| 沒錢可以買房子嗎? |
| 發表者：我要變女強人!! 發表數：-17 IP：210.201.94.* | 2004-07-18 03:29:16 |
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我最近在想一個問題，在外面租幾仟塊的房子，繳出去的錢 |
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| 回覆者：剛下訂的人 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-12 10:47:02 |
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我買的就是大家都不看好 小坪數挑高的產品 因為不想花太多時間在通勤上..資金又不充裕 只能買這種的了 在台北市中山區 唉...在南部可以三層半透天的呢 |
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| 回覆者：小敏 發表數：-17 IP：218.171.67.* | 2004-08-11 03:33:19 |
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請問一下…你買360萬的房子，是新房子嗎？！360萬應該不 算貴，你在哪找到的房子呢？！我也想看看耶… |
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| 回覆者：過去是建商員工 現 發表數：-17 IP：61.229.149.* | 2004-08-07 15:53:59 |
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可以 用租金買房子 而且不用被房東趕來趕去 房東的嘴臉很多都是沒人情可談 通常只要信用良好即可 |
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| 回覆者：昨天剛下訂的人 發表數：-17 IP：218.174.155.* | 2004-08-02 23:36:32 |
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其實跟哪間銀行貸款不是重點， 重點是你有沒有認識的人！ 如果有認識，哪間銀行都可以貸款... 沒錯，預售屋的確是要交屋前才要辦理貸款， 但是因為我們有點擔心利率，所以先跟那間銀行的經理 談談看... |
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| 回覆者：iwontbuyho 發表數：-17 IP：211.22.19.* | 2004-08-02 19:17:29 |
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看你們總共要貸多少錢來決定吧，而首次購屋在目前政府的 優惠利率尚未用完的情況下，若只貸200∼300萬的話，一個 月大概要繳1萬∼1萬五元左右的房貸，依照你們的狀況會有 點緊，但是生活還過的去。但是，若是貸到400萬的話，一過 月至少要繳2萬以上的貸款，就有可能連生活都有問題了。 像我的自備款已有300萬，1個月大概有6萬元收入，但是因為 我想和父母同住，所以至少要有四房的房子，而有四房的房 子總價都很高，至少要貸到600∼800萬(一個月要繳3∼5萬) 左右，而一個人要負擔這磨多的房貸是很累的，因此我是打 算再等兩年，等資金更充足一點再說。 |
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| 回覆者：也買了房子的人 發表數：-17 IP：211.75.20.* | 2004-08-02 15:12:02 |
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可不可以請問"昨天剛下訂的人"是跟哪家銀行貸的?? 我近來也訂了個預售屋;總價360萬,自備90萬,需貸270萬 我算過就以2.33%的利率來說,貸20年.本金加利息一個月約 16493元!所以想請問你是貨哪家銀行?可以供我參考一下, 因為也沒什麼錢..所以緦是貨比三家的好 而且我們又沒有送裝潢.. 對了..預售屋不是都等到快交屋才須辦貸款? |
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| 回覆者：昨天剛下訂的人 發表數：-17 IP：220.130.168.* | 2004-08-02 10:24:20 |
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我其實也沒錢，甚至連頭期款都很困難... 但是我看到一個案子，捷運附近，訂金加上簽約金一共18 萬！剩下的一直到交屋，都不用繳交任何費用...沒有工程 款！兩年後交屋時需付頭期款近60萬，但是這兩年給我們儲 蓄綽綽有餘了！貸款，貸400萬左右，而且有找到認識的銀行 的人，也許可以貸到利率低，25年的貸款，算算一個月只要 交17000左右，比在台北市租屋(捷運附近喔！)還貴一點而 已... 是不是很划算？還送裝潢咧...不需要多花一筆錢裝潢... 所以，只要肯找，一定有好屋子...就算目前沒有太多現金， 跟我一樣，還是可以買到好房子！加油！ |
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| 回覆者：小敏 發表數：-17 IP：218.171.66.* | 2004-08-02 01:51:53 |
