我在2月底早上11點左右,經仲介帶看一中古3+4樓套房. 售屋
小姐打開大門,故意檔住門邊樑柱. 一進門就趕快帶我到4樓,說
淋浴拉門破掉, 她要幫我殺價,由我自行修復. 隨即用行動和公
司通電話殺價, 並且叫公司的職員拿斡旋書來, 向我拿一萬元
隨即簽斡旋金收據. 我問她這屋子有無滲漏水? 她説她們公司
是南部最大的租售公司, 老闆是工會理事長, 絕對有保障. 我問
她屋主為何要賣屋? 她說屋主是台北人,因為不住所以要賣. 我
一回到家不久, 她就打電話給我,説當天星期六 屋主剛好到高
雄 ,趕快拿十萬來簽約 .下午三點到公司時, 屋主 代書 公司主
管等已經坐在會議室等我. 我看到屋主就問她住臺北嗎? 她説
住高雄市 ,我就覺得有點奇怪. 當天簽約時,公司規定隔周星期
二就要繳第二次款項.
3月12日我繳完契稅後, 跟屋主借屋裝修. 關上門後發現門邊柱
子有多條龜裂和油漆剝落痕跡, 馬上請該大樓水電工來看, 他
説此大樓因結構受損, 漏水情況很普遍, 此處因有裂縫 ,所以看
得到漏水痕跡. 應該請防漏的來看其他地方是否還有漏水, 並
且帶我到4樓,說4樓天花板也有漏水跡象. 當天我馬上打電話
給屋主, 屋主推給她先生, 她先生推給仲介, 仲介推說他人不在
高雄市, 要到15日才能去看屋 .我當天上網一查, 發現在某網站
討論區就有人在去年12月發表文章,説經由該仲介買到漏水
屋. 我13日把漏水情形照下來, 15日仲介爽約, 我在16日打電話
給代書, 叫她緩辦過戶. 孰知她17日就趕快去過戶(我後來才知
道) .仲介到16日傍晚才出現, 並稱因為樓上是浴室, 所以下面
會"含水" .只要塗上防水就行了. 並說要請專門為該公司處理
房子的專家去估價. 結果該專家看完後說管道間有問題不知在
何處, 而且沒有預留維修口無法修復. 當天我馬上跟仲介說既
然無法修復, 我要解約. 他說要請法律顧問 代書和屋主一起來
談. 結果一直都無音訊. 我打電話給屋主,他說仲介沒跟他聯
絡. 我跟他說因漏水無法修復要解約. 他説好一切委託仲介處
理 .24日屋主沒來 ,公司法律顧問是民法和土地法權威, 經我出
示照片後,自知仲介在"標的物現況說明書"的滲漏水情況勾否
為過失行為 ,故宣布解約並錄音存證 .一星期後, 因仲介把所有
的解約損失都推給屋主.(包括已經跟我拿的2%仲介費都要屋
主賠償) .屋主不甘受損,故反對解約. 仲介就反過來逼我買下
此瑕疵屋. 我向消保會申訴 之前打電話給屋主, 仲介馬上在當
天下午寫存證信函給我要我在3天之內繳尾款. 這是仲介的金
蟬脫殼之計, 因為他就以我拒繳尾款為由,叫屋主去告我 ,這樣
一來 消保會就不受理了 .果然如他們所料 ,消保會開調解會當
天, 仲介公司派來的人,當著大家的面很囂張的說他們去年十
月就發現漏水, 後來因為看到沒繼續漏 ,所以就覺得無所謂. 結
果如他們所料, 因為屋主去告我 ,所以消保官就說等法院判決
吧 .(他們的老闆也是消保委員之一 ,當天我請他迴避). 可是正
如他們所料 ,所有的申訴都無疾而終. 到了法院以後, 我提出解
約會談錄音, 屋主就說仲介無權代替他們解約 .並且要我找人
證明油漆剝落是漏水造成的. 而且更囂張的是,他們一再說謊,
完全推翻錄音的陳述. 屋主也否認有電話承諾 .這種騙得過就
騙, 騙不過就鼓勵顧客互訟 ,自己永遠不吃虧的仲介. 我們還要
讓他們再繼續騙下去嗎 ? 請買過瑕疵屋的人站出來! 把你的受
害經驗大聲説出來! 讓不肖業者收斂 !買屋者不再受騙!