| 有沒有人知道宏盛帝寶的實際成交價大概是每坪多少??? |
| 發表者：挖係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-06-23 17:13:06 |
|
有沒有人知道宏盛帝寶的實際成交價大概是每坪多少??? |
|
| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-09-08 09:21:58 |
|
買房子(土地)一定要掌握實際交易價格 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse(http://bqhouse.com.tw/)查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
|
| 回覆者：lulu 發表數：-17 IP：218.32.104.* | 2004-06-25 06:41:15 |
|
沒關係,有夢最美,希望相隨,盤子兄!你就大膽的去跟sales談看 看,最慘的狀況,也不過是讓sales做個認證,確定你真的是個盤子 而已! |
|
| 回覆者：小蓮 發表數：-17 IP：61.62.75.* | 2004-06-24 19:17:11 |
|
沒錯! "哇係盤子"果真是盤子! 異想天開! 可能亂出價被sales當成鬧場的份子刮了一頓~呵呵 |
|
| 回覆者：rick 發表數：-17 IP：210.64.116.* | 2004-06-24 18:33:58 |
|
50萬?有些中正區 大安區的老舊社區都要賣到65萬,仁愛 路耶~你也未免砍的太殘了吧~ |
|
| 回覆者：問題是... 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-06-24 16:51:18 |
|
就算這樣, 也要你有本事ㄠ到吧? 別說一坪50萬, 就算一坪60萬我都懷疑建商會願意賣給你?! 除非中共發射飛彈到台北吧! |
|
| 回覆者：挖係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-06-24 16:19:30 |
|
這有啥奇怪 索羅斯在30歲就幹過這檔事 並且賺進他人生的第一個一千萬(美元) 我直到現在都35了才想要賺 都嫌晚了哪會誇張呀 好賺嬤????? 你若認為好賺 你賺給我看看....看你趕不敢去賺 這必須先準備個二千萬 然後頂著政治大風險 弄不好需要跑路 你敢賺嬤?????? 大報酬大風險 這只需要勇氣與判斷 跟好賺與否毫無關係 |
|
| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.143.* | 2004-06-24 16:15:52 |
|
挖係盤子兄 成交價我已經告訴你了， 50萬我都去買了 |
|
| 回覆者：太誇張了吧 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-06-24 12:51:14 |
|
我還以為投機客專挑套房或店面或法拍屋下手咧! 沒想到"魔掌""黑手"居然都伸到帝寶這種上億的仁愛路豪宅?! 那這樣誰還敢當冤大頭買台灣二手房子? 根本都淪為投機客謀取暴利不吐骨頭的坑人市場了嘛! 現在買一坪五十萬一年後賣一坪七十萬? 帝寶最小單位也要110坪吧? 一轉手就A個 110坪 x 20萬/坪 = 2200萬, 這麼好賺那些sales早就整棟全包下了, 還輪得到外人? 你不愧生財有道...前提是sales願意賣你 + 屆時有盤仔跟你買! |
|
| 回覆者：挖係盤子 發表數：-17 IP：210.69.106.* | 2004-06-24 11:35:18 |
|
問題是當地價格就是這樣呀50~60/p 再加上因為政治紛爭ㄉ關係 宏盛帝寶去話不太順 所以才想趁現在ㄉ低檔來撿便宜貨 等明年完工後再賣出 如果以70/p賣出去ㄉ話 扣掉利息支出 也還會有千萬ㄉ進帳 這是盤子ㄉ盤算 不知leo兄認為是否可行 不過唯一ㄉ遺憾是那裡ㄉsales守口如瓶 根本不願告訴我大概成交價多少 所以我也只能以當地行情加成(因為是豪宅)再打折(因為去化 不順)來猜囉... 不過還是希望行家告訴我應該多少才是底價 ps.以土地成本80E加上建築成本50E=130E 130E/200戶=6500萬/戶 6500/130P=50/P.....我是這樣算ㄉ(但這表示建商不賺不虧囉) |
|
| 回覆者：阿咩 發表數：-17 IP：218.166.79.* | 2004-06-24 09:18:01 |
|
一坪五十萬... 東區這邊只能考慮E.A.T或敦化雅極 實際成交價大約44萬~48萬吧 帝寶不是你這種經濟階層的人可以買的 它的目標客源是鎖定身價十億以上的富豪 只有這種身家的人才可能花個兩三億買間房子 然後再花個五千萬裝潢 而有這種身家的人非富即貴日進斗金 也不可能像你這樣的小老百姓一樣砍價 對他們而言一坪50萬跟一坪100萬都沒差別 對那樣的富豪而言只多不過一個0跟少一個0罷了 根本沒感覺 |
|
| 回覆者：LEO 發表數：-17 IP：218.174.141.* | 2004-06-24 01:56:35 |
|
最低83萬以上 高樓層約93萬左右 50萬可能連御林園都買不到，可能買個臨沂街的仁愛豐華吧！ 挖係盤子可一點都不盤 |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1