| 原來辦房貸還要給銀行手續費 |
| 發表者：無殼蝸牛 發表數：-17 IP：61.64.187.* | 2004-06-30 20:16:07 |
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我是給建華銀行辦理的房貸 |
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| 回覆者：不平人 發表數：-17 IP：211.21.9.* | 2004-07-15 07:42:23 |
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u有在契約上指定銀行嗎?...若有也沒關係,你趕緊去找銀行評估,找到一家何適的銀行,他會幫 你辦到好,但要先告知代書,不可將抵押權亂設定,因為代書是拿你錢,so,要徵得你的同意.. 有合約書就可以,但限定於成屋,預售屋沒辦法,因為銀行會去地政所調資料,評鑑價格~ 反正,你就試試,有試就有機會~ 還有,當房屋過戶給你時,就會要你辦理貸款,,,與使用執照無關,使用執照與交屋有關...所以消 費者要負擔的風險就是...交了錢,不見的能拿到使用執照....那水電就有問題~~~ |
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| 回覆者：543 發表數：-17 IP：61.228.96.* | 2004-07-12 10:10:15 |
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我ㄉ房貸也沒有什摸哩哩摳摳ㄉ手續開辦費ㄟ... 但是聽說大部分都要ㄋ.... 我ㄉ房貸是ㄍ中國信託辦ㄉ.... 那是認識ㄉ業務...所以他說他幫我所有ㄉ費用都吸收掉ㄌ... 我覺得是要看業務本人ㄋ..... |
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| 回覆者：阿真 發表數：-17 IP：211.74.161.* | 2004-07-07 14:51:18 |
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我是辦理玉山銀行的勞貸跟政府優惠貸款 , 都沒有收什麼費 用阿 , 看了本子也沒有啥開辦費用勒 , 這個可能是我們建商跟 他談的條件吧?? 這個應該去申請的時候可以談的吧 |
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| 回覆者：小比 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-07-07 02:31:29 |
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我是轉勞貸啦~ 之前銀行有活動轉勞貸是沒有收, 但如果是一般的房貸我就不 清楚了 總之, 付任何一筆費用前詳問細目是不二法門 |
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| 回覆者：kk 發表數：-17 IP：220.228.56.* | 2004-07-06 12:57:01 |
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怎麼有人說玉山收３０００，也有人說玉山不用收？？？ |
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| 回覆者：潘那 發表數：-17 IP：218.169.67.* | 2004-07-06 12:42:47 |
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我的開辦費雖然沒有收據跟發票 可是有列在存摺上耶 因為事後刷簿子時有看到 請問這樣也算是業務員的佣金嗎 如果是的話 那我當初貸的那家銀行真的賺太多了 竟然收一萬元耶!!!!!! 他如果拿了原本不該是他拿的錢 將來一定會有報應的!!!!!!!!! |
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| 回覆者：kiki 發表數：-17 IP：211.23.77.* | 2004-07-05 08:39:55 |
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我問了中國信託辦要3000,但辦理勞貸者可送6000(等於賺 3000,這句話是銀行說的) 玉山是說要3000,不過我問代書是說可以不用 第一是說要5000,代書說無法減免 提供大家參考 |
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| 回覆者：問 發表數：-17 IP：220.137.16.* | 2004-07-04 19:55:39 |
| 推推... | |
| 回覆者：鐵公雞 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-07-02 10:40:32 |
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開辦費應該就是手續費. 我也遇過這樣的問題.當時我真的很生氣. 一開始我也是乖乖給錢了事.5000元. 當時是我第1次買房子.後來將明細表拿給家人看. 才知道我被業務員坑了這筆佯稱手續費5000元. 當時知道後.我就要求業務員開立銀行手續費5000元的發票. 見業務員推託有詞.我就說.那我直接打電話給總行要好了. 當時也鬧的不是很愉快.我還說.我又不是一定要跟你這家銀行 貸.很多家銀行都會受理我的貸款的.....等等的. 目的就是要讓他知道騙不了我的. 之後打電話給總行一問之下.那是業務員的額外佣金...反正跟 銀行沒關係.當然一聽這樣.我就說那非得要退給我不可了. 否則我就去告消基會.銀行後來打電話來道歉.錢很快的就轉進 我的帳號了.服務算是讓我滿意.果真我後來的金融往來都在那 家銀行了. 這邊要告訴大家.銀行手取任何手續費或是錢.一定都要開立發 票.收據還不行喔. 而且權益一定要自己爭取. |
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| 回覆者：小比 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-07-02 00:25:38 |
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大家看到我的例子可能會瘋掉, 覺得自己當了冤大頭 我重申一次~ 我是轉貸的例子, 而且問很多家大小銀行, 詳細 的問清楚除了該繳給政府的外有無加收其他費用 而當初第一次申請是向建商合作的銀行及代書辦理, 我沒有自 己再找, 那家銀行並沒有當面向我加收其他有的沒有的, 但也 許轉嫁在代書的代辦費用中, 我沒去查證真偽也覺得浪費時間 我曾問過各銀行手續費的定義~ 其實真的就是以各種名目來 操作, 有含代書費, 開辦費, 設定費, 鑑價費... 分項計價加起來 就很可觀, 他們也說依各家銀行規定不同其中包含的項目, 金 額也會不同 |
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| 回覆者：潘那 發表數：-17 IP：220.139.10.* | 2004-07-01 23:42:27 |
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請問手續費就是所謂的開辦費嗎 如果是的話 看到大家說的價錢 那我可真是潘那 我是跟陽信銀行貸的 開辦費一萬塊 還說不論貸多少 通通都是收一萬元 |
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| 回覆者：小比 發表數：-17 IP：219.84.14.* | 2004-07-01 21:27:18 |
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手續費應該是看各個銀行的規定吧~ 我是之前因原貸款銀行無承接勞貸必須轉貸到其他銀行 問了很多家銀行, 大概都要一些手續費或以其他名目收費 也是約3000~5000不等, 但也有幾百元甚至不需手續費(第一及 玉山) 最後我也是給建華銀行辦理, 原因是他沒收手續費甚至提高設 定費的差額, 承辦員說銀行願意幫我吸收~~~看承辦員如何操 作嘍 ! |
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| 回覆者：joyce 發表數：-17 IP：61.30.33.* | 2004-07-01 20:32:31 |
| 像台灣銀行,土地銀行.. | |
| 回覆者：oo 發表數：-17 IP：218.167.27.* | 2004-07-01 19:37:00 |
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想請問我的房子應該在11月左右才會完工，但是建設公司卻 要我們現在就預繳代書費等10萬元，7/8就要我們對保，而且 如果貸款金額沒有像當初合約書上那麼多時居然要我們先將 差額匯入他們公司戶頭，這些要求都覺得十分不合理，我有 啥辦法可以拒絕嗎？不是應該在房子的使用執照下來後才辦 理貸款？難道現在就要把錢給建商了嗎？另外我只有合約書 就可以先找其他銀行辦理貸款嗎？ |
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| 回覆者：不平人 發表數：-17 IP：211.21.9.* | 2004-07-01 16:44:00 |
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其實這都是虛設名目~~~錢轉給建商有何手續?....可以據理力爭,你若因為在契約書上已經被 規定由建商指定銀行的話,沒關係,你可以自己找銀行,找到一家沒手續費的,就要求自己找的那 家銀行承辦貸款,而且還有個好處:錢是經你通知,銀行才把錢匯到你的戶頭,不是直接給建商, 我就是這樣辦的~~~~我找台灣中小企銀,你們可以多問幾家... |
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