| 驗屋多次建商沒有責任可言..怎麼辦 |
| 發表者：kelly 發表數：-17 IP：211.23.78.* | 2004-07-16 15:07:09 |
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貸款己經開始繳款了, 到現在還......在驗屋 而且己經4次了 , |
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| 回覆者：加油 發表數：-17 IP：61.229.198.* | 2004-07-21 01:19:30 |
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大家加油 |
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| 回覆者：friend 發表數：-17 IP：61.229.193.* | 2004-07-20 01:09:51 |
| 打給消保官,要它們公開道歉 | |
| 回覆者：可憐蟲 發表數：-17 IP：219.68.100.* | 2004-07-19 23:47:12 |
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kelly,妳好,我也是延喜天廈的住戶之一,所以我很能體會你的 遭遇,對於福昇隆我只有一個字可以形容......... 爛...... 1.收錢特別快,辦事特別慢,且常片面未經買方同意.就一定要買 方簽署條款且非常不合理,理由是..........我們公司規定的.....而 且其他的住戶都簽了......虎爛......不要再被騙了.....我們是不得 已的.....因為不簽......就無法進行交屋,那問不簽條款何時可交 屋.......建商的回答是.....等公設全部做好的時候..........那再問公 設何時做好.........建商代表.....姓陳的副理說......不知道......... (哈....可笑)....... 2.辦理過戶時還要簽前後共計2份的撥款委託書,第一份強調只 要產權過戶銀行設定後.......銀行須於3日內將款項撥給福昇隆, 這份委託書一旦簽署成立,非經買方..賣方...銀行三方同意後不 得撤銷........第二份撥款委託書更過分......重點是......產權過戶 銀行設定後,銀行不需詢問買方同意即將款項撥付福昇隆,若銀 行未能與3日內撥款,買方須3日內以現金交付福昇隆及地主,否 則依年利率10%(補償或賠償.......)賣方,且不能辦理交屋......... (哈.....有種)..... kelly.......我的建議是.... 記得我們驗屋時好像有驗屋單這種東西....就是經我們檢查出 暇疵時所填的表單......底下應有一個月內修復完畢等字句..... 記得......擅用此一表單.....寄發存證信函,以此為佐證,限期改善 .....且副本收件人....寄給北縣消保官..... 如果需法律諮詢,可直接到板橋新站附近的縣政府,設有免費的 法律諮詢顧問,時間可電詢縣政府,且現場有很多縣政府人員服 務你..... kelly......我支持你,勇敢的爭取自己的權益,我們花了好幾百萬 圓了自己成家的夢,卻常迫於情勢簽署不平等條約,約簽完了還 不一定能交屋,這種建商無恥,如果消保官肯出面 ,我們一定有 很多住戶可以提供福昇隆違法犯紀的資料 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.32.98.* | 2004-07-16 22:05:58 |
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其實要叫建商來修妳要看建商的誠意及成本及他是不是在妳那個縣市鄉鎮..現在的建商 都是全省性的,建商一定會拖到所有住戶累積到他們覺得可以時才會處理不然一戶說要修補 而房子都賣出去所有包商都退場了而一戶叫就去一趟建商一定不肯一定會要讓管委會 集中大家所有問題或是累積一定的量後才會出理不然每次叫都去呵呵建商成本要很高.. 另外就是建商要是外縣市的也是機動性比較差無法立刻滿足住戶需要..而修了很多次 是同一個地方?妳就要注意建商是叫專業的包商還是隨便叫個點工弄一弄?這些都是問題 而妳家漏水妳可以等?這也是一個問題..所以不要對建商有太多幻想實際點,要是服務維修 要拖推拉那就自己去找律師銷保管...因為沒有一個建商會因為一戶有問題就去幫你弄 一定都是要有個量多少算算划算才會叫人去比如叫一個工2500原起碼要做有2500元的 事不是?你會叫一個工日薪2500然後弄一片磁磚就回去了?建商不會這樣的都會集中問題 一次處理....所以就看妳自己跟建商怎樣溝通要是無法溝通喜歡拖推那就不要在等了 ..... |
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| 回覆者：ekc 發表數：-17 IP：61.62.75.* | 2004-07-16 17:57:29 |
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上期壹週刊有個類似案例 因為建商遲遲沒有修復瑕疵而延誤婚期 消保官說如果建商有拖延的行為的話 可以自己找人來修 然後向建商請款 不過我想這樣更複雜 你可以跟建商說 "立刻來修 不然我找別人來修 找你請款" 看看他會不會快點解決 |
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| 回覆者：tom 發表數：-17 IP：218.173.161.* | 2004-07-16 17:44:09 |
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拍照當證據要是建商多次維修無法修復那你可以找律師告對方而且要快不要拖 好像是有6個月的期限\ ...建商有瑕疵擔保的責任.,妳可以告建商然後看是妳要自己 找人修還是要扣款或是找人修的錢叫ˋ建商付及延長保固...你去書局翻翻民法 規定在349--361條大概是那邊有提到相關瑕疵擔保... 另外也可以提出損害賠償 ...比如說因為無法住漏水嚴重或是....妳要去外面租無法住...建議你找律師或是先到 消保會消基會看看...要是建商不理妳那就要告對方了所以要快.... 然後小心建商 推託或是隨便弄拖過保固....所以小心因為房子維修都是工隨便弄弄都要上萬 ........帶其資料照片去找地方消保官要是協調無法達成又是建商的錯縣市府可以 連續罰建商.... 新竹縣竹北的台中建商蓋大有XX就被舉白布條後來縣府要建商出面 處理不然他的工地都要停工...所以建議你結合住戶一起告對方因為有這問題不會是 妳一個, 要是有問題沒關係那除非就是建商以給好處那才會不說話不然正常人 用血汗拼來的房子要柱起買50年你說會隨便? 祝你好運 寫存證信函及找律師.... |
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| 回覆者：kelly 發表數：-17 IP：211.23.78.* | 2004-07-16 16:59:03 |
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是延喜天廈 ....建商(福昇隆)跟山發營造 每次問他們總是不停 的在踢皮球 沒有人要負責 真的很可笑... ,從第一次牆壁有 個拳頭大的洞 , 到現在 那個洞還是在 , 唉! 有人可以給我建 議嗎 ? 消費者權利很嚴重受到鄙視 |
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| 回覆者：jj 發表數：-17 IP：61.226.206.* | 2004-07-16 15:13:45 |
| 可以告訴大家, 是哪個案子? 哪個可惡的建商嗎? | |
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