| 請問頭期款至少該準備多少才夠? |
| 發表者：poor 發表數：-17 IP：61.217.5.* | 2002-11-27 21:30:01 |
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我粉喜歡e族的討論區,也一直在留意各種房屋相關訊息, |
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| 回覆者：good 發表數：-17 IP：163.20.159.* | 2002-12-07 13:42:07 |
| 您是說100萬之外，還得花100萬嗎？這樣買一棟房子下來不就要準備200多萬是這意思嗎？ | |
| 回覆者：poor 發表數：-17 IP：61.217.1.* | 2002-11-30 21:26:09 |
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謝謝各位大大有情有義的提供各方資訊, 讓我獲益良多,也漸漸有點概念和信心了.... 覺得有這樣的園地真好, 希望在不久的將來,我也能以過來人身份和大家 分享我的購屋心得喔~~~ |
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| 回覆者：uuu1 發表數：-17 IP：139.175.83.* | 2002-11-30 14:59:50 |
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再補充一點,訂金還可刷卡通常最多刷10萬,也算在自備款內, 以我來講,34坪連裝璜自備款40萬加11萬代收款共51萬,刷卡10萬,實際現金準備41萬. 但搬進去後,買一些電器及開支又花了10萬,但這是各人所需不同,費用不一定. |
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| 回覆者：uuu1 發表數：-17 IP：139.175.83.* | 2002-11-30 14:38:24 |
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因為建商申請銀行鑑價通常較高,所貸的錢也可支付裝璜, 桃園地區20幾坪的房子最低自備款通常如建商廣告所寫 約20幾萬再加上代收款11萬左右,總共準備30幾萬就夠了,有的連代收款也可算在貸款內, 你可以先打電話去問建商,儘量的問沒關係,反正電話中也看不到對方,合適的再去現場看就好了. |
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| 回覆者：奇異果 發表數：-17 IP：218.187.0.* | 2002-11-30 13:13:18 |
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如果是向代銷買新屋 1一班準備一兩成就購ㄌ(建議自己算一下每月能負擔多少MONEY?才部會背ㄉ粉累) 2(代書+設定+規費+印花稅....)=1-2萬左右 3契稅=RC(鋼筋混泥土)2-4萬,SRC(鋼股)7-12萬 4新屋有ㄉ會收瓦斯管配管費2-3萬左右 5另會收管理基金大約1萬左右(看建商規定) 6還有火險年收幾千元ㄅ 總而言之除一至二成自備再準備八至十萬就可(一經驗陳述不知是否清楚) 關於裝潢一經濟需求會有不同,不過大約抓1.5-2萬/坪算可以瞞溫馨ㄉ啦 |
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| 回覆者：娘子 發表數：-17 IP：61.63.156.* | 2002-11-29 14:34:25 |
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自備款視建商談的成數而定吧 最多應有九成 如果建物由銀行鑑價高於你的買價 是比較有利的應可以貸比較高的成數 (鑑價15萬*25坪為375萬若8成可貸300萬 買價13萬*25坪為325萬-300萬自備款為25萬 大概是這樣) 相對自備款就較少 但還有很多其它的開銷,不可不算.... |
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| 回覆者：cole 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2002-11-29 12:35:16 |
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自備款 佔總價20% 可能還是不夠的 如果你所謂的自備款 是指 買屋的一切現金支出(包含房屋頭期款 稅雜費 裝潢...) 那至少得準備有 房屋總價的四成 較妥當 基本上 5-600萬的房子 你要有50-80萬的預算 是花在房價以外的 若是貸到八成 那500萬的房子(某些新成屋) 你得要有 100自備款+80萬(稅雜費 裝潢...) 的預算 若你是貸七成 那麼 就得在多準備個50萬才行 當然 沒什自備款 也可買房子 像是新成屋個案 建商以低自備高房貸 加送裝潢之類的 但 總支出還是不變的 給你參考 |
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| 回覆者：poor 發表數：-17 IP：61.217.0.* | 2002-11-28 20:51:21 |
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謝謝Kang的答覆~ 嗚....看來我得再加把勁...努力存錢嘍~~~ 實在有點好奇, 究竟預算不是粉夠的人自備款是否至少仍應大於總價的20%呢?? |
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| 回覆者：Kang 發表數：-17 IP：203.204.57.* | 2002-11-27 23:59:21 |
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我的新房子是在板橋 ... 頭期款花了我 182 萬 ( 外加 11 萬雜費) 裝潢費 + 家具費 + 家電費 + 其他雜項費用 大約 100 萬... 我的房子是大樓, 一坪 17.x 萬 , 購買時是包含 車位一起買的... 個人覺的....既然花大錢買房子, 生活品質要提升... 裝潢費一定不要太省, 當然也要在預算之內囉! .. 提供你一點參考囉.... |
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