| 謊稱有人出更高價 仲介的伎倆？ |
| 發表者：cindy 發表數：-17 IP：61.229.88.* | 2004-06-09 19:28:25 |
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我最近看上一間中古屋，也談到了議價的階段，但才跟仲介 |
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| 回覆者：Qoo 發表數：62 IP：59.120.202.* | 2005-09-08 09:23:26 |
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買房子(土地)一定要掌握實際交易價格 一般法拍屋(土地)大部分是房地產專家在玩的, 他們把標到的房子經過裝潢美化後, 再脫手轉賣給一般購屋者賺取可觀利潤, 所以他們一定最了解當地的市場行情, (而且是即時的喔!) 說不定比當地仲介還清楚 (房地產投資金額很大,不可能拿自己的錢開玩笑), 因此由法拍屋(土地)的成交價去推估 (而且可以查到完整的門牌號碼), 應該可以得到比較精準的成交價格, 一般法拍屋(土地)成交價格約為市價8~9成. 你可以到BQhouse(http://bqhouse.com.tw/)查詢法拍屋成交價 (http://bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile.asxp?ccType=FOCUS&cc_Objectno=F0508100206063445) 或 (http://www.bqhouse.com.tw/ls_cgi.asxp?cFile=special_topic01.htm) |
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| 回覆者：已買屋之人 發表數：-17 IP：211.76.98.* | 2004-06-09 23:13:33 |
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給你議價參考.1年內房子5%~7% 5年內房子7%~10% 5年以上10%~18% 若內部有精美裝潢又試合你意可主動加2%.總之不要聽仲 介講的.另外若原屋主有裝冷氣且是一年內的也可一並彈. 重點就是地段搶手.出價服合當地行情.若以後有再脫手的可 能才不會套到自己.(我上個月才買一間房子在台北縣泰山18 甲重劃區.一年的房子權狀41.51坪加車位.開價600萬.成交530 內部有裝潢我很滿意.我是從510萬起價的.530成交加4台歌林 分離式冷氣.)祝你也能順利成交. |
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| 回覆者：過來人 發表數：-17 IP：61.216.74.* | 2004-06-09 20:52:17 |
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想也知道不可能,若別人出更高價就賣給別人了,除非仲介說以前有人出更高價但屋主不想賣 才可能 |
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