| 請問房貸那麼多種?限制為哪些呢? |
| 發表者：eric 發表數：-17 IP：211.22.163.* | 2004-07-02 13:29:28 |
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目前市場上的房貸那麼多種,到底要如何區分ㄚ,申請有哪些限 |
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| 回覆者：emily 發表數：-17 IP：61.64.112.* | 2004-07-03 08:10:41 |
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您的解說很詳細！但可否問一下，若之前已有購屋的記錄是 否只能適用政策性的優惠房貸，其他優惠就無法適用了呢？ |
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| 回覆者：Manstein 發表數：-17 IP：61.228.175.* | 2004-07-02 15:04:57 |
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建議可自行到 Google 查詢”優惠房貸”關鍵字， 或到各大銀行、壽險公司網站， 都很容易找到詳盡說明。 以下，茲抄錄五種政策性優惠貸款的概況。 若有遺漏甚至謬誤，還請各位先進指正。 2800億政策性一般優惠房貸 年齡限制: 年滿20歲 最低利率: 2.425 % 最高額度: 台北市每戶250萬元， 其他地區每戶200萬元。 償還期限: 最長20年，寬限期3年 家庭年收入: 無限制 家庭狀況: 無限制 住宅狀況: 不限首購，每人一戶 其它規定: 可與其它政策性貸款搭配 國宅貸款 年齡限制: 年滿20歲 最低利率: 2.125 % 最高額度: 220萬元或售價之85%， 超過部分由銀行提供利率3.635%。 償還期限: 最長30年，寬限期5年 家庭年收入: 符合行政院公告之收入較低家庭標準者 （92年度標準：台北市、台北縣轄市143萬， 高雄市106萬，台灣省90萬元） 家庭狀況: 與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。 無配偶者須年滿40歲或父母均已死亡， 戶籍內有未滿20歲或已滿20歲仍在學、 身心障礙或沒有謀生能力， 且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧。 住宅狀況: 在當地設有戶籍，且本人、配偶、 戶籍內之直系親屬及其配偶， 均無自有住宅者。 勞工住宅貸款 年齡限制: 年滿20歲 最低利率: 2.125 % 最高額度: 220萬元 償還期限: 最長30年，寬限期5年 家庭年收入: 無限制 家庭狀況: 勞保年資累計滿3年。 身心障礙及原住民勞工參加勞保年資累計不限。 公務員兼具勞工身分加入公保者。 住宅狀況: 勞工本人及眷屬均未曾有任何房屋紀錄。 公教人員住宅貸款 年齡限制: 無限制 最低利率: 2.125 % 最高額度: 特任240萬，簡任220萬， 薦任180萬，委任150萬 償還期限: 最長20年，寬限期5年 家庭年收入: 無限制 家庭狀況: 中央機關、學校編制內，任有公職滿一年， 並支領一般行政機關待遇之公教人員。 申請人非已休職、停職或留職停薪者。 住宅狀況: 不得有各類補助購置住宅。 不曾有承購公有眷舍房屋或基地。 不曾因拆除或騰空援助公有眷舍房屋獲政府補助。 不曾獲有公有眷舍現狀標售得標人安置處理。 曾獲准辦理貸款，經放棄尚未滿三年。 低收入青年 首購優惠貸款 年齡限制: 20 ~ 40歲 最低利率: 前七年最高不超過3%，目前為 1.55% 最高額度: 220萬 償還期限: 最長30年，寬限期5年 家庭年收入: 家庭年收入在戶數20% 分位點以下之 低收入青年戶家庭 ( 92年度標準：台北市、台北縣轄市87萬元， 高雄市62萬元，臺灣省49萬） 家庭狀況: 有直系親屬同一戶籍或有配偶者。 住宅狀況: 在當地設有戶籍，且本人、配偶、 戶籍內之直系親屬及其配偶， 均無自有住宅者， 且均未受政府輔助購屋者。 |
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