| 中古屋跟預售屋的好壞差別 |
| 發表者：閒晃過來 發表數：-17 IP：61.228.194.* | 2004-06-15 01:06:00 |
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看了這裡的討論..發現現在大家還是很喜歡買預售的房子..建 |
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| 回覆者：買屋人 發表數：-17 IP：140.128.231.* | 2004-06-16 10:54:45 |
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不管是預售屋或成屋,慎重選擇一有口碑有服務的建商是很重 要的, 畢竟房子是長期資產, 品質安全重於一切, 成屋看得到外 表格局, 但也看不到內在結構品質.....預售屋要考慮得當然又 更多了, 多數的人都是外行, 建商要如何建, 也只能看個皮毛, 所以一定要找有良心的公司, 建議多打聽他們舊案的口碑..... 而且,不宜衝動或太鐵歯.... |
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| 回覆者：whale 發表數：-17 IP：219.80.15.* | 2004-06-15 15:46:09 |
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其實不管是中古, 預售, 都有風險, 預售屋就像你說的, 中古屋 雖然都看的到, 但是難免還是有些問題, 而這些問題大多被仲 介隱藏的很好, 像我有一個朋友, 他買的中古屋其實看起來都 還不錯, 裝潢時, 把仲介貼的那層壁紙撕下後發現外牆喔, 裂 了一大片, 感覺好像再一次地震就會倒, 而且還不只一道牆. 又如果不想要太多公設, 買了早期的公寓式房子, 有問題真的 就很頭痛, 連大樓管委會都不會有, 建商都不知散到那去了.... 所以說, 不管是中古或是預售, 其實都一樣是在跟他賭.... |
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| 回覆者：Ann 發表數：-17 IP：210.243.19.* | 2004-06-15 09:50:42 |
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我覺得中古屋和預售屋哪個好應該看個人需求吧！？像我和 男友，因為存款不足，但我們有固定收入，所以買預售屋只 要繳頭期款，其他可以慢慢繳貸款，才負擔的起，買的預售 屋又是含裝潢，中古屋不但價錢上對我們來說是一個問題， 到時候裝潢又要花很大一筆錢，所以對我們來說，才選擇預 售屋，當然我們也考慮很多，不是只看一個漂亮的樣品屋， 我想應該有不少人跟我們一樣吧！ |
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| 回覆者：水雲 發表數：-17 IP：220.141.116.* | 2004-06-15 09:02:45 |
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不管是中古屋、新成屋或預售屋，看你的需求來做選擇。 為了買房子，在銀彈不夠的情形下，我前前後後看了近四年 的房子，不管是中古屋、新成屋、預售屋，都是我參觀的對 象。買預售屋或許有風險，或許蓋出來跟你夢想的完全不一 樣，但是經過多方的考量，仍決定買預售屋。一來，地點、 生活便利性合乎自身的需求，二來可規劃喜歡的格局，再者 建商的風評不至於太差。而中古屋多屋況不好，而且父母也 不喜歡中古屋，總覺得還是新的好；而新成屋看了再看，不 是衛浴太小，要不就是空間不佳，要不就是格局奇怪；好不 容易看到喜歡的，價格相對的又高，砍不下來。 因此，在跟建商談預售屋時，順便抽空去看跟我們同等級的 新成屋，看蓋出來的感覺是如何，心裡頭有了個底，夢想也 較不會破滅。 換句話說，如果很重視所見即所得，又重視週遭鄰居環境的 話，看中古屋、新成屋是不錯的選擇；若要買預售屋的話， 恐怕要勤做功課，藍圖、樑柱圖、水電圖……全部跟建商要 來討論，內心也比較踏實。 |
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| 回覆者：搞笑 發表數：-17 IP：61.219.36.* | 2004-06-15 08:33:27 |
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本來買預售屋就是在買一個夢想, 只是每個買屋的人 做的夢也會不一樣, 而格局圖及樣品屋只是一個參考, 所以正常的情形都是在交屋時會有一堆人要賣, 就因為夢想破滅或實物梁太多, 空間太小等問題. 以鄰居的素質來說, 更是一個挑戰，誰也不知會住什麼人， 有些sales會跟你說有老師買，有醫生買，工程師買， 結果入住後什麼都沒有，甚至有買來出租給上班族及學生的 投資客，再加上管理不好的管委，到時鐵窗違建一堆， 更是慘!! |
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