周俊吉:未來3年 房價年上漲5~10%

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新聞來源
信義房屋
2004/07/12

　

第二季房市由於大選爭議干擾，建商推案及二手市場看屋狀
況受到波及，不過信義房屋董事長周俊吉對於房市前景仍相
當樂觀，周俊吉指出，近三年台灣餘屋去化不少，購屋需求
仍大於供給，未來三年房價仍可望維持每年五至十％的成長
率。

周俊吉表示，由於全球景氣復甦，歐洲地區，尤其是英國近
來已呈現漲多而停滯的現象，美國的房地產也有類似的狀
況，未來價量續漲空間不大；不過展望台灣房市，由於台灣
房地產市場已歷經十年以上的空頭，過去不少賣不出去的餘
屋，隨著房地產從民國九十、九十一年的景氣谷底漸漸回
溫，近二、三年已經去化許多，而購屋需求增加速度又比供
給來得強，因此房地產價格維持每年五％至十％漲幅的狀
況，有機會持續二到三年的光景。

根據信義房屋成交資料，六月份房屋交易金額八十一點八億
元，比上個月增加約一五％，與去年同期比，增幅超過四
○％。六月份住宅成交每坪單價十七點九萬元，比上個月上
漲一○％，更比去年同期上漲十七點九％之多，成交行情創
下歷史新高紀錄。

信義房屋指出，除了成交總金額與每坪單價都呈現上揚，房
屋平均成交總價也由五月份的六五三萬提高為六月份的六九
三萬元，同樣創下新高紀錄。

周俊吉指出，今年上半年信義房屋營業額十九億元，較去年
同期成長六○％，顯示房市景氣及公司營運都有明顯成長，
預計今年全年營收將可達成四十億元目標，和去年二十八億
三千一百萬元的營業額相比，將有四○％的成長率。