之前有一個案
一個水蓮山莊的裝潢,屋主十分會比價,約三十坪的房子,包含所有裝潢,傢俱,窗簾,燈具,廚具等
等,還加送很多電企產品,全部只要50萬,屋主以為她實在物超所值~~三個月以後問題來了。
問題有下列:
天花板~~本應用矽酸蓋板的防火建材,卻用一般夾板---沒有防火
油漆~~本應用ici品質保證的乳膠漆,卻用一般便宜水泥漆---開始掉漆了
玻璃隔間~~本應做強化玻璃,卻沒做----地震危險
廁所~~原本門只用木隔間封死,不用磚牆--防水沒做確實,漆也掉落,木板發黑
木作~~沒選擇較好木心板--開始不穩了
木作塗漆~~因趕工--表面沒確實上漆--開始掉漆了
氣密窗~~防水沒做確實,雨水滲進屋內

以上交屋時,看起來都沒問題,一般人那懂這麼多,住一陣子,屋主覺得不對
找承包單位,承包單位不保固,也不負責,那麼便宜的價錢,當然從材料偷了
這一般大眾又那能了解的細節呢?
過度比價,把品質比掉了

一般設計公司都很清楚,那些價錢是問的出來的,所以在估價單上都把價格降低
,而把價格移至無法比價項目提高,或用不同單位換算,讓屋主無法比價
總之屋主確定一個總價,就在這限制內挖東補西,讓人常被價格搞亂
想除了建材外,監工品質亦為重要,台灣工班出名難以管理,所以設計師能否隨時
監督亦為重要,所以在估價上也會有一比工程控管費用
要找設計公司就必須付出這筆費用,因為他們比屋主專業
很多人流於材質單項比價,往往漏了控管的過程重要性
設計公司賺什麼呢?每一項都被問出價格,當然只能賺取"專業"了
除非不找設計師,那屋主自己當設計師,找個木工師傅來吧~~
組個自己班底~~開始裝潢~~但能這樣的人應該不多吧!!
所以價以價以外,千萬要比品質~~該花就要花,別比掉自己權益了
一間房子可是要住很長一段時間。