大陸房地產展售中心 歇業

記者倪子仁／台北報導 (2002-11-19 10:40)

國內僅存的房地產專業網站與國內第一家「大陸房地產聯合展售中心」，在不堪虧損的情況
下，已呈半停擺狀態。

國內第一家「大陸房地產展售諮詢中心」日前悄悄結束營業，營運長張志文被迫離職，發行
兩年的家天下雜誌亦同時停刊。

台灣家天下不動產網站是大中華搜房網之一，搜房網涵蓋中國大陸、香港、新加坡等 29 個
網站，是華人地區最大的房地產網站。

台灣家天下網站自兩年前成立以來，營運狀況亦隨著國內房地產的低迷不振而每況愈下，網
站工作人員從 60 幾人到現在僅留下幾位技術人員，該公司總經理金山去職，以及日前張志
文離職，等於非正式的宣告家天下網站停擺的訊息。

對於外傳家天下網站已「燃燒」的金額超過 5,000 萬元，家天下總裁楊仲萍表示，其實應不
止這個數字，公司為求其他事業體的生存，只好將賠錢的停掉。

網站業者指出，台灣較具規模的房地產專業網站已「掛掉」許多個，主要當然與房地產的景
氣有關，各大房仲公司的網站有物件推陳出新，加上中古屋市場從去年底熱絡迄今，所以以
中古屋或租賃市場為主的收費網站得以生存下來。

網站業者表示，國內的網站收費機制仍未走上軌道，網站的收入大半靠廣告及與異業的策略
聯盟支撐，傳統房地產業者對網站的行銷通路與成效多半不能認同，房地產網站的生存空間
相當有限。

房地產市場人士認為，在台灣設立「大陸房地產聯合展售中心」的立意雖不錯，但大陸房地
產的熱度已過熱，風險性亦相對提高，國內企業主或購屋者赴大陸投資置產的比例已大幅降
低，在「買者難尋」的情況下，「大陸房地產聯合展售中心」的停擺是預料中事。

熟悉兩岸房地產動態的兆豐不動產顧問公司楊肇鋒博士表示，台灣人在大陸買房置產的相當
多，但台灣人對大陸房屋政策、法令不瞭解，往往在購買房地產時產生許多糾紛又求救無
人，所以只好「任人宰割」。

楊肇鋒說，大陸的房地產不可能全面性大漲，有些一級大都會區已發生供過於求的警訊，如
果真的要投資大陸房地產，區域的選擇非常重要，上海、北京的房地產當然不是「隨便買、
不要賣」就會獲利。

(經濟日報)