| 璞石達永成交價 |
| 發表者：KERRY 發表數：-17 IP：192.193.160.* | 2004-06-16 09:24:54 |
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請問有人購買台北市內湖區璞石達永的房子嗎?表價開一坪約33萬,自認為那附近沒有那個行 |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-09-08 09:22:37 |
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買房子(土地)一定要掌握實際交易價格 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse(http://bqhouse.com.tw/)查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：KE 發表數：-17 IP：219.84.25.* | 2004-08-27 18:44:32 |
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有人指稱的路沖是指大門 大門位於後面巷子,是有那麼一點沖到啦 不過應該不是太嚴重 |
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| 回覆者：HTL 發表數：-17 IP：61.63.14.* | 2004-08-27 16:15:02 |
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它在民權東路有開小門出入 面民權東路的是47p 進去是一個玄關 基本上你會先看到廚房和客廳 並不會看到廚房 但不知道算不算"路衝"耶 |
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| 回覆者：chuck 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-08-27 15:24:57 |
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元利建設在成功路、金湖路附近，也就是冠德美麗大湖後面 那一區的住宅區也有一個新的建案。元利這次也採先建後售 的方式，現在大約已經可以看到整個外觀的雛形。看樣子很 像他們在建國北與南京東交叉附近所蓋的園頂世紀館，是古 典、巴洛克式建築。聽園頂世紀館的銷售小姐說，這一個案 子可能也是要來內湖測驗每坪四十萬的市場的。 |
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| 回覆者：chuck 發表數：-17 IP：221.169.17.* | 2004-08-27 15:18:00 |
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在成功路四段(德安百貨正對面)快要公開一個新的案子，是 昇陽建設的昇陽之道，聽說因為地點與建商品牌的關係，每 坪開出的單價有可能上看到四十萬，不過只是聽說，僅供參 考。 這一次昇陽是先建後售，規劃55戶內含店面，距施工中捷運 內湖站步行約2分鐘，有興趣的人多留意一下吧。 |
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| 回覆者：fannnn 發表數：-17 IP：202.154.192.* | 2004-08-27 14:48:51 |
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他的大門是在巷子內,不是民權東路上! 格局就見仁見智了, 42p呈現長方形, 47p較好, 方正格局,但一 進門是廚房與飯廳, 我個人是不太喜歡這樣的安排! 開價34萬, 1個月前去看, 說是剩面民權東路5戶(皆42p), 成交 的貼了很多小紅條, 後來都撕掉了, 這幾天颱風來, 接待中心封 上木板, 我覺得奇怪的是: 既然只剩幾間為何要耗費人力(3人+ 警衛)? 不過接待小姐人很客氣, 39戶, 號稱有幾位機長空服員購買, 就 看喜不喜歡了, 提供給大家參考! |
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| 回覆者：HLT 發表數：-17 IP：61.218.87.* | 2004-08-27 14:05:32 |
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我覺得他們的價格很難談 但整體感覺不錯 也不會漫天開價讓你坎 所以就看需求囉 前面的人說的沒錯 廚房有點小 但放一個兩開的冰箱應該沒 問題 格局方正 房間都很大 離捷運很近 我整體是很滿意啦 但有沒有人覺得它是路衝啊 我看大家現在好像也不信這個 你們的看法呢 另外 方位好不好啊 |
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| 回覆者：KERRY 發表數：-17 IP：61.216.72.* | 2004-06-20 13:40:49 |
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成屋的話有:福華對面的成功Double,大湖山莊街的大湖雅閣 (應該會在九月銷售吧) 預售屋的話有:成功路的海華御寶,東湖的椰賀及綠之舞,民權 東路的綠華濃,璞石達永,長虹春曉,上善若水,以及德明商專一 帶的二三個建案. |
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| 回覆者：薇 發表數：-17 IP：61.62.148.* | 2004-06-20 12:00:01 |
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請問一下apollo大大！！ 您說內湖有新案子要賣是預售屋還新成屋呢？？ 還有地點在哪？？煩請好心的告知一下！！ ^^ |
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| 回覆者：apollo 發表數：-17 IP：220.130.4.* | 2004-06-19 11:48:44 |
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其實目前內湖地區的價位已經上揚約2成左右，以達到當初內 湖最高價位33萬/坪，像去年此【中央公園】售價約25萬/坪， 之後長紅涵碧就賣智28萬/坪，再來是台北光點更是達29萬/ 坪，因此目前內湖地區最低起跳都要30萬/坪了，我知道最近 內湖很多案子要出來可以在等候比較看看 |
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| 回覆者：KERRY 發表數：-17 IP：192.193.160.* | 2004-06-16 12:24:53 |
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當初長虹涵碧我也有去看,表價好像約31左右,雖然現在建材成本比起半年多前有調漲,但我覺 得長虹涵碧的基地較大,設施也比較多,但當初晚決定了一步以致未購買.聽說全數售罄. 至於璞石達永,有分成42坪及47坪,他的基地不大,我想中庭會很小,和後面金湖路的棟距大概只 有他中庭的寛吧,公設比約28%,客廳的陽台一律外推,只保留工作陽台,但工作陽台約不到一坪 大小,應該說有點侷促,廚房也不大,一個L型廚俱,雙開式冰箱不可能再擺在廚房裏,除非隔局變 動.不過其主臥很大,夠裝潢成一個更衣室及小書房.基本上是二大房加一小房,格局算方正也好 利用,只是價錢...很難砍... |
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| 回覆者：Carol 發表數：-17 IP：61.66.139.* | 2004-06-16 09:41:12 |
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那附近的長虹涵碧好像也是當初開這樣的價格 成交價如何就不知了 只是聽說因為很搶手所以折扣也是很硬 有朋友本已訂了長虹涵碧但是沒拿到合約小姐就要他們簽約 朋友因為沒拿到合約不願簽 小姐竟就叫他們直接退反正很多人排隊 請問你看了璞石達永之後覺得格局如何呢？ 公設狀況？ |
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