| 1.如果20年ㄉ房子1坪20萬.那30年ㄉ房子大約估多少1坪 |
| 發表者：如果20年 發表數：-17 IP：210.85.114.* | 2002-11-20 13:57:15 |
|
1.如果20年ㄉ房子1坪20萬.那30年ㄉ房子大約估多少1坪? |
|
| 回覆者：EDDIE 發表數：-17 IP：210.85.8.* | 2002-11-23 00:42:43 |
|
我自己發明的算法 誤差約1萬/坪之內 提供給您參考 一般RC建築堪用年限55年 20年房子堪用剩下35年 30年房子堪用剩下25年 一坪20萬除以35=0.57142857142*25=14.2857142855 最後結果取小數點兩位即可大約是14.29萬/坪 但是必須參考土地公告現值 若你的土地公告現值*持分土地坪數>上述數據的話 一般可成交價則可達公告現值以上 若你想算新屋價就乘以55 還瞞準的 試試你家附近的的房價吧 大路邊的房子以北市來說 通常容積率較高 如果早期容積未用完的話 是有改建機會 但改建通常與建商合建 有可能你拿回的房子會比舊房子坪數少 |
|
| 回覆者：a123 發表數：-17 IP：61.30.47.* | 2002-11-22 12:42:50 |
|
可能30年後要打 7~8折不過 20年還有 20萬應該生活機能不錯的台北市中心 那可難 .. 畢竟抗跌還有 聽說 > 25年銀行不會借你房貸 |
|
| 回覆者：5 發表數：-17 IP：210.58.146.* | 2002-11-22 02:13:34 |
|
如果20年ㄉ房子1坪20萬.那30年ㄉ房子大約估多少1坪? |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1