| 有人跟建設公司直接買過房子嗎? |
| 發表者：YKK 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2002-11-25 09:19:00 |
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有人跟建設公司直接買過房子嗎?也就是說不和接待中心的代銷公司買,這樣子有差別嗎? |
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| 回覆者：oiio 發表數：-17 IP：61.218.60.* | 2002-11-26 12:19:02 |
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我也是跟建商買 我買的是冠德快意居 冠德賣我一坪十八萬多 我去旁邊的信義代銷問一坪要22萬 不知他們兩邊有沒有勾結製造套利空間 不然我也是因為信義近來被冠德逼急了才下單的 冠德一直說它們要漲價了,因為信義跟它們complain... 不過會不會又是令一種花招我就不得而之了 如果有人現在要買快意居,能談到十八萬多的真的很厲害 或者是我根本被騙我就不得而之了 至少信義定價真的貴很多!! |
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| 回覆者：Rika 發表數：-17 IP：211.75.27.* | 2002-11-26 09:09:16 |
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對呀 用力的砍價吧!! 我覺得珍妮的分析很有道理 有可能是約期快結束了吧 不過如果是新案子的話 也有可能他們還沒正式進入契約期 (從代銷公司進駐現場到契約期開始有時候會有空窗期) 建商還在自己賣卻不用付廣告費的階段 那建商當然要自己先賣給你省一些廣告費了 有可能他現在賣給你可賺的錢比以後扣掉廣告費後可賺的錢要來 的多 也有可能是建商有留建商保留戶還沒賣掉 想先出清??? 我是不知道建商是怎麼跟代銷談的 建議你不動聲色的兩邊比價看看 哪邊便宜就跟哪邊買囉 反正跟誰買業主都是建商 保固也一定是要找建商的, 不是嗎? 有點想知道是哪個案子… 你可以提示一下是哪個地區的案子 或是提示一下這個案子大概的狀況 來造福大家嗎? 因為只要能讓房價少一點 大家都會想盡辦法 找盡各種關係吧… 好羨慕你能有這種選擇!! 你是如何找到建商的呀~ 可以把你的經驗分享給大家嗎 謝謝!! 祝你成功囉~ |
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| 回覆者：珍妮 發表數：-17 IP：61.231.79.* | 2002-11-26 08:53:56 |
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如果是這樣，那就太好啦！如果可以買得比較便宜當然是最好不 過了。我在猜會不會是建商跟代銷公司的約期快結束了，所以他 們才自己賣。反正不管跟誰買，就是大刀砍價，如果他願意賣就 會賣，不願意的話你再慢慢拉高價格，多省一萬是一萬。 |
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| 回覆者：YKK 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2002-11-26 08:22:11 |
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謝謝珍妮,可是我最近碰到卻是建設公司積極的想要我直接購買,而不要透過接待中心,還告訴 我價錢應該會比較便宜一些,所以我才想請教是否有人有此經驗..... |
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| 回覆者：珍妮 發表數：-17 IP：61.231.77.* | 2002-11-25 14:12:03 |
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如果建商已和代銷公司簽約委託代銷公司銷售房子，基本上他們 賣你房子一樣要付所謂的廣告費，意思就如同你的房子委託仲介 賣，如果你自己在簽約期間賣出去，一樣要付仲介費給仲介公 司。所以通常他們也是會跟你說要你去接待中心買，他們省得麻 煩。除非你認識建商的高級主管吧！或許才比較有可能買到便宜 的價格，否則像我們這種普通的客戶，建商是不會理我棉的。 |
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