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我和男友最近想看房子，是首次購屋，因條件不符導致無法 申請青年低利房貸… 現在不知該考慮什麼房貸？！可以請個 位給個意見嗎？我們目前只有七十萬的自備款，每個月也只 有三萬元收入，我們真的有資格購屋嗎？拜託各位分享一下 經驗吧…我們真的很茫然吶！ |
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| 回覆者：沒那麼慘吧 發表數：-17 IP：61.228.201.* | 2004-07-21 22:49:26 |
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如果是買全新的房子...折舊率比較低...但是房子本身的價格會 降的比較快...同樣地區的房子..全新大樓的價格跟30年老公寓 的價格了不起一半..如果你買的還是15年左右的中古屋..那折 舊率就更低嚕... 租房子等於就是替人養房子吧....我有個親器租了3年多的房 子..每個月1萬...前幾個月房東趁市場好把房子給賣了就把他 給趕了出來一點情面也不給...那陣子他嘴裡一值唸...房租都繳 了30多萬了還那麼狠...後來他很積極的找房子買...不過個性問 題他又跑去租房子嚕@@~又要被人賺ㄌ |
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| 回覆者：心想事成 發表數：-17 IP：210.67.131.* | 2004-07-21 17:42:18 |
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房子是有折舊, 但500萬的房子也不會折到只有100萬吧! 而且當房貸付完時, 房子是你的, 你想賣別人換大屋也行, 或租人, 用租金付另一間的新屋也行, 有急用時還能用房 子去貸款! 要是單身, 年紀大了把房屋賣了, 還有錢去住 養老院! |
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| 回覆者：嘉嘉 發表數：-17 IP：211.78.215.* | 2004-07-21 15:50:55 |
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在台北的話30坪的房子可能最少要估500萬以上喔… 如果用租的，在台北縣非熱門商圈屋齡10年以上30坪的住宅 房租只要一萬多一點吧，但是繳20年房子還是別人的，雖然 可以常換，但是總是會被房東左右，也不能照自己的意思裝 潢，雖然經濟上負擔少了一半以上，但沒有以買房子為目的 似乎也比較難存錢…這些可能也要考量進去，不單只是折舊 率而已哦.... |
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| 回覆者：阿衛 發表數：-17 IP：211.72.26.* | 2004-07-21 15:25:40 |
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房子會有折舊率吧..? 曾經有人跟我分析過(當時我沒仔細聽,但大致想法如下) 頭款+貸款250萬買30平左右的房子,跟租30平左右的房子,如果 有考慮折舊率的話,一樣是20年期,好像租屋划算許多喔(租屋 還可以一直換新勒).... 不知道哪邊有這2方面價格的比較呀....? 還是有人能分析一下...感謝摟 (相信這問題應該是許多第一次想購屋者都會想問的,其實我 也想問) |
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| 回覆者：ghong 發表數：-17 IP：203.72.10.* | 2004-07-21 10:19:08 |
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個人覺得買房子並不是那麼簡單 沒錯現在的房子頭款都很低 很多人也因此有了買房子的衝動 我也是 因為我覺得我付的起 和我老婆買了一間670萬的房子 算一算一個月要付25000左右 可是買了以後 錢的問題就開始浮現 除了繳房貸,還有裝潢,家具,家電,外水外電,如果是透天的 還有鐵窗 因此買房子除了要衡量日後的房貸,頭期款,還有佈置房子的預 算 另外就是是否能承受在繳房貸的時候短暫性失業 否則會很累,也很不安 |
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| 回覆者：Ann 發表數：-17 IP：210.68.132.* | 2004-07-20 14:20:04 |
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如果你有固定存款的話，其實就是差在頭期款而已，若你不 是很著急，挑個不是很貴的房子，例如北縣交通方便的地 點，那應該存個幾年就可以了，之後貸款的部分，每個月的 薪水應該都能負擔才對！ |
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| 回覆者：風生水起 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-07-19 19:42:45 |
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你要先有存款的習慣吧… 每個月房租幾仟塊付出去就沒有了是真，如果拿來繳房貸該 多好，是很多人的想法，但是還有房貸的本金呢?? 房貸不是光繳利息就可以的，很多房仲業者，就是打著，低 頭款，高額房貸的旗子，但繳到後來付不出房貸的人還是很 多… 如你已出社會二年了，而你工作的地方是台北，卻還沒有存 到36萬元左右。如你工作的地方是中南部，還沒存到20萬左 右。 我勸你，還是先養成存款的習慣，在來談買房子會比較好。 |
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