228.9.* | 2004-07-19 01:14:10 |
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信義房屋的股價也許是房價漲跌的指標 四月初見高點後一路往下 房市多頭者 皮繃緊一點 神經線剪短一點 |
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| 回覆者：房仲業者 發表數：-17 IP：61.228.198.* | 2004-07-19 00:24:55 |
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前年房價低到不行時都不見有人說要買...現在上漲了才喊貴. ...... 房價跟股市已經很明顯的脫離了...反倒是跟縣金社會的景氣 相關...近年來景氣是真的上揚了...說是景氣好...還不如說是物 價指數節節攀升..但消費率依然維持一定水準...也就是說民眾 收入所得也是有所提高... 簡單的說..你的收入沒提高..身邊沒有存錢...你會想買房子 嗎?? 前幾年景氣低迷到極點時...怎麼不見有人炒房價..那個時候股 票還再一萬點咧.... 我個人感覺應該是..投資股市的人警覺股市不穩..紛紛資金抽 回..轉而投向房地產..至少房產不會向股市一般...一天的時間 所有的錢就都賠光...再不繼..至少都還有地方住(前提為政府 不再繼續調高利率..如果慢慢的調高到5.6年前的7.8%的貸款 利率..那真的是會死很多買房子的人)... 不過現在的政治環境不穩...執政當局根本不敢繼續把利率調 高....原則上只要利率維持在3%以下...目前房價雖不會再上 揚...但是要在短短2.3年間崩盤的可能性也不高 ps..根據我在業界的經驗..買房子有95%以上的人都需要貸款... 其中有又70%以上的人需要貸款到7-8成(所指一般地區..臺北 市精華地段不算)....所以房價的維持真的是要看利率 |
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| 回覆者：kevin 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-07-19 00:14:31 |
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建商通常都會有各種成本的壓力 例如 購地貸款利息(地主除外) 建築物料成本 廣告人事......等等 預售屋多半是用購買者的簽約金..頭期款.....等等來支付利息 及其他費用 因此他們不太可能慢慢賣 也不會慢慢蓋 房子蓋好後銷售較為容易 消費者的銀行貸款才會核撥 因此拖的越久 他們壓力越大 房價也就有掉價的空間 即便是代銷也有銷售時間及人事廣告成本壓力 不盡快結案他們怎麼去獲得利潤呢 總之一句話 消費者不要太急著買 目前建案越推越多 相對餘屋也會較多 當供需失去平衡時 價格就不得不往下修正了 年前應該會有一波大量的推案 我個人認為應該明年就會有價格修正的空間了 |
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| 回覆者：Qoo~ 發表數：-17 IP：61.229.219.* | 2004-07-18 23:15:59 |
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我是覺得 建商一值在推新案 以預售屋炒高房價 代銷業者也 給大眾一各假象 你不快買就沒囉剩沒幾間了 想購屋的就會被 這假象所蒙蔽 建商慢慢蓋 代銷也不急賣掉 價錢就一值高高 吊在那 除非真的是很偏僻的郊區或是地段不理想的 我想房 價要低 不太容易..... |
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| 回覆者：張丹爾 發表數：-17 IP：203.67.118.* | 2004-07-18 23:09:23 |
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其實小弟也是很認同上面二位的看法，只是原物料的上漲與 台灣本身的政治是沒什麼關係的，那麼各位認為在考慮原物 料的上漲情況下（建屋成本提高），大概要拗到現在價格的 幾成才是合理價格呢？ |
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| 回覆者：yuan 發表數：-17 IP：211.78.184.* | 2004-07-18 22:50:14 |
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說的好,漲的太離諎了,我覺得最近買氣有比較淡了,再等一陣 子他們賣不出去,就會開始下跌,別急著出手,房價的高點在年 初就已就束了,已經在走下坡了,現在開的高價都只是試探性 質,別被唬住了,房價明年會更慘,加油吧,大家再等等吧,反正優 惠房貸二十年下來也省不到幾萬元,現在急著買確貴了上百萬, |
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