| 有人買昌益藏鋒嗎? |
| 發表者：isis 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2002-11-20 16:46:29 |
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我們是我們訂了『藏鋒』，看中了它的環境、交通還有九十戶的鄰居，雖然有看到許多昌益 |
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| 回覆者：Tako 發表數：-17 IP：211.23.55.* | 2003-03-14 18:25:44 |
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各位大大: 你們的錢都繳了嗎?????? |
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| 回覆者：wowowo 發表數：-17 IP：61.218.104.* | 2003-03-11 10:08:38 |
| 又要繳錢了 | |
| 回覆者：wowowo 發表數：-17 IP：61.218.104.* | 2003-03-07 14:44:21 |
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不知什麼時候要再交第二次的錢 看到大家這樣的說還真想讓它變照無法在3/23之前完成 |
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| 回覆者：D 發表數：-17 IP：218.173.106.* | 2003-02-02 15:08:32 |
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我同意你的看法!買預售屋的好處就是可以先做工程變更,以 避免再裝潢時多做一次工!現在工錢都很貴的!自己的房子真 的要多去關心,那個蔡先生還算不錯,我當初工程變更時也是跟 他接觸的!!對於房子要多去看,有問題可以馬上反應,不要等到 快交屋,才去看!! |
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| 回覆者：WnS 發表數：-17 IP：210.85.194.* | 2003-02-02 04:58:45 |
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這整個子討論串下的一些問題，我在此提出個人的經驗。 我的做法是先用 AutoCad 把平面圖畫出來， 平面圖和水電瓦斯天花板圖等可以先去接待處拷貝， 然後圖面上的尺寸都是樓板距或牆心距， 所以樓板距為 3 米 6，樓板約 15∼20 公分厚， 因此實際天花板到地板約 3 米 4， 然後樑有大小樑之分，大樑約 50 公分厚， 所以大樑下的高度只有 2 米 9， 此外，浴室和廚房上方有樓上的管線的吊管， 高度會再更低些，浴室的高度約 2 米 4，廚房則會高些。 之後與設計師討論內部隔間的變更時， 同時也在電腦中將新的平面畫出來， 最後平面大致確定後， 請設計師出平面圖（牆面地板、水電瓦斯管線、登具開 關）， 然後一一將前述圖面輸入電腦（因為我的設計師偏好手 繪）， 然後依照給的工程變更明細表，一項一項清點計算； 至於地坪面積，同樣利用 AutoCad 的功能來計算； 只是像磚頭數量和油漆面積就難以計算， 抓個大概數量後仍然依照工務部給的數字為主。 瓷磚地磚若不貼，但仍要保留下來以交給設計師事後貼上， 則以一箱一箱為單位計價，與退費時用面積來計價不同。 還有，浴缸的大小會比留下的空間再小一些， 以我的為例，原來平面塗上 150cm 長的空間， 實際裝的時候會裝 140x75 的浴缸， 若想要裝更大些，如 150 或 更長的浴缸， 則空間要比浴缸的長度還要更長些才行喔！ （我找的設計師這點 Miss 了...） 最後再密切地與昌益的公務部門透過電話和Fax溝通， 務期在短時間內（about a week）將一切變更確定。 我是閱讀台大的未來住戶， 負責閱讀台大的昌益工務部蔡主任人也不錯， 蠻好溝通，也很體貼地為我設想一些忽略的地方， 比如廚房水槽下的電源插頭（For RO）、電源迴路新增等。 但是可惜的是沒有跟我主動提及可以將想打掉的外牆改砌磚 牆， （工作陽台與廚房間的那道牆想換成落地窗） 等到看到有人這樣做時才恍然大悟 。 PS：請記得常常抽空去工地看看並拍照以資紀錄， 可以的話請對照修改後的圖面； 至少我就曾發現一個開關的位置有誤， 當時就及時通知蔡主任，所以後來就更正了。 |
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| 回覆者：jane 發表數：-17 IP：218.173.161.* | 2003-01-31 17:05:34 |
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kitty 對啊…因為藏峰都是姓豬的工務負責 我要改的東西都是先問過別人是否可以才會去要求 而且跟結構沒關係… 但是…唉…前後兩個工務講的不同，不生氣才怪 還有…明細尺寸要算清楚，因為我的有被算錯，還好我有仔細看 看樣子大家都是最後一刻才敲定，難免忙中有錯，要沈住氣仔細 看完對完水電圖… 確定水電那天 ，剛好遇到閱讀台大(聽到是b棟?)的訂戶來抱怨與 十方雲集棟距太太太近 水電確定後，我順口說你們的十方雲集怎麼蓋靠那麼近 閱讀台大的人一定會很不爽… 朱先生回答…別人來蓋會這樣蓋 ㄘㄟ\ 就是你們昌益蓋就更不應該這樣蓋，我心裡這樣想… 這種答案就是告訴我們…房子交屋後更要仔細驗收 |
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| 回覆者：kitty 發表數：-17 IP：61.230.221.* | 2003-01-31 15:12:57 |
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jane 你變更也遇到那個姓豬的阿 氣死人 |
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| 回覆者：jacky 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-01-29 08:52:57 |
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與昌益客服部確認變更情況, 預計2月中縣府即將召開審議會確認, 所以2月底前可變更完成(........所以快要繳錢了) |
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| 回覆者：ISIS 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2003-01-28 12:45:04 |
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看來昌益變更執照的狀況不順!否則怎麼一直延呢?? 倘若沒變更成功!代表就只能蓋五層樓是嗎?? 還是沒什麼差??? |
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| 回覆者：IEEE 發表數：-17 IP：61.224.112.* | 2003-01-27 20:42:03 |
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沒錯.合約上是寫建照日期，所以變更期限應是3/23左右. 網站上的建照核准開工日期也更新了..:P 昌益網站上藏峰的完工日期比之前提早了， 之前是10/31，現在是9/30 網站上寫，目前進度是四樓頂版完成， 昨天1/26下午去看的時候，正在灌漿， 想說太陽實在好大，沒想到晚上就下雨了 ^o^ |
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| 回覆者：Jane 發表數：-17 IP：61.220.241.* | 2003-01-27 19:26:21 |
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網站有寫2/28繳錢 看樣子真的在等變更,1/18建到四樓,1/25去看還是在四樓,樓層沒往上蓋 看到的情形只跟1/18差在大廳一些模板和支架拆掉了 還有,EFGH棟跟後面建築物棟距我還蠻能接受的 不知道是藏峰有退縮做後院的關係 還是那五棟透天也有退縮不想跟藏峰距離太近 跟閱讀台大和十方雲集之間的棟距比起來實在好太多了 ps:sorry,澄觀好像真的是十方雲集,因為澄觀從網站消失...我一直以為是另一塊地 |
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| 回覆者：jacky 發表數：-17 IP：61.220.247.* | 2003-01-27 16:32:23 |
| 合約書是說建照核准日開始起算,你確認一下吧 | |
| 回覆者：isis 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2003-01-27 16:11:14 |
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久沒來ㄌ~很狀況外!! 藏峰不是很久前就打廣告說已經賣光ㄌ嗎??? 看來都是一樣ㄉ~ 跟每個客戶說只剩哪一戶ㄌ~怎樣ㄉ~最後大家一急就買ㄌ~ 唉~~看來大家都是買房子ㄉ新手~ 我們ㄉ那層是已經蓋起來ㄌ~所以呢~想再改也不敢ㄌ~因為不知會被加多少錢~ 我們買時~小姐還跟我們講說剛好有人換大屋~所以有小坪數ㄉ出來~看來~大家還是有在最近 買ㄉ低樓層(應該也是小坪數吧??) 很不喜歡有被欺騙的感覺~~ 因為打電話去昌益都沒人接~所以上來詢問大家~沒想到看到受委屈的鄰居~~ 這該說是銷售小姐沒講清楚呢?!還是我們都太老實ㄌ~ 希望能一路順利到交屋~~ |
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| 回覆者：isis 發表數：-17 IP：211.75.159.* | 2003-01-27 15:57:24 |
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一直沒收到繳錢的通知!! 不知執照變更完成了沒?? 都不用繳嗎?? 到最後都沒完成變更!是可以當做違約處理嗎???還是交屋一次繳??? 這些日子忙~都忘了這檔事~才想起來!!發現也隔很久了!! 有人能提供回覆嗎?? 感謝!! |
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| 回覆者：babykt 發表數：-17 IP：203.75.22.* | 2003-01-27 13:04:17 |
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會嗎？一般四樓都是最便宜的耶！有忌諱啊！我也只是貪他便宜 而已！還有七樓可選真好。我也不知道他怎麼跟你講的，我只知 道我和他嚕蠻久的了，他一直恐嚇我快被別人買走了我都不鳥 他。 還有建材可以動，隔間牆可以加或退，詳情你再問工務吧，不過 需二次施工的部分最好留到裝潢再一起做，免得浪費錢。 嗯！可是沒便宜多少，不到一成。 本來洋洋灑灑要改一大堆，最後只加了一道廚房和餐廳間的牆， 連磁磚和門約一萬六，公浴的馬桶沒有水龍頭和排水孔，清洗可 能有點麻煩，所以在下面加了一個水龍頭和排水孔，就這樣。參 考一下其他網友的意見吧！ 對了！有一個問題有點困擾我，不知道各位藏峰的鄰居有沒有發 現，藏峰好幾棟的主浴浴缸的放頭的地方好像都在馬桶旁邊， 這...不是有點怪怪的嗎？可是他又好像是故意這樣設計的，因為 這個方向的龍頭和水孔要拉比較遠，這到底是為什麼？有人把浴 缸掉頭嗎？十方雲集就沒有這樣的設計。 |
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